دبئی میں بھارتی جائیداد: ٹیکس جمع کروانا لازمی

کیا آپ کا دبئی میں جائیداد ہے؟ اہم ڈیڈ لائن قریب آ رہی ہے: وقت پر اپنے اثاثے ظاہر نہ کرنے پر سخت جرمانے ہو سکتے ہیں۔

متحدہ عرب امارات میں، خاص طور پر دبئی میں، بھارتی شہریوں کی جانب سے خریدی گئی جائیدادوں کی تعداد پچھلے چند سالوں میں قابل قدر حد تک بڑھی ہے۔ بھارتی انکم ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نہ صرف اس رجحان کی نگرانی کرتا ہے بلکہ اس کا سختی سے کنٹرول بھی کرتا ہے۔ نومبر ۲۸، ۲۰۲۵ سے، بھارت میں ٹیکس کی زد میں آنے والے ہزاروں افراد جو غیر ملکی جائیداد یا مالی اثاثے رکھتے ہیں، جیسے کہ دبئی میں، لیکن انہیں اپنے بھارتی ٹیکس ریٹرنز میں ظاہر نہیں کیا، انہیں ایس ایم ایس اور ای میل نوٹیفیکیشنز موصول ہوں گی۔

"نَج" مہم کا کیا مطلب ہے؟

نام نہاد "نَج" مہم کا دوسرا مرحلہ رضاکارانہ ٹیکس کے اطاعت کے فروغ کے لئے ہے۔ مہم کے دوران، بھارتی ٹیکس اتھارٹی متاثرہ ٹیکس دہندگان کو خبردار کرتی ہے: یا تو وہ دسمبر ۳۱ تک اپنے ٹیکس ریٹرنز کو رضاکارانہ طور پر درست کریں، یا پھر انہیں بعد میں سنگین مالی جرمانوں اور قانونی نتائج کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

یہ خبردار مالی معلومات کی بنا پر ہے جو زیادہ سے زیادہ ۱۰۰ ممالک بشمول یو اے ای کے ساتھ خودکار معلومات کے تبادلے کے معاہدے (AEOI)، کامن رپورٹنگ اسٹینڈرڈ (CRS)، اور غیر ملکی اکاؤنٹ ٹیکس تعمیل ایکٹ (FATCA) کے ذریعے حاصل کی جاتی ہیں۔

یہ خبردار کس کے لئے ہے؟

یہ سمجھنا ضروری ہے کہ یہ مہم ان بھارتی شہریوں کو متاثر نہیں کرتی ہے جو بھارتی ٹیکس رہائشی نہیں ہیں، جنہیں این آرآئیز (غیر رہائشی بھارتی) کہا جاتا ہے، اور جنہیں بھارت میں ٹیکس ریٹرن فائل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ لیکن وہ لوگ جو بھارتی ٹیکس رہائشی کی حیثیت کے حامل ہیں، جیسے کہ سال میں بھارت میں ۱۸۲ دن سے زیادہ گزارنے والے، ان کو تمام غیر ملکی اثاثے، بینک اکاؤنٹس اور سرمایہ کاری رپورٹ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

نتائج: سخت جرمانے

کوئی بھی جو اپنے غیر ملکی اثاثوں کو ظاہر نہیں کرتا، سنگین پابندیوں کا سامنا کر سکتا ہے:

۱۔ غیر ظاہر کردہ اثاثوں کے لئے ایک ملین بھارتی روپیے (تقریباً ۴۱٬۰۰۰ درہم) کا جرمانہ۔

۲۔ غیر ظاہر کردہ آمدنی پر ۳۰% ٹیکس۔

۳۔ عائد کردہ ٹیکس کی رقم پر ۳۰۰% تک جرمانہ۔

بھارتی ٹیکس اتھارٹی انہیں صرف دھمکیاں نہیں سمجھتی: نومبر ۲۰۲۴ میں منعقد ہونے والی پہلی نَج مہم نے ثابت کیا کہ یہ طریقہ کارگر ہے۔ اس وقت، ۲۴٬۰۰۰ سے زاید ٹیکس دہندگان نے پہلے رپورٹ نہ کی گئی غیر ملکی اثاثے اور کروڑوں درہم کی غیر ملکی آمدنی ظاہر کی تھی۔

دبئی پر توجہ

یہ مہم دبئی پر خاص توجہ دیتی ہے، کیونکہ سالوں سے بھارتی دبئی میں سب سے بڑے غیر ملکی جائیداد خریدنے والے رہے ہیں۔ ۲۰۲۴ میں، بھارتی خریداروں نے دبئی میں جائیداد کی خریداریوں کا ۲۲ فیصد حصہ فراہم کیا، تقریباً ۱۵۰ بلین درہم کی سرمایہ کاری کے ساتھ۔

