ابوظہبی: ۳۵،۰۰۰ نئے مکانات، بڑا ہاؤسنگ منصوبہ

ابوظہبی کا بڑا رہائشی منصوبہ: ۳۵،۰۰۰ نئے مکانات، لاگت ۸۲.۷ بلین درہم

ابوظہبی نے ایک بڑے پیمانے پر رہائشی منصوبے کا اعلان کیا ہے جو اگلے پانچ سالوں میں ۳۵،۰۰۰ نئے مکانات کی تعمیر کا باعث بنے گا۔ اس ترقی کا کل بجٹ ۸۲.۷ بلین درہم ہے، جس کا مقصد شہریوں کی رہائش کے مواقع کو فروغ دینا اور امارات میں رہائشی بنیادی ڈھانچے کو مزید مضبوط کرنا ہے۔ یہ نیا پروگرام رہائشی یونٹس اور پلاٹس شامل کرتا ہے، نیز بڑھائے گئے قرض کے اختیارات اور زیادہ لچکدار ادائیگی شرائط کو بھی۔

۱۴ نئے رہائشی پروجیکٹس اور بڑھائے گئے قرض پروگرام

منصوبے کے حصے کے طور پر، ابوظہبی ۱۴ نئے مربوط رہائشی منصوبے لانچ کر رہا ہے، جو مقامی شہریوں کو ۲۶،۰۰۰ نئے رہائشی یونٹس اور ۹،۰۰۰ پلاٹس فراہم کرے گا۔ مقصد یہ ہے کہ ہر شہری کے لئے موزوں رہائش کو یقینی بنایا جائے اور رہائشی اختیارات تک مزید رسائی اور لچک پذیری پیدا کی جائے۔

ترقیات کے علاوہ، نئے قرض کے اختیارات متعارف کرائے جائیں گے جن کا مقصد کم آمدنی والے شہریوں کی مکانیت کو سہل بنانا ہے۔ نئے قرض کے پروگراموں میں ۲۵ سے ۴۵ سال کی عمر کے شہریوں کے لئے ادائیگیوں کی تاخیر کی آپشنز شامل ہیں، جو انہیں زیادہ وسیع رینج کے گھروں میں سے انتخاب کا موقع فراہم کریں گے۔

کمیونٹی سپورٹ ڈسکاؤنٹ اور لچکدار ادائیاں

پروگرام کے اہم نکات میں سے ایک کمیونٹی سپورٹ ڈسکاؤنٹ ہے، جس میں ہر اس قرض کے لئے ۲۵۰،۰۰۰ درہم کی کریڈٹ شامل ہے جس کی مالیت ۱.۷۵ ملین درہم ہو۔ یہ مقدار خود بخود اور مقبول طور پر کٹوتی ہو جاتی ہے، قرض داروں پر مالی بوجھ کو کم کرتی ہے۔

ایک اضافی فائدہ کے طور پر، قرض کی واپسی کی مدت کو ۳۰ برس تک بڑھایا جا سکتا ہے، جس سے ماہانہ ادائیگی کی مقدار کو بہت کم کیا جا سکتا ہے۔ ادائیگی کی مقدار کا تعین زیادہ لچکدار ہو جائے گا، قرض دار کی ماہانہ آمدنی اور مالی حالت کو مدنظر رکھا جائے گا۔ یہ تبدیلی بالخصوص ان لوگوں کے لئے فائدہ مند ہے جو اپنی مالی حالت میں تبدیلیوں کی وجہ سے ماہانہ اقساط ادا کرنے میں ممکنہ مشکلات محسوس کرتے ہیں۔

موخر ادائیگی کے اختیارات اور پلاٹ کی منتقلی فلاتیوں کی فیس معافی

نئے قرض کے پروگرام میں موخر ادائیگی کا آپشن لایا گیا ہے جو کم آمدنی والے شہریوں میں وسیع رہائشی اختیارات فراہم کرتا ہے، ان کی عمر ۲۵ سے ۴۵ سال کے درمیان ہے۔ یہ ڈسکاؤنٹ ان لوگوں کو اپنی رہائش حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے جن سے پہلے سخت قرض دینے کی شرائط پوری نہ ہو سکتی تھیں۔

مزید برآں، اگر منتقلی باہمی طور پر منظور ہو جائے تو پروگرام پلاٹ منتقل کرنے سے متعلقہ فیس کو ختم کر دے گا۔ اس اقدام کا مقصد کمیونٹی کے اندر زمین کی منتقلی کے عمل کو سہل بنانا اور خاندانی اور کمیونٹی کے تعلقات کو مضبوط کرنا ہے۔

نئے ریپےمنٹ کے قوانین ۲۰۲۵ سے شروع ہو رہے ہیں

کمیونٹی سپورٹ ڈسکاؤنٹ کے علاوہ، ایک نیا، زیادہ لچکدار ماہانہ ریپےمنٹ قانون متعارف کرایا جائے گا۔ ستمبر ۲۰۲۵ سے، یہ تبدیلیاں یقینی بنائیں گی کہ ماہانہ اقساط آمدنی کا ۱۰ فیصد نہیں بڑھے گی، اور زیادہ سے زیادہ قسط کی مقدار ۱۰،۰۰۰ درہم سے تجاوز نہیں کرے گی۔ یہ نئی نظام ان لوگوں کے لئے فائدہ مند ہے جنہیں پہلے زیادہ قسط کی لاگتوں کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کرنا پڑا تھا۔

اختتامیہ

ابوظہبی کا نیا رہائشی منصوبہ نہ صرف شہریوں کے رہائش کے مواقع کو وسعت دیتا ہے بلکہ لچکدارتا اور فائدارتا قرض کے حالات کے ذریعے مالی بوجھ کو کم کرنے میں بھی مدد کرتا ہے۔ ۳۵،۰۰۰ نئے گھروں کی تکمیل کے ساتھ ساتھ، کمیونٹی سپورٹ ڈسکاؤنٹ، موخر ادائیگی کا انتخاب، اور لچکدار ادائیگی کی شرائط سب کا مقصد ابوظہبی کے شہریوں کے لئے اپنی جائیداد کا مالک بننا آسان اور محفوظ بنانا ہے۔ نیا نظام موجودہ اور آئندہ رہائش کی ضروریات کو پورا کرتا ہے، سماجی حالت کو حمایت دیتا ہے اور کمیونٹی یکجہتی کو مضبوط کرتا ہے۔

(ماخذ: ابو ظہبی کے ولی عہد کا بیان)