عجمان کرایے میں دگنا اضافہ: کیوں؟

عجمان کے کرایے میں اضافہ: کرایے دگنے کیوں ہوگئے؟

متحدہ عرب امارات (یو اے ای) کے شہر عجمان میں حالیہ برسوں میں کرایوں میں نمایاں تبدیلیاں دیکھنے میں آئی ہیں۔ وباء کے بعد، کرایے تقریباً دگنے ہوگئے ہیں، جزوی طور پر دبئی اور شارجہ میں ہاؤسنگ لاگتوں میں اضافے کی وجہ سے۔ بڑھتے ہوئے کرایوں کی وجہ سے مقامی کمیونٹیز کے لئے نئے چیلنجز پیدا ہو رہے ہیں، خاص طور پر ان لوگوں کے لئے جو مستحکم اور سستی رہائش کی تلاش میں ہیں۔

رہائش کی لاگتوں میں اضافے کا اثر

کئی عوامل عجمان کے کرایوں میں نمایاں اضافے کی وجہ بنے ہیں۔ ان میں سے ایک بنیادی وجہ دبئی اور شارجہ کے بڑھتے ہوئے ہاؤسنگ مارکیٹس ہیں۔ بہت سے رہائشی جو پہلے دبئی یا شارجہ میں رہتے تھے، ہاؤسنگ اخراجات کو کم کرنے کے لئے عجمان منتقل ہوگئے۔ تاہم، اس کے نتیجے میں عجمان میں اچانک طلب میں اضافہ ہوا، جس نے قیمتوں میں تیزی سے اضافہ کردیا۔

مثال کے طور پر، ایک ٹیلی کمیونیکیشن انجینئر کو ایسی صورت حال کا سامنا کرنا پڑا جہاں ال رشیدیہ ضلع کے ان کے اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کا کرایہ، جو 2021 میں 11,000 درہم سالانہ تھا، اب ایک جیسی اپارٹمنٹ کے لئے 18,000 درہم سے شروع ہوتا ہے۔ انہوں نے کہا، "میں نے توقع کی تھی کہ کرایہ بڑھے گا، لیکن اس حد تک نہیں۔"

عجمان میں کرایوں کی ترقیات

موجودہ کرایے کی قیمتیں شہر کے مختلف حصوں میں نمایاں فرق ظاہر کرتی ہیں۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے مطابق:

الف. ایک اسٹوڈیو اپارٹمنٹ سالانہ 18,000 درہم سے شروع ہوتا ہے۔

ب. ایک بیڈ روم کا اپارٹمنٹ 25,000 درہم سے شروع ہوتا ہے، علاقے پر یقین کرتے ہوئے۔

ج. 'بیڈ روم-ہال-کچن' قسم کا اپارٹمنٹ، جو پہلے 16,000 درہم سے شروع ہوتا تھا، نمایاں طور پر مہنگا ہو گیا ہے۔

وباء کا مارکیٹ پر اثر

وباء کے دوران، بہت سے رہائشی، جیسے شعیب، نے اپنے خاندانوں کو واپس ان کے وطن بھیجنے کا فیصلہ کیا، یہ امید کرتے ہوئے کہ جیسے ہی صورت حال مستحکم ہو جائے گی، وہ واپس مل جائیں گے۔ تاہم، کرایہ کی لاگت میں ڈرامائی اضافہ کی وجہ سے یہ منصوبہ کئی لوگوں کے لئے پیچیدہ ہو گیا ہے۔

"میں نے وباء کے دوران اپنی بیوی اور بچوں کو پاکستان واپس بھیج دیا اور اب میں انہیں واپس لانا چاہتا ہوں۔ تاہم، موجودہ کرایہ کی قیمتوں کے ساتھ، یہ ایک سنجیدہ مالی بوجھ بنتا ہے۔"

رہائشی لاگتوں کا انتظام

یو اے ای کے سب سے چھوٹے امارات میں سے ایک کے طور پر، عجمان نے روایتی طور پر دبئی اور شارجہ کے لئے ایک سستا متبادل پیش کیا۔ تاہم، بڑھتے ہوئے کرایے موجودہ رہائشیوں کو ان کے رہائشی حلوں پر دوبارہ غور کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ مزید رہائشی چھوٹے اپارٹمنٹ میں منتقل ہونے یا مشترکہ رہائش کے مواقع تلاش کرنے پر غور کر رہے ہیں۔

مستقبل کا نظریہ

جائیداد کے ماہرین کا مشورہ ہے کہ اگر طلب اس رفتار سے بڑھتی رہی تو عجمان میں کرایوں میں اضافہ کا رجہان جاری رہ سکتا ہے۔ ہاؤسنگ کی لاگت کے بوجھ کو کم کرنے کے لئے، مزید ترقیات اور سرمایہ کاری ضروری ہیں تاکہ رینٹل مارکیٹ کو مستحکم کیا جا سکے۔

نتیجہ

عجمان کے رینٹل مارکیٹ میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے، جو مقامی کمیونٹیز کے لئے اہم چیلنجز پیدا کر رہا ہے۔ دبئی اور شارجہ سے آنے والی طلب، وباء کے اقتصادی اثرات کے ساتھ مل کر، اس ڈائنا مک صورت حال میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ رینٹل کی قیمتوں کا مستقبل قریب سے دیکھا جانا چاہئے کیونکہ یہ عجمان کے رہائشیوں کی زندگی کے معیار اور مالی استحکام پر بنیادی اثر ڈالتا ہے۔