ابوظہبی میں ڈزنی لینڈ کا آغاز

ابوظہبی میں ڈزنی لینڈ: جائیداد اور سیاحت کے نئے دور کا آغاز

ابوظہبی کا تازہ ترین اور شاید سب سے زیادہ دلچسپ منصوبہ، ڈزنی لینڈ ابوظہبی، ریاست کے جائیداد مارکیٹ اور سیاحت کو انقلاب دینے کی توقع ہے۔ یاس آئی لینڈ واٹر فرنٹ پر تعمیر کیا جانے والا یہ ڈزنی تھیم کا پارک نہ صرف اپنی نوعیت کا پہلا تفریحی مرکز ہوگا بلکہ پورے مشرق وسطیٰ میں، جو خطے میں عالمی شہرت یافتہ ڈزنی تجربہ لائے گا۔ اس منصوبے کی تکمیل کے لیے ۵ سے ۸ سال کا عرصہ متوقع ہے، لیکن اس کے جائیداد مارکیٹ اور سیاحت پر اثرات پہلے ہی محسوس کیے جا رہے ہیں۔

سیاحت اور ہوٹل کی قیمتوں میں اضافہ

صنعت کے ماہرین کا اندازہ ہے کہ ڈزنی لینڈ کے کھلنے کے بعد، ابوظہبی میں ہوٹل کے قیمتیں ۲۵ فیصد تک بڑھ سکتی ہیں۔ یہ تبدیلی خاص طور پر یاس آئی لینڈ کے آس پاس قابل دید ہوگی، جو پہلے ہی ورلڈ فیمس تفریحی مقامات جیسے کے فیراری ورلڈ، وارنر برادرز ورلڈ، اور سی ورلڈ ابوظہبی میزبان ہیں۔

نیا تھیم پارک کا دلکشی مقامی سیاحوں کے لیے ہی نہیں بلکہ بین الاقوامی وزیٹرز کے لیے بھی ہوگی، جو مشرق وسطیٰ کے مرکزی مقام کی وجہ سے آسانی سے پہنچ سکتے ہیں۔ ابوظہبی کی سیاحت حکمت عملی، سیاحت حکمت عملی ۲۰۳۰، سالانہ وزیٹرز تعداد کو ۳۹ ملین تک بڑھانے کا ہدف رکھتی ہے، جس میں ڈزنی لینڈ کا منصوبہ اہم کردار ادا کرے گا۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے اثرات: جائیداد اور کرایوں کی بڑھتی ہوئی قیمتیں

ڈزنی لینڈ ابوظہبی کی ترقی نہ صرف ہوٹل قیمتوں بلکہ جائیداد مارکیٹ کو بھی متاثر کرے گی۔ یاس آئی لینڈ کے ارد گرد پراپرٹیز کی مانگ نمایاں طور پر بڑھ سکتی ہے، خصوصاً ایئربی این بی اور مختصر مدت کے کرایہ داریاں سیکٹروں میں۔ ماہرین کا یقین ہے کہ ڈزنی لینڈ کے گرینڈ اوپننگ کے قریباً ہوتے ہی ایئربی این بی جیسے مختصر مدتی کرایہ داریوں کی مانگ میں زبردست اضافہ ہوگا۔

اعلی مقام جیسے یاس آئی لینڈ، سعدیات آئی لینڈ، اور الجبیل آئی لینڈ پہلے ہی بلند قیمتیں دکھا رہے ہیں۔ جیسے الجبیل آئی لینڈ پر ویلاز ۱۰ ملین درہم تک فروخت ہوتے ہیں، جبکہ سالانہ کرایے ۴ لاکھ درہم تک پہنچ سکتے ہیں۔ ڈزنی لینڈ کا افتتاح متوقع ہے کہ مانگ کو مزید بڑھائے گا اور رہائشی مارکیٹ کو نئی رفتار دے گا۔

سرمایہ کاری کے مواقع اور طویل مدتی اثرات

نیا ڈزنی لینڈ منصوبہ کا اثر، تاہم، یاس آئی لینڈ کے دائرہ حدود سے دور بھی ہوگا۔ ہمسایہ علاقے جیسے سعدیات آئی لینڈ، الریم آئی لینڈ، الراہا بیچ، اور الشمخا سیاحت کے ترقی اور جائیداد کی بڑھتی ہوئی مانگ سے بھی فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ ماہرین کے مطابق، یہ علاقے ڈزنی تھیم پارک کی تکمیل کے قریب پہنچنے کے ساتھ زیادہ قیمتی ہو رہے ہیں۔

مرلن رئیل اسٹیٹ کے شریک بانی روہت بچانی کا یقین ہے کہ ڈزنی لینڈ منصوبہ 'کٹیلیسٹ' کا کردار ادا کرے گا، اسٹرٹیجک مقامات میں طویل مدتی کیپیٹل گریتھ پیدا کرے گا۔ وہ لوگ جو وقت پر اس موقع کو پہچان لیں گے، خود کو مستقبل کی قدر کے بڑھنے کے لیے اچھی جگہ پر لا سکتے ہیں۔

خلاصہ: ابوظہبی میں نئے دور کا آغاز

ڈزنی لینڈ ابوظہبی کا افتتاح متحدہ عرب امارات کے دارالحکومت میں سیاحت اور رئیل اسٹیٹ کے نئے دور کے آغاز کی نشاندہی کرتا ہے۔ یہ منصوبہ نہ صرف سیاحوں کی تعداد کو زبردست بڑھائے گا بلکہ خاص طور پر یاس آئی لینڈ کے ارد گرد جائیداد کی قیمتوں اور ہوٹل کے اخراجات پر بھی اثر ڈالے گا۔ نیا تھیم پارک ریاست کی سیاحت اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مستقل طویل مدتی ترقی پیدا کرنے کے لئے متوقع ہے، مزید ابوظہبی کے عالمی تفریحی مرکز کے کردار کو مضبوط کرتے ہوئے۔

(مضمون کا ماخذ: صنعت کے ماہرین کے تخمینوں پر مبنی۔) img_alt: ڈزنی لینڈ کا شاندار قلعہ جادوئی تفصیلات کے ساتھ۔