دبئی جائیداد کا بازار: ۲۰۲۵ کے امکانات

دبئی کی جائیداد کی مارکیٹ ۲۰۲۵: قیمتوں کی سربراہی کیسی رہے گی؟

متحدہ عرب امارات کی جائیداد کی مارکیٹ میں مسلسل ترقی نظر آ رہی ہے، خاص طور پر دبئی میں جہاں گزشتہ سال میں قیمتوں میں بے مثال اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ ایک نئی رپورٹ کے مطابق، جبکہ رہائشی جائیداد کی قیمتیں ۲۰۲۵ میں بھی بڑھتی رہیں گی، ان کی رفتار طلب و رسد کے توازن آنے کے ساتھ تھوڑی کم ہوسکتی ہے۔

ولا: نئے ریکارڈز، نمایاں منافع

تازہ ترین ماہانہ تجزیہ کے مطابق، ولاز کی مارکیٹ ویلیو میں ۲ فیصد ماہانہ اضافہ دیکھنے کو ملا، جو کہ سالانہ ۲۹.۳ فیصد اضافہ ہے۔ سب سے زیادہ ترقی جمیرہ آئس لینڈز (۴۱.۵ ٪)، پالم جمیرہ (۴۰.۹ ٪)، امارات ہلز (۲۸.۶ ٪)، اور دی میڈوز (۲۸.۳ ٪) میں دیکھی گئی۔ دوسری طرف، مدون کا علاقہ نسبتاً مستحکم رہا، جہاں ۹ ماہ کی لگاتار سالانہ ۸.۵ فیصد اضافہ ہوا۔

فی الحال دبئی کی فری ہولڈ ولاز، ۲۰۱۴ کے مارکیٹ عروج کے مقابلے میں اوسطاً ۶۶.۴٪ زیادہ ہیں اور کورونا وبا کے شروع ہونے والے دور سے ۱۷۵.۱٪ زیادہ ہیں۔

فلیٹس: متوازن مگر متحرک ترقی

فلیٹس میں اوسطاً ۱.۱٪ ماہانہ اور ۲۰٪ سالانہ اضافہ ہوا۔ سب سے زیادہ سالانہ منافع گرینز (۲۵.۵ ٪)، دبئی لینڈ ریزیڈنس کمپلیکس (۲۴.۱ ٪)، پالم جمیرہ (۲۳.۸ ٪)، دبئی سلیکون اویسس (۲۳.۷ ٪)، اور ٹاؤن اسکوائر (۲۳ ٪) میں ماپا گیا۔ سب سے سست ترقی انٹرنیشنل سٹی (۱۲.۳ ٪) اور برج خلیفہ (۱۶.۴ ٪) میں تھی، حالانکہ مؤخر الذکر نے ۲۰۱۴ کے عروج کو پیچھے چھوڑ دیا ہے۔

دلچسپ بات یہ ہے کہ اپارٹمنٹس کی اوسط مالیت کورونا وبا کے بعد کی سطح کے مقابلے میں ۷۱.۲٪ زیادہ ہے، پھر بھی یہ ۲۰۱۴ کی تاریخی چوٹی سے ۵.۸٪ پیچھے ہے۔

بقیہ ۲۰۲۵ کے لئے کیا توقع کی جا سکتی ہے؟

والیو اسٹریٹ اور جے ایل ایل کی رپورٹس کے مطابق، سال کے دوران ۱۰٪ اضافی اضافہ ہو سکتا ہے، مگر ترقی کی شرح کو معتدل ہوسکتی ہے۔ طلب مضبوط ہے، مگر رسد میں تدریجی اضافہ کے ساتھ، مارکیٹ توازن کی طرف بڑھ رہی ہے۔

جے ایل ایل کے تجزیہ کے مطابق، یہ تبدیلی توازن کی طرف استحکام دار شرح ترقی کا باعث بن سکتی ہے نہ کہ قیمتوں میں کمی کا۔ اس سے توقع ہے کہ طویل مدت میں ایک زیادہ صحت مند اور پائیدار مارکیٹ کی پیشگوئی ہوتی ہے۔

۲۰۲۵ کی پہلی سہ ماہی میں اوسط قیمتیں

ولا: اوسطاً ۲,۱۱۳ درہم فی مربع فٹ، جو کہ سالانہ ۱۸.۹٪ اضافہ ہے۔

فلیٹس: اوسطاً ۱,۷۲۵ درہم فی مربع فٹ، جو کہ ۱۶.۱٪ سالانہ ترقی دکھاتا ہے۔

مجموعی جائزہ

دبئی کی جائیداد کی مارکیٹ ۲۰۲۵ میں مستحکم ترقی دکھا رہی ہے، خاص طور پر پریمیم ولا کے سیکشن میں۔ اگرچہ قیمتیں بڑھتی رہ سکتی ہیں، ماہرین کا کہنا ہے کہ مارکیٹ ایک آہستہ، مگر مستقل بڑھوتری کی طرف جا رہی ہے۔ سرمایہ کاروں اور خریداروں کے لئے، یہ اب بھی مضبوط طلب کے ساتھ ایک بہترین موقع ہو سکتا ہے، خاص طور پر ایسی جگہوں میں جہاں پراپرٹی کی قیمتیں ابھی عروج پر نہیں پہنچی ہیں۔

(ماخذ: والیوسٹراٹ ریلیز.)