ڈسکوری گارڈنز میں غیر قانونی پارکنگ کرایہ کے مسائل

دبئی کے ڈسکوری گارڈنز میں غیر قانونی پارکنگ کی جگہوں کی کرایہ پر دینے کے مسائل

دبئی کے جلدی ترقی پذیر رہائشی علاقوں میں – بشمول مقبول ڈسکوری گارڈنز علاقے – پارکنگ کی جگہوں کا مسئلہ تیزی سے اہم ہوتا جا رہا ہے۔ شہر کی انتظامیہ اور پارکنگ سروس فراہم کرنے والے رہائشیوں کی ضروریات کو پورا کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، لیکن سوشل میڈیا کے ذریعے بغیر ضابطے کی پارکنگ جگہوں کی کرایہ پر دی جانے والی سروس نئے مسائل پیدا کر رہی ہے۔ حکام نے اب وارننگ جاری کر دی ہے: پارکنگ کی جگہوں کو بغیر اجازت نامے کے کرایہ پر دینا نہ صرف غیر قانونی ہے بلکہ اس کے شدید نتائج ہوتے ہیں دونوں کرائے دار اور مالک کے لئے۔

سوشل نیٹ ورکس کا سیاہ پہلو

حال ہی میں، ڈسکوری گارڈنز کی کمیونٹی پیجز پر کئی پوسٹیں سامنے آئیں جن میں پارکنگ کی جگہ کے کرایہ کے مواقع فراہم کیے جا رہے تھے۔ یہ پوسٹیں ان رہائشیوں کی طرف سے کی گئی ہیں جن کے پاس بیرونی پارکنگ جگہیں دستیاب ہیں لیکن وہ خود گاڑی کے مالک نہیں ہیں۔ ایک عام پوسٹ کچھ یوں ہوتی ہے: "ڈسکوری گارڈنز میں بیرونی پارکنگ کی جگہ کرایہ پر۔ صرف رہائشیوں کے لئے۔ ماہانہ کرایہ۔ ذاتی پیغام کے ذریعے پوچھیں۔"

ایک دوسرے رہائشی نے لکھا: "میرے پاس ۹ویں سٹریٹ پر پارکنگ کی جگہ ہے لیکن کوئی کار نہیں۔ اگر کوئی دلچسپی رکھتا ہے تو میسج کریں۔ کوئی قیمت ذکر نہیں کی گئی، زیادہ سے زیادہ پیشکش حاصل کرنے والا جیتے گا۔" یہ پوسٹیں گروپوں میں تیزی سے پھیلتی ہیں اور بظاہر بے ضرر لگتی ہیں – تاہم حقیقت کہیں زیادہ پیچیدہ اور قانونی طور پر مسئلہ بنی ہوئی ہے۔

واضح ضوابط

ڈسکوری گارڈنز میں پارکونک کے ذریعہ چلنے والی سرکاری پارکنگ نظام، شرائط کو واضح طور پر بیان کرتا ہے: پارکنگ کے اجازت نامے صرف رجسٹرڈ رہائشی یونٹس کے ساتھ منسلک ہوتے ہیں، نہ کہ انفرادی افراد کے ساتھ۔ اس کا مطلب ہے کہ تیسرے فریق کو کرایہ دینا – خاص طور پر جب وہ نظام میں ریکارڈ نہیں کیا جاتا – ضوابط کے خلاف ہے اور ناجائز سمجھا جاتا ہے۔

ایک پارکونک کسٹمر سروس کے نمائندے نے تصدیق کی کہ اجازت نامے صرف سرکاری درخواست کے ذریعے جاری کیے جاتے ہیں، اور ہر رجسٹریشن کا سراغ لیا جاتا ہے۔ نظام ایسے کوششوں کو فرقنے کے قابل ہے جہاں کوئی مختلف فون نمبرز یا ناموں کے استعمال سے بار بار رجسٹر کرنے کی کوشش کرتا ہے۔

قانونی ایکسپرٹ کی رائے: کرائے دار کو کیا خطرہ ہے؟

ایک قانونی ماہر کے مطابق، کرائے دار اپنے آپ سے پارکنگ کی جگہ کرایہ پر دینے کے مستحق نہیں ہوتے جب تک یہ لیز معاہدہ یا عمارت کے ضوابط میں واضح نہ ہو۔ اس قسم کے غیر رسمی معاہدات خطرناک ہوتے ہیں کیونکہ ان میں کسی قانونی تحفظ کی عدم موجودگی ہوتی ہے چاہے کرائے دار یا مالک دونوں کے لئے۔ اگر کوئی مسئلہ پیش آتا ہے – جیسے کرایہ کی فیس، پارکنگ کی جگہ کا استعمال، یا رسائی – کوئی بھی پارٹی سرکاری قانونی مدد کی توقع نہیں کر سکتی۔

