شیخ زاید روڈ پر دبئی کا فری ہولڈ منصوبہ

دبئی کا نیا سنگ میل: شیخ زاید روڈ پر پہلا فری ہولڈ پراجیکٹ لانچ

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے شیخ زاید روڈ پر اپنی پہلی فری ہولڈ رہائشی اور کمرشل پروجیکٹ کے آغاز کے ساتھ ایک اور اہم قدم بڑھایا ہے جو مکمل ملکیت حقوق فراہم کرتا ہے۔ حالیہ اعلان کے مطابق، دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ نے کل ۴۵۷ پلاٹوں کو فری ہولڈ کا درجہ دیا ہے، جو اس علاقے اور الجداف میں واقع ہیں۔ یہ مقامی اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لیے ایک عظیم موقع پیش کرتا ہے کیونکہ یہ دبئی کے سب سے زیادہ مطلوب مقامات میں سے ایک ہے، جو ڈی آئی ایف سی، برج خلیفہ، دبئی مال، اور دبئی ورلڈ ٹریڈ سینٹر کا گھر ہے۔

اے اے ٹاور کو خصوصی کیا بناتا ہے؟

اے اے ٹاور کے نام سے جانا جانے والا یہ پروجیکٹ ۶۰ منزلہ عمارت ہو گا، جو ۱۰,۰۰۰ مربع فٹ پلاٹ پر تعمیر کی جائے گی، جس میں کل ۳۶۹ رہائشی یونٹس ہوں گے۔ ان میں ۱۹۵ ایک بیڈ روم، ۱۹۸ دو بیڈ روم، اور ۳ تین بیڈ روم اپارٹمنٹس شامل ہوں گے۔ اس کے علاوہ، عمارت میں ۲۶ دفتر کی جگہیں اور ۵ خوردہ یونٹس ہوں گے۔ ڈیزائنرز نے لچک دار حل کی پیشکش کی ہے: مالکان ایک یا دو بیڈ روم اپارٹمنٹس کو ملا کر اپنی ضروریات کے مطابق رہائشی جگہیں بھی بنا سکتے ہیں۔

مقام کے فوائد

شیخ زاید روڈ نہ صرف ایک ٹرانسپورٹیشن آرٹری ہے؛ یہ شہر میں ایک آئیکونک پوائنٹ ہے جو دبئی کے پرانے اور نئے حصوں کو جوڑتا ہے۔ یہاں کی املاک کی قدر کا اضافہ نہ صرف مقام کی بنا پر بلکہ علاقے میں موجود مشہور توجہات کی وجہ سے بھی ہے اور یہاں کی آسانی سے رسائی کی بنا پر بھی۔ الجداف بھی ایک ترقی پذیر علاقہ ہے جہاں فری ہولڈ مواقع سرمایہ کاروں کے لیے نئے دروازے کھولتے ہیں۔

قیمتیں اور ادائیگی کا شیڈول

اے اے ٹاور میں رہائشی اپارٹمنٹس کی قیمتیں ۲.۹۳۲ ملین سے ۵.۴ ملین درہم تک ہوتی ہیں، جس میں اوسطاً فی مربع فٹ کی قیمت ۳,۵۴۴–۴,۵۷۸ درہم بنتی ہے۔ دفتر کی یونٹس ۲.۲۳۲ ملین سے ۷ ملین درہم کے درمیان دستیاب ہیں جبکہ خوردہ جگہوں کی قیمتیں ۱۲.۱۳۶ ملین سے ۲۵ ملین درہم کے درمیان ہیں۔ ادائیگی کے منصوبے کے مطابق، خریداروں کو ابتدائی طور پر ۲۸٪ جمع کرانا ہوگا، اس کے بعد ۱۲ سہ ماہی اقساط میں سے ہر قسط ۶٪ سہ ماہی ہوگی۔

فری ہولڈ اسٹیٹس کا مطلب کیا ہے؟

دبئی میں، فری ہولڈ سسٹم کا مطلب یہ ہے کہ غیر ملکی خریدنے والے افراد اپنی جائیداد کے مکمل قانونی مالک ہو سکتے ہیں، نہ کہ صرف طویل مدتی لیز کے حامل۔ یہ خصوصیت بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لیے ان پروجیکٹس کو خاص طور پر کشش دیتی ہے کیونکہ یہ حقوق ارث، فروخت کرنے کے قابل، اور آزادانہ استعمال کیے جانے کے قابل ہوتے ہیں۔

خلاصہ

اے اے ٹاور اور شیخ زاید روڈ پر متعارف کیے جانے والے نئے فری ہولڈ پروجیکٹس نہ صرف رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک نئے دور کی نشاندہی کرتے ہیں بلکہ دبئی کی عالمی حیثیت کو بھی سرمایہ کار دوست شہر کے طور پر مستحکم کرتے ہیں۔ اس مارکیٹ میں داخل ہونے والے اب اس آئیکونک مقام پر رہائشی یا تجارتی جائیداد حاصل کر سکتے ہیں جو طویل المدت میں قدر رکھے گا۔ اگر دبئی کے نئے سنگ میل آپ کی دلچسپی رکھتے ہیں، تو اب اس پروجیکٹ کی طرف توجہ دینے کا وقت ہے۔

(مضمون کا ماخذ: دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کا اعلان۔)