زبیل ڈسٹرکٹ: دبئی کی مالی ترقی کا نیا دور

ڈی آئی ایف سی کی توسیع: زبیل ڈسٹرکٹ کے پہلے مرحلے کے ساتھ ایک نیا دور شروع

مالیاتی دنیا کا نقشہ ایک بار پھر دوبارہ کام ہو رہا ہے، جس کا مرکز دبئی ہے—خاص طور پر دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر (ڈی آئی ایف سی)، جو اپنے بلند حوصلہ ترقیاتی منصوبوں کے ساتھ علاقے کی اقتصادی زندگی میں ایک نیا جہت کھول رہا ہے۔ میگا پروجیکٹ کا پہلا مرحلہ، جس کا نام زبیل ڈسٹرکٹ ہے، جس کی کل لاگت ۱۰۰ ارب درہم ہے، اسے ۲۰ ارب درہم کے لئے عمل ذیل میں لایا جائے گا اور توقع کی جا رہی ہے کہ تکمیل ۲۰۲۹-۲۰۳۰ ہو جائے گی۔ اس مقصد کا مطلب ہے کہ دبئی کو دنیا کے چار بڑے مالیاتی مراکز میں شامل ہونا ہے۔

ترقی کے ابعاد اور اہداف

پہلے مرحلے میں، تقریباً ۳.۷ ملین مربع فٹ کے مجموعی فلور ایریا کو ترقی دی جائے گی، جس میں نشانچی دفاتر کی عمارتیں، مستقبل کے مالیاتی مرکز کی تعریف کرنے والے معماری عناصر، ایک کیمپس جو مصنوعی ذہانت پر مرکوز ہوگا، اور ایک جدید فن کا گیلری شامل ہوگا۔ ڈی آئی ایف سی اکیڈمی بھی نمایاں توسیع کے لئے تیار ہے، ۳۷۰،۰۰۰ مربع فٹ کے فلور ایریا تک پہنچ رہی ہے۔ یہ مالیات، تعلیم، نوآوری، اور فن کے اتحاد پر مبنی ایک جامع وژن کا حصہ ہے۔

داخلی ذرائع سے مالی فراہمی

پروجیکٹ کی زیادہ تر مالی فراہمی داخلی ذخائر سے آئی جی گی، سابقہ منافع اور ڈی آئی ایف سی کی آئندہ نقدی روانیوں کو استعمال کرتے ہوئے۔ اگر ضرورت پڑی تو کسی بھی باقی فنڈز کو بیرونی بینک مالیات یا سکوک اجرا کے ذریعے مکمل کیا جا سکتا ہے۔ ڈی آئی ایف سی کی قیادت اعتماد سے کہتی ہے کہ وہ پہلے مرحلے کو پورا کر سکتے ہیں، جس میں گیٹ کے تین نئے ٹاورز شامل ہیں—جن کی لاگت اکیلے ۸.۵ ارب درہم آتی ہے—مکمل طور پر اندرونی ذرائع سے۔

ترقی اور کاروباری متحرکات کے اشاریے

حال کے برسوں میں، ڈی آئی ایف سی ایک مضبوط ترقیاتی راستے پر تھا۔ ۲۰۲۵ میں، ۲،۵۲۵ نئی کمپنیاں مفت زون میں رجسٹر کی گئیں، جس سے مجموعی فرموں کی تعداد ۸،۸۴۴ ہوگئی۔ یہ پہلا سال تھا کہ نئی رجسٹریشنز نے ۲،۰۰۰ کو عبور کیا۔ سینٹر کا نیٹ منافع ۲۸فیصد بڑھ گیا، جو ۱.۴۸ ارب درہم تک پہنچا، جبکہ مجموعی آمدنی ۲۰ فیصد بڑھ کر ۲.۱۳ ارب ہوگئی۔ آپریٹنگ منافع ۹ فیصد بڑھا، ۱.۴۵ ارب درہم تک پہنچا۔ ۲۰۲۵ کے آخر تک مجموعی اثاثے ۲۱.۲ ارب درہم تک پہنچ گئے۔

