دبئی میں برانڈڈ جائیدادوں کی بڑھتی قیمت

برانڈڈ رہائشی جائیدادیں روایتی سے ۴۰ فیصد زیادہ مہنگی

گزشتہ چند سالوں میں دبئی میں برانڈڈ رہائشی جائیدادوں کی مارکیٹ میں قابل قدر اضافہ دیکھا گیا ہے، جو بین الاقوامی امیر خریداروں کی مسلسل آمد کا نتیجہ ہے۔ فی مربع فٹ کی اوسط قیمت اس وقت ۳،۷۷۹ درہم ہے، جو کہ غیر برانڈڈ جائیدادوں کے مقابلے میں تقریباً ۴۰ فیصد زیادہ ہے۔ یہ اعلی قیمت بین الاقوامی ہوٹل چینز، ڈیزائن برانڈز یا مشہور ترقی کاروں سے منسلک منصوبوں کی کرامت کی عکاسی کرتی ہے۔

مارکیٹ کی تقسیم اور ترقیات

زیادہ تر برانڈڈ رہائشی منصوبے ڈاؤن ٹاؤن دبئی میں واقع ہیں (۲۱ منصوبے)، اس کے بعد بزنس بے (۱۷) اور پام جمیرا (۱۶) ہیں۔ اس وقت ایسے ۹۰ منصوبے زیر تعمیر ہیں، جن میں مجموعی طور پر ۳۰،۳۸۴ رہائشی یونٹس ہیں جو آنے والے سالوں میں مکمل ہوں گے۔ ۵۴ منصوبے پہلے ہی مکمل ہو چکے ہیں، جو ۱۸،۱۰۰ تیار اپارٹمنٹس فراہم کرتے ہیں۔ برانڈڈ رہائشی جائیدادوں کا تناسب جو ہوٹل منتظمین کے ذریعے منظم ہوتا ہے، کل مارکیٹ کا ۳۸ فیصد بنتا ہے، جو عیش و عشرت اور ہوٹل خدمات کے مجموعے کی بڑھتی ہوئی طلب کی نشاندہی کرتا ہے۔

قابل ذکر قیمتیں اور فروخت کے اعداد و شمار

۲۰۲۵ کے پہلے نصف میں کئی ریکارڈ قائم کیے گئے: فی مربع فٹ کی سب سے زیادہ قیمت ۱۸،۲۹۴ درہم تک جا پہنچی، جبکہ سب سے مہنگا یونٹ جمیرا اسورا بے میں ۱۶۴ ملین درہم میں فروخت ہوا۔ دبئی مرینا میں، ۱،۳۲۰ برانڈڈ رہائشی یونٹ ۳٫۳ بلین درہم میں فروخت ہوئے، جبکہ ڈاؤن ٹاؤن دبئی میں ۷۷۳ یونٹس ۵٫۶۸ بلین درہم میں فروخت ہوئے۔

نئے شامل ہونے والے مارکیٹ میں

امان ہوٹلز اینڈ ریزورٹس نے اس سال دبئی کی برانڈڈ رہائشی جائیدادوں کی مارکیٹ میں قدم رکھا، فوری جوانی گروپ میں سب سے زیادہ قیمت کی سطح پر خود کو پوزیشن کرلیا، فی مربع فٹ کی اوسط قیمت ۱۳،۱۹۵ درہم کے ساتھ۔ یہ فوری طور پر پریمیم سیگمنٹ میں ایک نیا معیار قائم کر دیا۔

خریداروں کی آبادیاتی معلومات اور طلب

ہینلے اینڈ پارٹنرز کے مطابق، متحدہ عرب امارات اس سال تقریباً ۹،۸۰۰ نئے امیر افراد کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے، جو عیش و عشرت اور برانڈڈ رہائشی جائیدادوں کی طلب کو مزید بڑھا رہا ہے۔ امیر بین الاقوامی خریداروں کی مسلسل موجودگی اس شعبے کے لیے استحکام اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت کو یقینی بناتی ہے۔

خلاصہ

دبئی کی برانڈڈ رہائشی جائیدادوں کی مارکیٹ نہ صرف مقامی بلکہ عالمی سطح پر بھی ایک اہم کھلاڑی بن چکی ہے۔ پریمیم قیمتوں کے پیچھے نہ صرف عیش و عشرت کی تکمیل اور بہترین مقامات ہیں بلکہ برانڈز کی جانب سے پیش کردہ طرز زندگی، خدمات کے معیارات اور سرمایہ کاری کی سلامتی بھی ہے۔ موجودہ رجحانات کی بنیاد پر، مارکیٹ کی مزید وسعت کی توقع ہے، کیونکہ یہ شہر اعلیٰ خریداروں کے لئے ایک بہترین مقام بنا ہوا ہے۔

(یہ مضمون مورگانز انٹرنیشنل ریئلٹی کی رپورٹ پر مبنی ہے۔)