یہ خریدار اب ممکنہ طور پر اپنے بھارتی ٹیکس ریٹرنز میں نام نہاد شیڈول FA (غیر ملکی اثاثے) اور شیڈول FSI (غیر ملکی منبع آمدنی) فارم کو صحیح طور پر پورا کرنے کے لئے مجبور ہو سکتے ہیں، اگر وہ ٹیکس رہائشی کی حالت کی بنیاد پر ایسا کرنے کے پابند ہوں۔

ظاہری دولت

مالی معلومات تقریباً آزادانہ طور پر بھارت اور یو اے ای کے درمیان بہتی ہیں۔ ٹیکس اتھارٹیز کو اب رسائی حاصل ہے:

۱۔ دبئی میں رکھے گئے بینک اکاؤنٹس کی معلومات۔

۲۔ سرمایہ کاری کی مصنوعات اور فنڈز کی تفصیلات۔

۳۔ جائیداد کی خریداری سے متعلق دستاویزات۔

۴۔ کارپوریٹ ملکیت کی معلومات۔

اس کا مطلب ہے کہ جو چیز پہلے پوشیدہ رہ سکتی تھی اب قابل دسترس ڈیٹا بیس میں ظاہر ہو جاتی ہے – اور اسے بھارتی ٹیکس ریٹرنز کے ساتھ موازنہ کیا جا سکتا ہے۔

اگر آپ کو انتباہ ملتا ہے تو کیا کریں؟

اگر آپ کو بھارتی ٹیکس اتھارٹی سے کوئی ایس ایم ایس یا ای میل موصول ہوتی ہے، تو یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ جلد از جلد درج ذیل اقدامات کریں:

۱۔ انکم ٹیکس ڈاٹ gov ڈاٹ in ویب سائٹ پر لاگ ان کریں۔

۲۔ تجزیہ سال ۲۰۲۵–۲۶ کے لئے اپنا ٹیکس ریٹرن کھولیں۔

۳۔ شیڈول FA اور شیڈول FSI کی فیلڈز کو مکمل طور پر چیک کریں۔

۴۔ اگر ضروری ہو تو، اپنے ریٹرن کو درست کریں اور اسے دسمبر ۳۱، ۲۰۲۵ تک جمع کروا دیں۔

یہ زیادہ سنگین نتائج کا سامنا کیے بغیر درست کرنے کا آخری موقع ہے۔

پیشہ ورانہ تنظیموں سے اپیل

بھارتی ٹیکس آفس نے کمپنیوں اور پیشہ ورانہ تنظیموں – بشمول آڈٹنگ چیمبرز – سے اپیل کی ہے کہ وہ اپنے اراکین اور ملازمین کو نئے قوانین سے آگاہ کریں کیونکہ بہت سے لوگ اس بات سے لا علم ہیں کہ انہیں غیر ملکی اثاثے بھی ظاہر کرنا چاہئیں۔

دبئی میں کام کرنے والے بھارتی ٹیکس مشیروں کے مطابق، یہ صرف انتباہ نہیں ہے – یہ ایک موقع ہے کہ معاملہ زیادہ سخت پابندیوں کی طرف جانے سے پہلے اپنے معاملات صاف کر لیں۔ موجودہ ۴۱٬۰۰۰ درہم کا جرمانہ اگر ٹیکس اتھارٹی رسمی کاروائیاں شروع کرتی ہے تو وہ آسانی سے ۴۰۰٬۰۰۰ درہم بن سکتا ہے۔

خلاصہ

بھارتی ٹیکس اتھارٹی اب بیرون ملک اثاثے سختی اور ڈیجیٹل طور پر نگرانی کر رہی ہے، خاص طور پر دبئی پر توجہ مرکوز کی جا رہی ہے۔ بھارتی ٹیکس رہائشی جو یو اے ای یا دیگر ممالک میں جائیداد، بینک اکاؤنٹس یا کارپوریٹ دلچسپی رکھتے ہیں – لیکن انہیں بھارت میں ظاہر نہیں کرتے، سخت مالی اور قانونی نتائج کی توقع کر سکتے ہیں۔

دسمبر ۳۱ کی ڈیڈ لائن قریب آ رہی ہے، اور خودکار ڈیٹا شیئرنگ کے ساتھ، اتھارٹیز پہلے ہی آپ کی حقیقی دولت جانتی ہیں۔ واحد سوال یہ ہے: کیا آپ ظاہر کرتے ہیں، یا ان کی کاروائی کا انتظار کرتے ہیں؟

یہ صرف ایک انتظامی رسمی کارروائی نہیں ہے، بلکہ ایک دن بدن شفاف دنیا کا نیا اصول ہے۔ اگر آپ کے دبئی میں اثاثے ہیں، تو ٹیکس مشیر سے مشاورت اور اپنے بھارتی ٹیکس ریٹرن کو ترتیب دینا فائدہ مند ہے – جبکہ ابھی بھی وقت ہے۔

(مضمون کا ماخذ: بھارتی انکم ٹیکس آفس کی اعلان کی بنیاد پر)