دبئی کی جائیداد مارکیٹ میں تاریخی بلندی

دبئی کی جائیداد مارکیٹ ۲۰۲۵ میں تاریخی بلندی پر پہنچ گئی ہے، جس کی سالانہ ٹرانزیکشن کی قیمت ۹۱۷ بلین درہم تک پہنچ گئی ہے۔ یہ نتیجہ نہ صرف شہر کے اسٹریٹیجک منصوبوں کی کامیابی کا مظاہرہ کرتا ہے بلکہ ایمارات میں بین الاقوامی اعتماد کی طاقت کی عکاسی بھی کرتا ہے۔ جائیداد کی مارکیٹ کی رفتار نمبروں سے آگے بڑھ کر ایسے معیشت کی طرف اشارہ کرتی ہے جہاں شہر کی ترقی، تکنیکی جدت اور سماجی شمولیت ساتھ ساتھ ہیں۔

ایک دہائی پرانی حکمت عملی اب نتیجہ دے رہی ہے۔

دبئی کی جائیداد کے شعبے کا حالیہ ریکارڈ ایک منصوبہ کا نتیجہ ہے جو کئی سال پہلے ترتیب دیا گیا تھا۔ اصل ہدف ۲۰۳۳ تک جائیداد کی ٹرانزیکشنز کو ۱ ٹریلین درہم تک پہنچانا تھا، اور موجودہ کارکردگی ۹۱۷ بلین درہم کی نمایاں پیشرفت کو ظاہر کرتی ہے، جو کہ اس ہدف کو جلد ہی حاصل ہونے کا اشارہ کرتی ہے۔

شہر کی ترقی کوئی اتفاق نہیں ہے: اس میں ایک منصوبہ بند ضابطہ دارانہ پس منظر، شفاف عمل، اور اقتصادی ماحول شامل ہوتے ہیں جو سرمایہ کاروں کے لئے استحکام، پیش بینی اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت فراہم کرتا ہے۔

غیر معمولی جائیداد کی فروخت کی حجم۔

۲۰۲۵ میں، امارت میں ۲۱۵،۷۰۰ جائیداد کی فروخت ہوئیں، جو کہ پچھلے سال کی نسبت ۱۸.۷٪ اضافہ کی نمائندگی کرتی ہیں۔ کل فروخت کی رقم ۲۰۲۴ کے مقابلے میں ۳۰.۹٪ بڑھی۔ یہ احیا نہ صرف مقامی بلکہ بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی دلچسپی کو بھی عکاسی کرتا ہے۔

کل جائیداد کی ٹرانزیکشنز (فروخت، لیز اور دیگر خدمات شامل) کی تعداد ۳.۱۱ ملین تک پہنچ گئی، جو کہ ۲۰۲۴ کے مقابلے میں ۷٪ اضافہ کا اظہار کرتی ہے۔ یہ اضافہ امارت کی مجموعی معیشت میں شعبے کے بڑھتے ہوئے کردار اور سماجی اور سرمایہ کاروں کی مطالبات کو بدلنے کی صلاحیت کا ثبوت ہے۔

سرمایہ کاری اور سرمایہ کار: بڑھتا ہوا بنیاد۔

۲۰۲۵ میں جائیداد کی سرمایہ کاری کی قیمت ۶۸۰ بلین درہم سے تجاوز کر گئی، ۲۵۸،۶۰۰ ٹرانزیکشنز کے ذریعے - قیمت میں ۲۹٪ اضافہ اور حجم میں ۲۰٪ اضافہ کا ذریعہ بنتا ہے۔ سرمایہ کاروں کی تعداد ۱۹۳،۱۰۰ تک پہنچ گئی، جن میں سے ۱۲۹،۶۰۰ نئے سرمایہ کار تھے، جو نئے شراکت داروں میں ۲۳٪ وسعت کے عکاسی کرتا ہے۔

سرمایہ کاروں کی تعداد میں سے ۵۶.۶٪ امارت کے باشندے تھے، جو کہ ظاہر کرتا ہے کہ نہ صرف غیر ملکی دبئی کی جائیداد مارکیٹ میں ممکنہ فوائد دیکھتے ہیں، بلکہ مقامی کمیونٹی بھی بازار کی حرکات میں بڑھتی ہوئی شراکت رکھتی ہے۔

