دبئی کرایہ مارکیٹ کی صورت حال 2025 میں
سن 2025 میں دبئی کے کرایہ کی قیمتوں میں اضافہ: کن علاقوں میں اضافہ متوقع ہے؟
دبئی کا اپارٹمنٹ کرایہ مارکیٹ 2025 میں بھی بڑھتی رہے گی، جب کہ ماہرینِ صنعت کے مطابق اس میں تقریباً 10% کی بڑھوتری کی پیشن گوئی کی گئی ہے۔ دبئی کی آبادی نے گزشتہ سال کے دوران نمایاں اضافہ دیکھا ہے، 2023 کے آخر سے 159,000 سے زائد نئے باشندے شامل ہوئے، جس کی تعداد 3.814 ملین لوگوں تک پہنچ گئی ہے۔ یہ مستقل آبادی کا اضافہ کرایہ کی قیمتوں میں اضافے کا بڑا سبب بن رہا ہے، خاص طور پر انتہائی مطلوبہ علاقؤں میں۔
کرایہ کی قیمتوں میں اضافہ کیوں ہو رہا ہے؟
آبادی میں اضافہ کرایہ کی قیمتوں میں اضافے کی ایک اہم وجہ ہے۔ دبئی مسلسل نئے باشندوں، بشمول امیر سرمایہ کاروں اور اپنے گھر کی تلاش میں خاندانوں کو راغب کر رہا ہے۔ وبائی مرض کے بعد کی مدت میں رہائشی منڈی ایسی ترقی دیکھ رہی ہے، جہاں دبئی کی آبادی اور جائیداد کی طلب تیزی سے بڑھ رہی ہے۔
نئی جائیدادوں کی محدود سپلائی اور زیادہ طلب خاص طور پر قیمتوں کو پرتعیش اور مرکزی علاقؤں میں بڑھا رہی ہے۔ حال ہی میں، شہر میں ریکارڈ کرایہ کی قیمتیں دیکھی گئی ہیں: ایک پینٹ ہاؤس سالانہ 4.4 ملین درہم میں کرایہ دیا گیا، جب کہ ایک ولا کو 15.5 ملین درہم میں کرائے پر دیا گیا۔ یہ غیر معمولی اعداد و شمار پرائم پراپرٹی مارکیٹ میں اہم تبدیلیوں کی نشاندہی کرتے ہیں۔
کن علاقوں میں نمایاں اضافہ متوقع ہے؟
1. پرتعیش رہائشی علاقے:
مرکزی علاقے جیسے ڈاون ٹاؤن دبئی، پام جمیرا، اور دبئی مرینہ کچھ مخصوص علاقوں میں زیادہ مانگ دکھا رہے ہیں، خاص طور پر دولت مند غیر ملکی سرمایہ کاروں کے درمیان۔ ان علاقوں میں نئی سپلائی محدود ہے، لہذا کرایہ کی قیمتوں میں مزید اضافہ متوقع ہے۔
2. بیرونی علاقے:
مرکزی کرایہ کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے زیادہ مکین دبئی کے بیرونی علاقوں جیسے جمیرا ولیج سرکل (جی وی سی)، دبئی ساؤتھ، اور ال وارسین میں سستے متبادل کی تلاش کر رہے ہیں۔ اگرچہ یہ محلے کم مرکزی ہیں، انفراسٹرکچر کی متواتر ترقی انہیں متوسط طبقے کے لیے پرکشش بنا رہی ہے۔
3. حکمتِ عملی سے ترقیاتی زونز:
علاقے جیسے محمد بن راشد سٹی اور میدان بھی لگژری پروجیکٹس اور کمیونٹی اسپیس کے ترقیاتی منصوبوں کے تحت خاطر خاہ توجہ حاصل کر رہے ہیں۔
2025 میں کیا توقعات ہیں؟
امید کی جا رہی ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ حالیہ سالوں کے مقابلے میں زیادہ کیریکٹر کے طور پر بڑھے گی، لیکن کرایہ کی قیمتوں میں اضافے کا سلسلہ جاری رہے گا۔ نئے باشندوں کیآمد کی بدولت، خاص طور پر وہ پراپرٹیز جہاں بڑے سائز اور اعلی درجے کی سہولیات میسر ہوں، طلب مضبوط رہے گی۔
رئیل اسٹیٹ ماہرین کی پیشن گوئی کے مطابق بیرونی علاقوں میں سستی قیمتیں غالباً نئے باشندوں کو متوجہ کریں گی، جبکہ لگژری علاقوں میں کرایہ کی قیمتوں میں اضافے کا سلسلہ جاری رہے گا کیوں کہ وہاں طلب زیادہ ہے۔
اختتام
کرایہ کی قیمتوں میں اضافہ واضح طور پر دبئی کی آبادی کی شرح نمو اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ابھار سے منسلک ہے۔ جو لوگ 2025 میں دبئی منتقل ہونے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، ان کے لئے مشورہ ہے کہ وہ مطلوبہ علاقوں میں کرایہ کی قیمتوں کو پہلے سے تحقیق کریں اور متوقع قیمتوں کے اضافے کو مدنظر رکھیں۔ قابل ذکر تبدیلیاں دونوں پرتعیش علاقوں اور بیرونی علاقوں میں متوقع ہیں جیسے جیسے دبئی کی آبادی اور جائیداد کی منڈی آگے بڑھتی ہے۔
اگر آپ کو اس صفحے پر کوئی غلطی نظر آئے تو براہ کرم ہمیں ای میل کے ذریعے مطلع کریں۔
