دبئی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں ولاز کا عروج
دبئی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں ولا کی قیمتوں میں 32.4% اضافہ
دبئی کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے گزشتہ سال کے دوران شاندار ترقی کا مظاہرہ کیا ہے، خاص طور پر ولاز کی قیمتوں میں سالانہ 32.4% کا اضافہ ہوا ہے۔ یہ یو اے ای کی معاشی ترقی کی خصوصیت والے قیمتوں میں کمی اور ترقی کے چکر کا ایک متحرک عنصر ہے۔ اکتوبر میں، ولا کی قدروں میں مزید 2.2% اضافہ ہوا، جو مارکیٹ میں مسلسل اور مستحکم ترقی کی تصدیق کرتا ہے۔
ویلیو اسٹریٹ کے اکتوبر کی رپورٹ کے مطابق، خصوصی علاقوں جیسے جمیرا آئلینڈز میں دبئی ولاز کی قیمتوں میں خاص اضافہ ہوا ہے، جہاں 2021 کے بعد سے جائداد کی قیمتوں میں تین گنا اضافہ ہو چکا ہے۔ یہ علاقہ دبئی کے اعلی درجے کے اضلاع میں سے ایک ہے، جہاں بہترین رہائش گاہیں، سرسبز باغات اور جدید بنیادی ڈھانچہ موجود ہیں۔ یہ قیمت کے بڑھتے اضافے علاقے میں منفرد طرز زندگی اور شاندار زندگی کی مانگ کی عکاسی کرتا ہے۔
اعلی کارکردگی دکھانے والے علاقے
دبئی کے مختلف ولا کی پڑوسوں میں سے کچھ علاقوں نے نمایاں قیمتوں میں اضافہ دکھایا ہے۔ رپورٹ کے مطابق، درج ذیل علاقوں نے شہر کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ بوم میں اہم کردار ادا کیا ہے:
پام جمیرا: یہ پام کے درخت کی شکل میں بنا مصنوعی جزیرہ دبئی کے سب سے زیادہ مطلوبہ رہائشی زونز میں سے ایک ہے۔ یہاں ولا کی قدریں سال بہ سال 42.5% بڑھیں، جو سرمایہ کاروں کے لیے اس واٹر فرنٹ بھاگنے کی جگہ کی مسلسل کشش کو ظاہر کرتا ہے۔
دبئی ہلز اسٹیٹ: اس جدید رہائشی علاقے میں 33.7% کا اضافہ دیکھا گیا۔ سبز جگہوں سے گھرا ہوا اور بہترین بنیادی ڈھانچے کے ساتھ لیس، اس علاقے کی مقبولیت بڑھ رہی ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے درمیان جو اعلی معیار کی زندگی کے متلاشی ہیں۔
امارات ہلز: اس علاقے میں 33.1% کا اضافہ ہوا اور یہ اب بھی شہر کے سب سے زیادہ خصوصی اضلاع میں سے ایک ہے۔ یہ علاقہ بہترین جائدادوں اور خصوصیت والے نجی علاقوں کے لیے جانا جاتا ہے اور دبئی کے سب سے مہنگے اور مطلوبہ رہائشی زونز میں شامل ہے۔
کم مگر مستحکم ترقی والے علاقے
کچھ علاقوں میں چھوٹا لیکن مستحکم اضافہ دکھایا گیا:
مدون: مدون ضلع نے 17.1% کی سرمایہ کاری میں اضافہ دیکھا، جو کم ہے مگر پھر بھی مثبت ترقی کو ظاہر کرتا ہے۔ دلچسپ بات یہ ہے کہ مدون مسلسل دو ماہ تک مستحکم رہا، اکتوبر میں مزید قیمتوں میں اضافہ تجربہ نہیں کیا۔
جمیرہ ولیج ٹرائنگل: اس علاقے میں بھی چھوٹا اضافہ دیکھنے کو ملا، مگر رہائشیوں اور سرمایہ کاروں کو مستقبل کے لیے مثبت امکانات کا انتظار رہ سکتا ہے، کیونکہ مستحکم مارکیٹ کا ماحول طویل مدتی سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔
اپارٹمنٹس اور دیگر جائدادوں میں ترقی
اپارٹمنٹس میں بھی زبردست ترقی دیکھی گئی ہے، جہاں سالانہ 24.3% کی سرمایہ کاری کے فوائد پہنچ چکے ہیں۔ یہ صرف ولا مارکیٹ نہیں بلکہ اپارٹمنٹ مارکیٹ میں بھی متحرک بڑھوتری کی نشاندہی کرتا ہے، جسے سرمایہ کار تیزی سے تسلیم کر رہے ہیں، جس سے شہر کی رہائشی پیشکش میں تنوع پیدا ہوتا ہے۔
ترقی کی محرکات کیا ہیں؟
دبئی کے اقتصادی ترقی، بعد از وباء بحالی، اور جدید بنیادی ڈھانچے نے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی متحرک ترقی میں حصہ لیا ہے۔ خاص رہائشی علاقوں کی طلب، سخت عمارت قوانین، اور سرمایہ کاروں میں بڑھتی ہوئی اعتماد دبئی کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو نئی بلندیوں پر پہنچانے میں ایک کردار ادا کرتی ہیں۔