خواتین کا کردار: بڑھتی ہوئی متحرک شرکت۔

۲۰۲۵ میں خواتین نے ۱۵۴ بلین درہم کی قیمت کی جائیداد میں سرمایہ کاری کی، ۷۶،۷۰۰ ٹرانزیکشنز کے ذریعے۔ یہ قیمت میں ۳۱٪ اضافہ اور حجم میں ۲۴٪ اضافہ کا مظاہرہ کرتا ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ جائیداد کی مارکیٹ مزید شامل ہوتی جا رہی ہے، جس میں خواتین کی اقتصادی سرگرمی اہم کردار ادا کر رہی ہے۔

عیش و عشرت اور طویل مدتی مکانی ذہنیت۔

عیش و عشرت کی جائیداد کی سرمایہ کاری کی قیمت ۳.۹۸ بلین درہم تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کے مقابلے میں ۵٪ اضافہ تھی۔ ایک دلچسپ شماریات ظاہر کرتی ہے کہ ایک کرائے دار عموماً ۴.۸ سال بعد جائیداد کا مالک بن جاتا ہے، جو ظاہر کرتا ہے کہ ابتدائی مکانیت کی عزمات وقت کے ساتھ سرمایہ کاری میں تبدیل ہوتی ہیں۔

سب سے بڑی ٹرانزیکشنز کہاں ہو رہی ہیں؟

فروخت کی تعداد کے لحاظ سے، دس سب سے زیادہ فعال علاقہ: البرشاء ساؤتھ فورتھ، بزنس بے، وادی الصفہ ۵، دبئی ایئرپورٹ سٹی، دبئی مرینہ، جبل علی فرسٹ، الیلایس ۱، وادی الصفہ ۳، دبئی انویسٹمنٹ پارک سیکنڈ اور ال ثانیہ ففتھ تھے۔

قیمت کے لحاظ سے، بزنس بے، دبئی مرینہ، پام جمیرا، برج خلیفہ کے آس پاس کا علاقہ، البرشاء ساؤتھ فورتھ، محمد بن راشد گارڈنز، دبئی ایئرپورٹ سٹی، وادی الصفہ ۵ اور ۳، اور الیلایس ۱ بہترین کارکردگی کا مظاہرہ کر رہے تھے۔

قرض کی تعداد کے لحاظ سے، البرشاء ساؤتھ فورتھ، دبئی مرینہ، اور جبل علی فرسٹ پیش پیش تھے، جبکہ قیمت کے لحاظ سے پام جمیرا، دبئی مرینہ اور بزنس بے فہرست میں تھے۔

اقتصادی پالیسی کا پس منظر: ڈی۳۳ اور طویل مدتی ویژن۔

دبئی رئیل اسٹیٹ سیکٹر اسٹریٹیجی ۲۰۳۳ جائیداد کی ٹرانزیکشنز کے حجم کو ۷۰٪ بڑھانے اور ۱ ٹریلین درہم کے خواب کی حد تک پہنچنے کا ارادہ رکھتی ہے۔ یہ ڈی۳۳ اقتصادی پروگرام کے ساتھ مکمل طور پر ہم آہنگی میں ہے، جس کا مقصد دبئی کی معیشت کو دوگنا کرنا اور اس کو دنیا کے نمایاں اقتصادی مراکز میں سے ایک بنا دینا ہے۔

موجودہ اعداد نہ صرف ان اہداف کی حاصل ہونے کی قبلیت کا ثبوت دیتے ہیں بلکہ یہ بھی ظاہر کرتے ہیں کہ دبئی مستقل اور شفاف ترقی کر سکتا ہے جبکہ سماجی فلاح و بہبود اور رہائش کے قابل شہر کے ماحول کو برقرار رکھا جا سکتا ہے۔

خلاصہ۔

۲۰۲۵ میں دبئی کی جائیداد کی مارکیٹ نے نیا سنگ میل عبور کیا۔ ۹۱۷ بلین درہم کی سالانہ ٹرن اوور کے پیچھے نہ صرف مالیاتی نتائج ہیں بلکہ ایک احتیاط سے تیار کردہ اسٹریٹیجک ویژن بھی ہے جو شہر کی اقتصادی استقلال اور عالمی اپیل کو طویل مدتی میں یقینی بناتا ہے۔ بازار کے شرکاء کی تنوع، خواتین سرمایہ کاروں کی بڑھتی ہوئی موجودگی، اور بڑھتی ہوئی گھریلو طلب سبھی ظاہر کرتے ہیں کہ دبئی کا مستقبل مضبوط بنیادوں پر قائم ہے - اور ۱ ٹریلین درہم کا ہدف اب صرف ایک خواب نہیں بلکہ ایک قابل رسائی حقیقت ہے۔

(ماخذ: دبئی کی جائیداد مارکیٹ کے نتائج کی بنیاد پر۔)