عید پر فارم ہاؤس کی قیمتوں کا دھماکہ

عید سے پہلے قیمتیں دوگنا: یو اے ای میں فارم ہاؤس مارکیٹ میں کیا ہو رہا ہے؟

جیسے جیسے اس سال کی عید الفطر کی تقریب قریب آ رہی ہے، ویسے ہی یو اے ای میں دیہی رہائش کے لئے مارکیٹ میں بڑی تبدیلی آ رہی ہے۔ فارم ہاؤسز اور پرائیویٹ دیہی ولا کا مطالبہ اتنا بڑھ گیا ہے کہ روزانہ کرایے کی قیمتیں تقریباً دو گنی ہو چکی ہیں، اور کچھ صورتوں میں اس سے بھی زیادہ ہیں۔ پہلے رات کا کرایہ ۲،۰۰۰ سے ۳،۰۰۰ درہم کے درمیان ہوا کرتا تھا، لیکن اب یہ کئی جگہوں پر ۵،۵۰۰ درہم سے تجاوز کر چکا ہے، جبکہ پریمیم آپشنز کے لئے اس سے بھی زیادہ رقم دیکھی جا رہی ہے۔

یہ طویل ویک اینڈ ہمیشہ یو اے ای میں ایک اہم دور ہوتا ہے، لیکن حالیہ برسوں میں ایک نیا رجحان واضح طور پر سامنے آیا ہے: خاندان زیادہ سے زیادہ قدرت کے قریب، پرائیویٹ مقامات کو ترجیح دیتےہیں بجائے متمدن شہری پروگراموں کے۔ فارم ہاؤسز اس طرح نہ صرف متبادل رہائش بلکہ تقریبات کے لئے بنیادی مقامات بن چکے ہیں۔

مطالبے کا دھماکہ: جگہیں ہفتوں پہلے ہی بک ہو جاتی ہیں

آپریٹرز کے مطابق، عید کے دنوں کے لئے بکنگیں ہفتوں پہلے ہی مکمل ہو چکی تھیں۔ تقریباً ہر دستیاب فارم ہاؤس طویل ویک اینڈ کے لئے مکمل طور پر بُک ہو چکا ہے، خاص طور پر وہ جو سوئمنگ پولز، باربی کیو علاقوں اور بڑے آؤٹ ڈور اسپیسز کے ساتھ ہیں۔ زیادہ تر مہمان کئی خاندانوں پر مشتمل گروہ ہوتے ہیں جو تعطیل کو ساتھ مل کر گزارنا چاہتے ہیں۔

کئی عوامل اس رجحان کا سبب بن رہے ہیں۔ سب سے پہلے، عید الفطر یو اے ای میں مذہبی اور خاندانی تعطیلات میں سب سے اہم ہے، جو روایتی طور پر مشترکہ کھانوں، ملاقاتوں، اور شام کی تقریبات کے ساتھ منائی جاتی ہے۔ دوم، جدید شہری طرز زندگی کے ساتھ، ایک پرامن، قدرت کے قریب ماحول کی مانگ بڑھ رہی ہے جہاں خاندان ساتھ ہو سکیں اور بغیر بیرونی مداخلت کے وقت گزار سکیں۔

کئی افراد تعطیلات سے تین سے چار ہفتے قبل صحیح جگہ کی تلاش شروع کرتے ہیں، کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ مقبول علاقے، جیسے کہ راس الخیمہ، حتا یا فجیرہ کے ارد گرد، جلدی سے بہترین آپشنز ختم ہو جاتے ہیں۔

فارم ہاؤسز کی مقبولیت کی وجہ کیا ہے؟

فارم ہاؤسز کی مقبولیت صرف جشن کی فضا کی وجہ سے نہیں ہے۔ گزشتہ برسوں میں جشن منانے کی ثقافت نمایاں طور پر بدل چکی ہے۔ جہاں پہلے بہت سے لوگ عید کے دن ہوٹلوں، ریسٹورانٹس یا شاپنگ مالز میں گزارا کرتے تھے، آج زیادہ سے زیادہ لوگ قریب کی، پرائیویٹ حل تلاش کر رہے ہیں۔

فارم ہاؤس بچوں کے لئے باغ میں آزادانہ طور پر دوڑنے کا موقع فراہم کرتا ہے، بالغوں کو باربی کیو کرنے، مل کر کھانا پکانے، بورڈ گیم کھیلنے یا رات تک بات چیت کرنے کی اجازت دیتا ہے بغیر اس فکر کے کہ رات دیر سے شہر واپس جانا پڑے گا۔ رات کی قیام خصوصی طور پر اہم ہوتی ہے: خاندان جشن کی فضا کو اس وقت ختم نہیں کرنا چاہتے جب رات دیر سے شہر واپس جانا پڑے۔

ایک اور عامل یہ ہے کہ عید کے دوران خریداری کے مراکز اور تفریحی مقامات بے حد گنجان ہوتے ہیں۔ جو لوگ سکون اور قدرت کے قریب ہونا چاہتے ہیں، ان کے لئے فارم ہاؤس ایک مثالی انتخاب ہے۔

