مالتی ملین پتی دبئی اور ابوظبی کی کشش کیوں؟

کیوں اتنے زیادہ مالتی ملین پتی دبئی اور ابوظبی جا رہے ہیں؟

حالیہ برسوں میں، عالمی دولت کی نقل و حرکت کے نقشے میں ایک غیر معمولی تبدیلی آئی ہے۔ دنیا کے امیر ترین افراد کی بڑھتی ہوئی تعداد، متحدہ عرب امارات کے دو اہم شہروں، دبئی اور ابوظبی میں منتقل ہونے کو ترجیح دے رہی ہے۔ ایک حالیہ مطالعہ کے مطابق، آئندہ دہائی میں ان امارات میں مالتی ملین پتیوں—جن کی دولت کم ازکم ١٠٠ ملین امریکی ڈالر ہے—کی تعداد دگنی ہو سکتی ہے۔ لیکن اس غیر معمولی جوار کے پیچھے کیا ہے؟

دنیا کے امیر ترین افراد یو اے ای کا انتخاب کیوں کر رہے ہیں؟

عالمی ریل اسٹیٹ مشیروں 'سوِلز' کے ایک حالیہ مطالعہ کے مطابق، دبئی اور ابوظبی اس وقت اعلیٰ خالص دولت کے حامل افراد (HNWIs) کے لئے دنیا بھر میں سب سے زیادہ پرکشش مقامات ہیں۔ یہ دونوں شہر نہ صرف مالیاتی مراعات میں فوائد فراہم کرتے ہیں بلکہ زندگی کی معیار، موسمی حالات، سلامتی، اور کاروباری ماحول کے لحاظ سے بھی۔

حال ہی میں ہینلی اینڈ پارٹنرز کی طرف سے جاری کردہ مطالعہ کے مطابق، دبئی میں اس وقت ٨١،٢٠٠ ملین پتی، جن میں ٢٣٧ مالتی ملین پتی اور ٢٠ ارب پتی شامل ہیں، مقیم ہیں۔ ابوظبی میں بھی بے حد کم لوگوں کی بڑھتی ہوئی تعداد موجود ہے: اس وقت ٧٥ مالتی ملین پتی دارالحکومت میں مقیم ہیں، اور آئندہ دہائی میں یہ تعداد دگنی سے زیادہ ہو سکتی ہے۔

دبئی اور ابوظبی: نئی دولت کے مرکز

گزشتہ سال، دبئی دنیا کے ٥٠ امیر ترین شہروں کی رینکنگ کی فہرست میں سب سے زیادہ متحرک پیشرفت کرنے والا شہر رہا ہے، ٢١ سے ١٨ ویں مقام پر ترقی کرتے ہوئے۔ یہ واضح طور پر ظاہر کرتا ہے کہ امارات عالمی دولت کے ممتاز ترین مراکز میں سے ایک بننے میں تیزی سے بڑھ رہا ہے۔

لیکن یہ صرف ذاتی دولت ہی نہیں ہے جو یہاں آ رہی ہے۔ سوِلز کی متحرک دولت انڈیکس کے مطابق، ابوظبی اور دبئی سب سے زیادہ پرکشش شہروں میں سے ہیں جہاں کارپوریٹ کیپٹل، فیملی آفسیز، اور خود مختار دولت فنڈز کو راغب کرتے ہیں۔ کارپوریٹ سرمایہ کاری اور کاروباری ترقی کے معاملے میں، ابوظبی پانچویں جبکہ دبئی گیارہویں مقام پر ہے۔

یو اے ای مالتی ملین پتیوں کے لیے اتنی پرکشش کیوں ہے؟

1. ٹیکسی فوائد:

یواے ای کا ٹیکس سسٹم افراد اور کارپوریٹس دونوں کے لیے انتہائی موزوں ہے، جس میں کم یا صفر آمدنی ٹیکس، سادہ انتظامیہ، اور شفاف ریگولیٹری ماحول خاص کشش رکھتے ہیں۔

2. زندگی کی اعلیٰ معیار:

اعلی سطحی بنیادی ڈھانچے، سلامتی، صحت کی دیکھ بھال، اور تعلیم کے ساتھ، دبئی اور ابوظبی ایک بہترین رہائش کا ماحول فراہم کرتے ہیں، جو ریگستانی آب و ہوا اور ساحلی طرز زندگی سے مزید توجہ دلاتا ہے۔

3. استحکام اور سلامتی:

جغرافیائی سیاسی اور اقتصادی غیر معینہ کی حالت میں، یواے ای کو ایک انتہائ استحکام اور محفوظ مقام سمجھا جاتا ہے۔ یہ دولت کے تحفظ کی کوشش کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ایک فیصلہ کن عنصر ہے۔

4. ابتکاری معاشی حکمت عملی:

حکومتی اصلاحات اور اقتصادی تنوع، خصوصاً تیل پر انحصار کو کم کرنا، ایسے مواقع پیدا کرتے ہیں جو کیپٹل اور کاروباری ہنر کو نئی لہر میں راغب کرتے رہتے ہیں۔

ریل اسٹیٹ مارکیٹ کا ابھار

سرمایہ کاری کے شعبے میں طلب کے ساتھ ساتھ، ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں بھی طلب نمایاں ہے۔ سنۂ ٢٠٢٤ میں دبئی کی پراپرٹی کی اعلیٰ قیمتوں میں ٦.٨٪ کمی ہوئی ہے۔ دفتری مارکیٹ بھی ترقی کر رہی ہے، چونکہ یہاں منتقل ہونے والے کاروبار کو نئی دفتری جگہوں کی ضرورت ہے—خاص طور پر مالیاتی اور تکنیکی شعبوں میں۔

ابوظبی کا خاص کردار

جبکہ زیادہ تر اس پر توجہ مرکوز کرتے ہیں کہ دبئی کیسے ترقی کر رہا ہے، ابوظبی نے بھی ایک قابل ذکر کردار ادا کیا ہے۔ اس کے خود مختار دولت فنڈز جو دنیا میں سب سے بڑے ہیں، نے عالمی فیملی آفسیز اور کثیر قومی کمپنیوں کو راغب کیا ہے، جس نے شہر کے دفتری اور لکسری ہاؤسنگ مارکیٹ کو مزید تقویت بخشی ہے۔

اس طرح، امارت کا دارالحکومت ذاتی دولت اور کارپوریٹ کیپٹل دونوں کے لیے ایک اہم مرکز بن گیا ہے۔

خلاصہ

مالتی ملین پتیوں اور کاروباروں کی بڑھتی ہوئی تعداد دبئی اور ابوظبی کو اپنے نئے گھر کے طور پر منتخب کر رہی ہے۔ ان کے انتخاب پر نہ صرف ٹیکس کے فوائد اثرانداز ہو رہے ہیں بلکہ زندگی کی اعلیٰ معیار، اقتصادی استحکام، اور آگے بڑھتی ہوئی حکومتی حکمت عملی بھی ہے۔ یواے ای تیزی سے دولت کے لیے محفوظ جگہ اور عالمی کاروباری اشرافیہ کے اہم نقاط ہو رہا ہے—اور یہ رجحان آئندہ دہائی میں مزید مضبوط ہوتا نظر آ رہا ہے۔

(یہ مضمون سوِلز کے حالیہ عالمی ریل اسٹیٹ مشاورت تحقیق سے ماخوذ ہے۔)