دبئی میں اماراتی شہریوں کے لئے جائیداد کی نئی ڈگری

دبئی ایک بار پھر دنیا کو حیران کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے، نہ صرف اپنی معمارانہ عجوبوں یا معاشی ترقی کے ذریعے بلکہ مقامی ورک فورس کی اسٹریٹیجک ترقی اور موبیلیزیشن کے ذریعے بھی۔ تازہ ترین اقدام کے تحت، متحدہ عرب امارات کے شہری ریئل اسٹیٹ شعبے کے تمام اہم علاقوں میں عملی علم حاصل کر سکتے ہیں، دو سالوں پر محیط ۹۰ گھنٹوں کے ایکریڈٹیڈ تعلیمی پروگرام کے ذریعے۔ اس پروگرام کا مقصد اماراتی شہریوں کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں شرکت کو مزید بڑھانا ہے، جو طویل مدتی پائیداری اور معاشی تنوع میں مددگار ثابت ہوتا ہے۔

نئی ڈگری: نظریہ اور عملی تجربہ ساتھ ساتھ

دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ اور ہائر کالجز آف ٹیکنالوجی کے تعاون سے شروع کی گئی 'ریئل اسٹیٹ ڈپلومہ' نظریاتی علم فراہم کرنے کے ساتھ ساتھ عملی مہارتوں کی ترقی پر بھی زور دیتا ہے۔ یہ پروگرام ریئل اسٹیٹ قانون، قانونی ماحول، مالک اور کرایہ دار کے تعلقات، اور مالی تجزیے کی بنیادوں کا احاطہ کرتا ہے۔ مزید براں، نصاب میں جائیداد کی قدر بندی، اثاثہ مینجمنٹ، ریئل اسٹیٹ بروکریج، اور گاہک کے تعلقات مینجمنٹ جیسے خصوصی مضامین شامل ہیں۔

یہ عمل پسندانہ نقطہ نظر دبئی کی اس خواہش کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے کہ ورک فورس کو تربیت دی جائے جو مارکیٹ کے لئے تیار ہو اور فوری طور پر شراکت کر سکے۔ ہر کوہورٹ میں ۴۰ افراد کی ٹریننگ ہو گی، جو مکمل ہونے کے بعد ای امار، عزیزی، ڈانوب، ایلنگٹن، یا الدار جیسی بڑی ترقیاتی کمپنیوں میں مختلف عہدوں پر شمولیت کے لئے تیار ہوں گے۔

مزدور مارکیٹ کے اہداف اور اماراتیزیشن

فی الحال، تقریباً ۲٬۲۰۰ اماراتی شہری ریئل اسٹیٹ شعبے میں کام کرتے ہیں، لیکن نئی ڈپلومہ تعارف کا مقصد اس تعداد کو ۳٬۰۰۰ تک پہنچانا ہے۔ یہ محض ایک شماریاتی ہدف نہیں ہے بلکہ ایک اہم ساختی تبدیلی کا آغاز ہے جو مقامی ورک فورس کو روایتی طور پر پراپٹرائٹس اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں پر مبنی شعبے میں ایک فعال کردار ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

یہ پروگرام اماراتیزیشن کی کوششوں کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے، جو کہ نجی شعبے کی بڑھتی ہوئی ذمے داری کو مقامی شہریوں کی ملازمت میں اجاگر کرتا ہے۔ یہ نہ صرف سماجی نقطہ نظر سے اہم ہے بلکہ معاشی طور پر بھی فائدہ مند ہے، کیونکہ اماراتی پیشہ وران کے ثقافتی بصیرت اور مقامی علم مختلف علاقوں میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں ناگزیر ہو سکتا ہے، چاہے وہ دبئی ہو، ابو ظہبی، العین، یا عمان یا سعودی عرب جیسے پڑوسی ممالک۔

