دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا زبردست اضافہ

جولائی ۲۰۲۵ میں دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے متحرک کارکردگی کا مظاہرہ جاری رکھا، ماہانہ لین دین کے حجم ۴۹.۶ ارب درہم سے تجاوز کر گیا، جو گزشتہ ماہ کی نسبت ۱۲.۰۹٪ اضافہ ہے۔ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں یہ اضافہ ۲۴.۸٪ ہے۔ خریداری کی تعداد میں بھی قابل ذکر اضافہ ہوا: کل ۱۸،۱۹۱ لین دین ریکارڈ ہوئے، جو کہ ماہانہ ۱۶.۵٪ اور سالانہ ۲۱.۵٪ اضافہ ہے۔ یہ اعداوشمار واضح طور پر ظاہر کرتے ہیں کہ سال کا دوسرا نصف شروع ہوتے ہی ریاست کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مضبوط رفتار میں برقرار ہے۔

نئے اضلاع کو فوقیت حاصل ہو رہی ہے

خریداروں کی دلچسپی کا رجحان روایتی مرکزی مقامات سے نئے، ترقی پذیر علاقوں کی طرف بڑھ رہا ہے۔ یہ اضلاع نہ صرف مزید مقرون قیمت ہیں بلکہ طویل مدتی قدر کی نمائندگی کرتے ہیں، خاص طور پر جو ذاتی استعمال کی خاطر جائیداد تلاش کر رہے ہیں، صرف سرمایہ کاری کے لئے نہیں۔

متعدد عوامل اس تبدیلی میں کارفرما ہیں۔ شہر کی بنیادی ڈھانچہ میں وسعت، نئی کمیونٹی کی ترقیات، اور ڈیولپرز کی لچکدار ادائیگی کی شیڈول ہی نئی علاقہ جات کی طرف دلچسپی کو بڑھانے میں معاون ہیں۔

آف پلان سیگمنٹ کی بالادستی

نئے منصوبوں کی قبل از فروخت یا آف پلان لین دین، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی سرگرمیوں میں فیصلہ کن کردار ادا کرتی ہیں: جولائی کے اعداد و شمار کے مطابق، یہ سیگمنٹ کل سرگرمی کا ۷۴.۲۶٪ تھا۔ یہ ایک حد تک اس بات کا نتیجہ ہے کہ ڈیولپرز خریدار کے مطالبات کو پورا کرنے کی کوشش کر رہے ہیں: لچکدار ڈھانچے، کمیونٹی پر مبنی ماسٹر پلانز، اور طویل مدتی قدر پر مبنی تصورات کی پیشکش۔

آج کے خریدار بہت زیادہ باشعور ہیں، پراپرٹی کے معیار، ترسیل کی آخری تاریخوں، اور مجموعی قدر میں برقرار رکھنے پر بڑھتی اہمیت دیتے ہیں۔

مربع میٹر قیمتیں اور سیگمنٹ رجحانات

جولائی ۲۰۲۵ میں مربع فوٹ کی اوسط قیمتیں:

آف پلان اپارٹمنٹس: ۲،۰۹۰ درہم

تیار برائے نقل اپارٹمنٹس: ۱،۴۹۵ درہم

آف پلان ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز: ۱،۳۵۳ درہم

ثانوی مارکیٹ ولاز: ۱،۶۶۶ درہم

قیمتیں ماہانہ معمولی طور پر تبدیل ہوئیں، اور کارکردگی کا تعین ڈیزائن اور مقام کی بنیاد پر زیادہ ہوتا جا رہا ہے، بجائے بڑے اقتصادی عوامل کے۔

ثانوی مارکیٹ اور نئے خریدار

تکمیل شدہ پراپرٹیز کی مارکیٹ بھی فعال رہی۔ ایسے اضلاع جہاں خریدار نئے رہن کے مواقع سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، خاص طور پر پرکشش ہیں۔ پہلی بار مکان خریدنے والوں کی تعداد میں اضافہ ہوا، جبکہ پریمیم سیگمنٹ میں جو طویل مدت کے لئے منصوبہ بندی کر رہے ہیں، بنیادی طور پر دلچسپی رکھتے ہیں، عملی ترتیب اور توانائی کی کارکردگی پر اہمیت دیتے ہیں۔

کیا توقع کی جا سکتی ہے؟

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بڑھتی ہوئی خریداری آگاہی، متنوع سرمایہ مختص، اور معتبر ترقیاتی بنیادوں کے گرد تعمیر کی جا رہی ہے۔ نئے منصوبوں کی لچک، کمیونٹی پلاننگ کی ترجیح، اور مالیاتی آپشنز کا مجموعہ مستحکم طلب کو فروغ دیتا ہے — چاہے کوئی مارکیٹ میں سرمایہ کار کی حیثیت سے موجود ہو یا مکان خریدار کے طور پر۔

(مضمون کا ماخذ: اسپرنگ فیلڈ پراپرٹیز کے اعداد و شمار پر مبنی ہے۔)