پام جمیرا کے مارینا ریزیڈنسز کے ریکارڈ فروخت

پام جمیرا میں مارینا ریزیڈنسز: لگژری مارکیٹ کے نئے سنہری دور میں ریکارڈ فروخت

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے حالیہ برسوں میں بار بار ثابت کیا ہے کہ وہ نہ صرف اقتصادی چیلنجز کا سامنا کر سکتی ہے بلکہ ان کے درمیان بھی ترقی کر سکتی ہے۔ تازہ ترین اور ممکنہ طور پر سب سے حیران کن مثال پام جمیرا پر مارینا ریزیڈنسز کی تمام عمارتوں کی فروخت ہے، جو مارکیٹ میں سب سے بڑی عددی لین دین میں سے ایک بن گئی۔ مجموعی فروخت کی قیمت ۱,۸۶۱,۱۵۸,۲۴۰ AED، جو ۱,۰۱۵,۵۹۵ مربع فٹ سے زیادہ کمرشل جائیداد پر محیط ہے، صرف اعداد میں شاکنگ نہیں بلکہ دبئی کی لگژری رئیل اسٹیٹ کے مستقبل کے لیے ایک نیا راستہ بھی متعین کرتی ہے۔

یہ اعداد و شمار کیا معنی رکھتے ہیں؟

مارینا ریزیڈنسز کمپلیکس پام جمیرا کے آئکونک جزیرے کے سب سے مشہور حصوں میں سے ایک ہے، جو آبی کناروں پر زندگی کی لگژری اور شہری مراکز کی قربت کی سہولت کا مظہر ہے۔ حالیہ لین دین میں، پورے کمپلیکس کی تمام عمارتوں کو نئی مالکانہ صورت میں کمرشل مقاصد کے لیے منتقل کیا گیا ہے۔

۱,۸۳۳ AED فی مربع فٹ کی فروخت قیمت واضح کرتی ہے کہ بہترین لوکیشن، بے عیب انفراسٹرکچر اور لاثانی مناظر سرمایہ کاروں کو بدستور متاثر کر رہے ہیں۔

سب سے حیران کن بات قیمت میں اضافہ ہے: +۱,۷۳۴٪۔ یہ شرح نہ صرف غیر معمولی بلکہ اس حجم کے لیے بے نظیر ہے۔ یہ واضح طور پر ظاہر کرتی ہے کہ دبئی مارکیٹ میں درست وقت اور حکمت عمیق سوچ کے ساتھ اہم منافع حاصل کیا جا سکتا ہے۔

پام جمیرا – وہ لوکیشن جہاں سب کچھ فروختنی ہے

پام جمیرا کا جزیرہ ہمیشہ سے مرکز نگاہ میں رہا ہے۔ ان لوگوں کے لیے جو پہلی بار یہاں آتے ہیں، کھجور کے درخت کی شکل کا مصنوعی جزیرہ ابتدائی طور پر آرٹسٹک انسٹالیشن کے مستقل کی طرح لگ سکتا ہے۔ تاہم، یہ ضلع ایک نظارہ نہیں بلکہ دبئی کے دولت کی زندگی کی تعریف ہے۔

مارینا ریزیڈنسز خاص طور پر دلچسپ ہے کیونکہ اس کی قریبی سہولت یاٹ مرینا، اٹلانٹس اور دوسرے عالمی مشہور ہوٹلوں کے مناظر اور براہ راست ساحلی رسائی ہے۔ حیرت کی بات نہیں کہ اس قسم کی جائیدادیں بدستور دلچسپی کا مرکز بنی رہتی ہیں، خاص طور پر ان سرمایہ کاروں کے لیے جو طویل مدتی کمرشل استعمال یا تبدیل کرنے کے مواقع کے خواہاں ہیں۔