نئی حکمت عملی، نئی سمتیں

ڈی آئی ایف سی نے ۲۰۱۷ میں ایک نئی حکمت عملی کا آغاز کیا، جو سرمایہ کے مستقبل کی تعمیر پر مرکوز تھا۔ اس میں فِن ٹیک اور مصنوعی ذہانت کے شعبوں کو یکجا کرنا شامل تھا، جو اب ڈی آئی ایف سی کی کاروباری برادری کا ۲۰فیصد حصہ ہیں۔ یہ نہ صرف ایک نئی سمت کی نشاندہی کرتا ہے بلکہ مستقبل کی ڈیجیٹل معیشت میں مرکز کی پوزیشن کو بھی واضح طور پر متعین کرتا ہے۔ ان مقاصد کی حمایت کے لئے، ۱ ملین مربع فٹ کے طافی کمپلیکس کو مختص کیا گیا ہے۔

زبیل ڈسٹرکٹ بطور روزگار انجین

پروجیکٹ کے دوسرے مرحلے، جس کا اعلان اوائل ۲۰۲۴ میں کیا گیا تھا، کا مقصد ۱۰۰ ارب درہم میں عملی طور پر لایا جانا ہے، ڈی آئی ایف سی کے مجموعی ترقیاتی علاقہ کو ۱۷ ملین مربع فٹ تک بڑھانا ہے۔ اس توسیع کے نتیجہ میں، ۱۲۵،۰۰۰ ملازمتیں ماہرین کے لئے پیدا کی جائیں گی، جو نہ صرف دبئی کی معیشت بلکہ اس کے معاشرتی ماحول کو بھی فائدہ پچے گا۔

بغیر کسی جغرافیائی سیاسی اثرات کے

علاقے کی ادواری جغرافیائی سیاسی کشیدگی کے باوجود، ڈی آئی ایف سی کی کاروائیاں نمایاں طور پر متاثر نہیں ہوئیں۔ قیادت کے مطابق، حالیہ برسوں کے نتائج اس بات کی وضاحت کرتے ہیں کہ دبئی کا مالیاتی شعبہ مضبوط، مستحکم اور انتہائی مسابقت پذیر ہے۔

آج مالیاتی مرکز کی تعمیرِ منصوبہ بندی

زبیل ڈسٹرکٹ اور ڈی آئی ایف سی کی توسیع صرف دبئی کے افق میں نئی دفتر عمارتیں کھڑی کرنے کے بارے میں نہیں ہے۔ یہ منصوبہ گہری اہمیت کا حامل ہے: یہ علاقے کے ڈیجیٹل مالیاتی ماحولیاتی نظام کو مضبوط کرتا ہے، نئی ٹیکنالوجی مرکز قائم کرتا ہے، مزدوری بازار کو وسعت دیتا ہے، اور ایسی جگہ پیدا کرتا ہے جو دنیا کے بڑے مالیاتی کھلاڑیوں کو جذباتی کرتا ہے۔

ڈی آئی ایف سی بڑھ کر عالمی مثال کا کردار ادا کرتا ہے، نہ صرف علاقائی طور پر بلکہ عالمی سطح پر بھی، یہ مظاہرہ کرتا ہے کہ مالیاتی آزاد زون کو مستقبل کی ضروریات کے مطابق مسلسل نئی، جدید اور موزون ترین حالات کے تحت ترقی کرنے کا طریقہ کیا ہوسکتا ہے، جب کے استحکام اور پائیدار ترقی کے اصولوں کو برقرار رکھتا ہو۔

خلاصہ

ڈی آئی ایف سی کے زبیل ڈسٹرکٹ کی ترقی دبئی کی مالی تاریخ میں ایک نئے دور کی نشاندہی کرتی ہے۔ یہ منصوبہ نہ صرف عمارتی یا اقتصادی نقطہ نظر سے اہم ہے بلکہ اس کا علامتی معنی بھی ہے: یہ پیغام بھیجتا ہے کہ دبئی مستقبل میں سرمایہ کر رہا ہے—جدت، ٹکنالوجی، تعلیم، اور عالمی مالیاتی قائدانہ کردار میں۔ پہلے مرحلے کی تکمیل کے بعد، نہ صرف نئی عمارتیں تیار ہوں گی بلکہ ایک مکمل نئی جہت کھل جائے گی ان لوگوں کے لئے جو دنیا کے سب سے متحرک مالیاتی مراکز میں سے ایک کی اقتصادی تبدیلی میں حصہ لیں۔