فیس والے پارکنگ کا تعارف: وجوہات اور نتائج

ڈسکوری گارڈنز میں، پارکنگ فیس بنیاد بن رہا ہے، تاکہ عوامی پارکنگ کی جگہوں کے بہتر انتظام اور جام کو کم کرنے میں مدد ملے۔ نظام کے مطابق، کوئی بھی رہائشی جس کے پاس کسی مختص شدہ پارکنگ جگہ نہیں ہے، مفت اجازت نامے کا حقدار ہے۔ تاہم، جو زیادہ گاڑیاں استعمال کررہے ہیں انہیں ایک سبسکرپشن نظام کے ذریعے پارکنگ کی جگہ خریدنی ہوگی۔

سبسکرپشن فیس قابل قدر ہے: یہ ماہانہ ۹۴۵ درہم لاگت آتی ہے، جبکہ ایک سہ ماہی پاس کی قیمت ۲۶۲۵ درہم ہوتی ہے، جو ماہانہ ادائیگیوں کے مقابلے میں ۲۱۰ درہم کی بچت پیش کرتا ہے۔ تاہم، بہت سے رہائشی ان فیسوں کو بہت زیادہ سمجھتے ہیں، خاص طور پر دوسرے گاڑی کے لئے۔ کئی افراد نے اس قیمتوں کو "سنگین طور پر زیادہ" اور "ضرورت سے زیادہ" قرار دیا ہے۔

تکنیکی مشکلات اور ڈیڈ لائن کی توسیع

۱۵ جنوری کو، پارکونک نے یہ اعلان کیا کہ پارکنگ نظام کا تعارف ملتوی کر دیا جائے گا کیونکہ کئی رہائشیوں نے ایپلیکیشن کا استعمال کرتے ہوئے تکنیکی مسائل کی اطلاع دی۔ اسی کے مطابق، انہوں نے رجسٹریشن کی مدت کو بڑھا دیا: نیا ڈیڈ لائن ۱۹ جنوری شام ۸ بجے ہے۔ مقصد یہ ہے کہ ہر رہائشی کو کافی وقت فراہم کیا جائے تاکہ وہ سرکاری طور پر رجسٹر کرواسکیں اور ایک درست پارکنگ پرمٹ حاصل کر سکیں۔

سروس فراہم کنندہ کے بیان کے مطابق: "ہم جانتے ہیں کہ رہائشیوں کو رجسٹریشن مکمل کرنے کے لئے وقت کی ضرورت ہے۔ اس کے لئے، ہم نے فیس والی سٹریٹ پارکنگ کی فعالیت کو مزید فعال کیا ہے۔"

کمیونٹی کا ردعمل اور تجاویز

پارکنگ کی جگہوں کے ضابطے اور زیادہ فیسوں کے تعارف نے مقامی کمیونٹیز میں زبردست بحث چھڑائی ہے۔ ایک رہائشی نے کہا: "یہ لگتا ہے کہ ایک نیا کاروباری موقع کھل چکا ہے – بہتر ہوگا اگر پارکونک قیمتیں کم کرے تاکہ بیرونی کرایہ کی ضرورت نہ پڑے۔" یہ صورتحال کی بے قاعدگی کی عکاسی کرتا ہے: طلب حقیقی ہے، لیکن حل کی قانونی حیثیت مشتبہ ہے۔

خلاصہ

دبئی کا ڈسکوری گارڈنز رہائشی ضلع پارکنگ کے حوالے سے ایک نئے دور میں داخل ہو رہا ہے: فیس کے نظام کا تعارف ایک زیادہ منظم لیکن مہنگا طریقہ کار پیش کرتا ہے۔ اپنے ذاتی گاڑی کے بغیر لوگوں کے لئے، اپنی پارکنگ کی جگہ کو کرایہ پر دینا لُبھانے والا ہوسکتا ہے – لیکن ضوابط واضح ہیں: یہ صرف اجازت شدہ طریقے سے ہی قانونی ہو سکتا ہے۔ سوشل میڈیا کے ذریعے دی گئی غیر رسمی معاہدات نہ صرف باطل ہیں بلکہ قانونی اور مالی خطرات بھی رکھتے ہیں۔ اس لئے، رہائشیوں کو مستقبل کے مسائل اور جرمانوں سے بچنے کے لئے سرکاری نظاموں کو اختیار کرنا چاہئے۔ دبئی مسلسل کوشش کرتا ہے کہ اس کے رہائشی علاقے شفاف، ضابطہ بندی شدہ، اور ہم است آبادی بنے رہیں – اس کے حصول کے لئے سبھی کا تعاون ضروری ہے۔

(ماخذ: ڈسکوری گارڈنز کے بیان پر مبنی۔) img_alt: دبئی ڈسکوری گارڈنز میں رہائشی عمارات۔