قیمت میں اضافے کی وجوہات

قیمت میں اضافہ کلاسک سپلائی اور ڈیمانڈ اصولوں کے تحت ہے۔ سپلائی محدود ہے: فارم ہاؤسز کی تعداد محدود ہے، خاص طور پر وہ جو ۱۰ تا ۲۰ لوگوں کے بڑے گروہوں کو جگہ فراہم کر سکیں۔ جب ڈیمانڈ ایک قلیل عرصہ میں بڑھتی ہے، قیمتیں خودکار طور پر بڑھ جاتی ہیں۔

کچھ آپریٹرز کا کہنا ہے کہ اس سال کی ڈیمانڈ پچھلے سالوں کی نسبت بھی زیادہ ہے۔ تعطیل سے ایک مہینہ قبل مسلسل جانچ پڑتال ہوتی رہی۔ بہتر قیمت میں جگہ محفوظ کرنے کے لئے فوری بکنگ اب صرف ایک ترجیح نہیں بلکہ لازمی بن چکی ہے۔

قیمتوں پر بھی مہمانوں کی جانب سے مانگے جانے والے اضافیوں کی بڑھتی ہوئی تعداد کا اثر ہوتا ہے۔ پروجیکٹروں کے ساتھ آؤٹ ڈور فلم نائٹس، بچوں کے لئے خیمے ترتیب دینا، یا خصوصی آرائش، حیران نہیں ہوتی۔ ان تمام عوامل کے نتیجے میں آپریٹنگ اخراجات بڑھتے ہیں، جو کلی طور پر کرائے کی فیس میں ظاہر ہوتے ہیں۔

موسم کا کردار: کامل بہار کی حالت

خوشگوار مارچ کے موسم کا بھی مطالبے میں اضافے میں کلیدی کردار ہوتا ہے۔ یو اے ای میں گرمیوں کے مہینوں کی انتہائی گرمی کے سبب بیرونی پروگرام محدود ہوتے ہیں، لیکن بہار میں، موسم بیرونی تقریبات کے لئے مثالی ہوتا ہے۔ دن گرم اور شام ٹھنڈی ہوتی ہے، جو باربی کیو، کیمپ فائر، یا پول ایکٹیویٹیز کے لئے مثالی ماحول پیدا کرتا ہے۔

اسی لئے بہت سے لوگ اس دورانیے کے لئے ایسی اجتماعات کا وقت مقرر کرتے ہیں۔ عید الفطر اور بہار کے موسم کے ملاپ کے باعث اعلیٰ سطح کی مصروفیت کی ضمانت ہوتی ہے۔

شہری شور کے پار خاندانی تجربہ

فارم ہاؤسز کی کامیابی بھی ایک گہرے سماجی تبدیلی کی عکاسی کرتی ہے۔ بڑے شہروں میں زندگی—خاص طور پر دبئی جیسے متحرک مرکزوں میں—مسلسل حرکت، ٹریفک اور شور کا سمندر ہوتا ہے۔ چھٹیوں کا وقت تاہم، رکنے اور ایک ساتھ اچھا وقت گزارنے کا ہوتا ہے۔

دیہی رہائش خاندانوں کو واقعی ایک دوسرے پر توجہ مرکز کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ مشترکہ کھانا پکانا، بچوں کا کھیل، شام کی بات چیت یا یہاں تک کہ ایک سادہ مشترکہ ناشتہ بھی تجربات پیدا کرتا ہے جو گنجان شہری ماحول میں حاصل کرنا مشکل ہوتا ہے۔

یہ بھی دیکھا جاتا ہے کہ کئی خاندان مل کر ایک بڑا فارم ہاؤس کرایہ پر لیتے ہیں۔ اس سے فی شخص لاگت کو مزید منظم ہونے کا موقع ملتا ہے، جبکہ تجربہ زیادہ شدید اور اجتماعی ہوتا ہے۔

آگے کا کیا ہوگا؟

موجودہ رجحانات کے مطابق، یہ امکان ہے کہ چھٹیوں کے دوران فارم ہاؤسز کے لئے ڈیمانڈ مستقبل میں بھی بلند رہے گی۔ آپریٹرز کے لئے یہ ایک مستحکم آمدنی کا موقع ہے، لیکن مہمانوں کو اب مزید ہوشیاری سے منصوبہ بندی کرنے کی ضرورت ہوگی۔

خاص کر عید، طویل ویک اینڈز یا خوشگوار موسم کے مہینوں کے دوران فوری بکنگ کلیدی بن جائے گی۔ توقع کی جاتی ہے کہ قیمتیں ڈیمانڈ کی تبدیلیوں کے لئے حساس رہیں گی۔

ایک بات یقینی ہے: یو اے ای میں فارم ہاؤسز اب نہ صرف متبادل رہائش بلکہ جشن اور خاندانی اجتماعات کے نئے مراکز بن چکے ہیں۔ عید الفطر سے پہلے کی قیمت میں اضافہ واضح کرتا ہے کہ قدرت کے قریب، نجی تجربات کی مانگ پہلے سے کہیں زیادہ مضبوط ہے۔