ترقیاتی دلچسپی

پروگرام نے نہ صرف عوامی شعبے کو ملوث کیا ہے بلکہ نجی شعبے میں بھی کافی ردعمل پیدا کیا ہے۔ کئی بڑے ریئل اسٹیٹ ڈیولپرز، بشمول ڈانوب پراپرٹیز، نے پروگرام کے تربیتی افراد کی میزبانی کرنے اور ممتاز ہونے والے افراد کو طویل مدتی ملازمت کے مواقع فراہم کرنے کی خواہش کا اظہار کیا ہے۔

یہ عمل ظاہر کرتا ہے کہ ریئل اسٹیٹ ڈیولپرز مقامی صلاحیت کو اپنے عملیاتی سلسلے میں شامل کر رہے ہیں، نہ صرف کوٹوں سے ملنے کے لئے، بلکہ وہ موجودہ مواقع کو بھی پہچانتے ہیں۔ مقامی پیشہ وران کو زبان کی مہارت کا فائدہ حاصل ہوتا ہے اور وہ خریداروں، کرایہ داروں، اور سرمایہ کاروں کا اعتماد حاصل کر سکتے ہیں، جو کہ ایک ایسے مارکیٹ میں بنیادی ہے جہاں صارف کے تجربے اور اعتماد کا کردار اہم ہے۔

تعلیمی مواقع اور پیشہ ورانہ لائسنس

ڈپلومہ حاصل کرنا نہ صرف فوری ملازمت میں مددگار ہوتا ہے بلکہ شرکاء کو مزید تعلیم کی پیروی کرنے یا سرکاری پیشہ ورانہ لائسنس حاصل کرنے کے مواقع بھی فراہم کرتا ہے۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں کے لئے اہم ہے جو طویل المدتی کیریئر کی تعمیر کا سوچنا چاہتے ہیں اور مارکیٹ کے کاموں، اس کے قانونی فریم ورک، اور ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے مالی پہلوؤں میں گہری بصیرت حاصل کرنا چاہتے ہیں۔

مستقبل کی بہترین مارکیٹ کی دہلیز پر

دبئی کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ دنیا کی سب سے زیادہ تیزی سے ترقی پانے والے حلقوں میں سے ایک ہے۔ ہر سال کے ٹوٹنے والے ریکارڈز، نئے ترقیات، آف-پلان پروجیکٹس کی مقبولیت، اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی دلچسپی سب دلالت کرتے ہیں کہ ریئل اسٹیٹ سیکٹر ایک مستقل، پرکشش کیریئر راستہ پیش کرتا ہے۔ نئے شروع کیے گئے ریئل اسٹیٹ ڈپلومہ نہ صرف ایک تربیتی پروگرام ہے– یہ ایک دنیا کی گلی میں داخل ہونے کا دروازہ ہے جہاں شرکاء مستقبل کے شکسپر بن سکتے ہیں۔

نتیجہ: مقامی پیشہ وران کے لئے نئے دور کی شروعات

ریئل اسٹیٹ ڈپلومہ کا تعارف صرف تعلیم کے لئے نہیں ہے بلکہ ایک معاشی ساختی نقطۂ نظر سے بھی ایک سنگ میل ہے۔ ایک شہر میں جہاں ہر مربع میٹر ایک نئی موقع کی نمائندگی کرتا ہے، یہ ضروری ہے کہ مقامی شہری ترقی میں مکمل شرکت کریں۔ پروگرام نہ صرف علم فراہم کرتا ہے بلکہ ایک موقع بھی؛ اماراتی نوجوانوں کے لئے دبئی کی حیرت انگیز ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے مشاہدین ہی نہیں بلکہ فعال کھلاڑی بننے کے لئے۔

(ماخذ: ایک RERA (ریئل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی) اعلان کی بنیاد پر) img_alt: مسکراتی ہوئی خوش شکل عرب خاتون ایک ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ ایک عمارت پر گفتگو کرتی ہوئی۔