قیمت اتنی کیوں ہے؟

خریداری کی قیمت کی پیچھے کئی عوامل کارفرما ہیں جو ۱٫۸ بلین AED سے زیادہ ہو رہی ہیں۔ ایک طرف مارینا ریزیڈنسز کی یونٹس نے ابتدا میں پریمیم سیگمنٹ کی نمائندگی کی۔ دوسری طرف، پورے کمپلیکس کا ایک ہاتھ میں انضمام ایک منفرد موقع فراہم کرتا ہے۔ دبئی میں اس حجم پر اس طرح کی تقسیم کا ہونا نایاب ہے، خاص طور پر اس مرکزی لوکیشن پر۔ فروخت کنندہ واضح طور پر اس یکسانیت اور مکرر نمونہ میں استعمال کی سادگی کے باعث پریمیم قیمت طلب کرنے میں کامیاب ہوا۔

مکمل ازسرنو کھولنے یا دوبارہ استعمال کی توقع، چاہے وہ کمرشل، ہوٹل یا کرایہ پورٹ فولیو کی سمت دوست ہوتا ہے، وسیع پیمانے پر قیمت کی تخلیق ممکن بناتا ہے۔ دبئی کی شہر کی مینجمنٹ اور پام جمیرا کے ترقیاتی منصوبے بھی ظاہر کرتے ہیں کہ جزیرہ نہ صرف رہائشی علاقہ بلکہ ایک سیاحتی اور کاروباری مرکز کے طور پر بھی مزید ترقی کرے گا۔

مارکیٹ کے لیے اس کا کیا مطلب ہے؟

اس واحد لین دین سے کئی باتیں واضح ہوتی ہیں:

سرمایہ کار اعتماد: مارکیٹ نہ صرف مستحکم بلکہ عالمی سرمایہ کاروں کے درمیان خاصی مطلوب ہے۔

لگژری سیگمنٹ کی حکمرانی: اعلی درجے کی جائیدادوں کی قیمت اور طلب بدستور بڑھ رہی ہے، دبئی کی عزت بڑھاتے ہوئے۔

ریکارڈز کا دور: ایک بلین AED سے زیادہ کی لین دین ہوتی جا رہی ہیں، خاص طور پر پام جمیرا، دبئی مرینا یا ڈاون ٹاؤن جیسے اضلاع میں۔

پیش گوئی اور مواقع

اتنی بڑی فروخت کے بعد، نئے مالکان اکثر کمپلیکس کے کام کو دوبارہ غور کرتے ہیں۔ ممکن ہے کہ مارینا ریزیڈنسز کی موجودہ کمرشل حیثیت جلد ہی تبدیلی کے مرحلے کے بعد تبدیل ہو جائے، جہاں ملٹی فنکشنل سہولیات، ویلنیس سینٹرز، بوتیک ہوٹلز یا کو ورکنگ دفاتر بنائے جا سکتے ہیں۔

دبئی کا شہر کی مینجمنٹ فعال طور پر ایسی تبدیلیوں کی حمایت کرتا ہے، خاص طور پر اگر وہ پائیداریت، تکنیکی انضمام یا سیاحت کی توسیع کی جانب اشارہ کریں۔ نیا مالک اس طرح نہ صرف قیمتی پورٹ فولیو حاصل کرتا ہے بلکہ پام جمیرا کی مستقبل کی تصویر کے ممکنہ فلیگ شپ بھی حاصل کرتا ہے۔

خلاصہ

پورے مارینا ریزیڈنسز کمپلیکس کی ریکارڈ فروخت نہ صرف مارکیٹ کی دلچسپی ہے بلکہ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی میں ایک سنگ میل بھی ہے۔ یہ لین دین، جس کی قیمت ۱,۸۶۱,۱۵۸,۲۴۰ AED تھی اور ایک ملین سے زیادہ مربع فٹ کی کمرشل جگہ موجود تھی، یہ ثابت کرتی ہے کہ دبئی بدستور دنیا کے بڑے سرمایہ کاروں کو اپنی جانب متوجہ کر رہا ہے، جو شہر کی اقتصادی طاقت، انفراسٹرکچر اور طویل مدتی عالمی دلچسپی پر اعتماد رکھتے ہیں۔ مارینا ریزیڈنسز کے نئے مالک کے پاس اب ایک موقع ہے جو نہ صرف منافع بلکہ عزت و وقار بھی فراہم کرتا ہے – دبئی کی سب سے منفرد مقامات میں سے ایک میں۔

(یہ تحریر قارئین کے تجربات اور کہانیوں پر مبنی ہے۔)