ابوظبی کی پراپرٹی مارکیٹ کی نئی بلندی

ابوظبی کی عیش و عشرت کی منڈی: نیا ریکارڈ

ابوظبی کی لگژری ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے ایک نئی بلندی کو چھو لیا ہے جب سعدیات بیچ پر فور سیزنز پرائیویٹ ریزیڈنسز میں پانچ بیڈروم والے پینٹ ہاؤس کو فی مربع فٹ چودہ ہزار درہم کی قیمت پر فروخت کیا گیا۔ یہ پراپرٹی چودہ ہزار دو سو چالیس مربع فٹ (تقریباً ایک ہزار تین سو تئیس مربع میٹر) پر مشتمل ہے اور اس کی مجموعی قیمت دو سو ملین درہم تھی، جو امارت کی تاریخ میں فی یونٹ رقبہ کی بلند ترین قیمت ہے۔

یہ سودے بازی صرف قیمت کے لیے خاص نہیں ہے: اس پراپرٹی میں اپنی سینما، شیفس کے لئے ڈیزائن کردہ کچن، دو پرائیویٹ ایلیویٹر، ایک آفس لاؤنج، ایک جم، اور ویلی نیس سیکشن شامل ہیں۔ یہ سب فور سیزنز برانڈڈ لگژری ریزیڈنسز میں موجود ہیں، جو ثقافتی اور سمندر کے ساحل پر واقع سعدیات جزیرے پر ہے جو ابوظبی کے سب سے منتخب مقامات میں سے ایک ہے۔

ابوظبی کی تبدیلی: ثقافت، معیشت، اور استحکام

اس ریکارڈ فروخت کا وقت کوئی حادثہ نہیں ہے۔ حالیہ برسوں میں، ابوظبی نے جامع ترقی دیکھی ہے، جس نے شہر کی اقتصادی اور ثقافتی وزن کو نمایاں طور پر بڑھایا ہے۔ اس میں عالمی درجہ کی ادارے اور پروجیکٹس جیسے کہ لور ابو ظبی، آنے والا گوگن ہایم میوزیم، اور بین الاقوامی مالیاتی مرکز، اے ڈی جی ایم (ابوظبی گلوبل مارکیٹ) کی شمولیت ہے۔

یہ شہر پائیدار بنیادی ڈھانچہ اور عالمی ربط کے لئے بھی پرکشش ہے: براہ راست فضائی رابطے، سیاسی استحکام، سرمایہ کار دوستانہ ماحول، اور بین الاقوامی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں بڑھتی ہوئی موجودگی دنیا بھر سے خریداروں کو - جن میں لاکھوں، کروڑوں، یا یہاں تک کہ اربوں مالیت کے اثاثے شامل ہیں - اپنی طرف مائل کرتی ہے۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں مستحکم ترقی

ابوظبی ریئل اسٹیٹ سینٹر کے مطابق، صرف سنہ دو ہزار پچیس کے پہلے دس ماہ میں امارت کی پراپرٹی سودے ہی دو سو بلین درہم کی سر حدود میں پہنچ گئے۔ یہ قدر دو ہزار بیس کے اعداد و شمار کے مقابلے میں دو سو فیصد سے زیادہ اضافے کی نشاندہی کرتی ہے، جو عالمی دلچسپی اور شہر کی کشش کو ظاہر کرتی ہے۔

سی بی آر ای کی تازہ ترین رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ قیمتیں دوسرے کوارٹر دو ہزار پچیس تک مزید بڑھتی رہیں: اپارٹمنٹس کے لیے فی مربع میٹر کی اوسط قیمت میں سالانہ ۱۸ فیصد اضافہ ہوا، جو چودہ ہزار دو سو درہم تک پہنچ گئی۔ وِلاز کے لئے بھی یہی رجحان دیکھا گیا، جہاں قیمتیں تقریبا ١٤ فیصد بڑھ کر فی مربع میٹر کی اوسط قیمت ١١ ہزار نو سو درہم تک پہنچ گئیں۔

یہ ترقی مختلف علاقوں میں پھیل چکی ہے۔ خاص طور پر سینٹرل اور واٹر فرنٹ علاقوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں عام طور پر ١٢ سے ١٧ فیصد تک بڑھیں۔ وِلاز کے لئے، توسیع کا ایک بڑا دائرہ ٤ سے ١٤ فیصد سالانہ رہا، خاص طور پر مطلوبہ علاقوں جیسے یاس جزیرہ کے ارد گرد۔

لگژری سیگمنٹ کی ترقی

تازہ ترین ریکارڈ فروخت واضح طور پر یہ ظاہر کرتا ہے کہ ابوظبی لگژری ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں اہمیت حاصل کرنے کے لئے تیار ہے، جیسے دبئی نے کئی سال پہلے مخروشی کی تھی۔ فرق یہ ہے کہ جبکہ دبئی اپنی شاندار زندگی اور بین الاقوامی واقعات کے ذریعہ لوگوں کو متاثر کرتا ہے، ابوظبی انفرادیت، سکون اور ثقافتی گہری کے مترادف بن گیا ہے۔

فور سیزنز پرائیویٹ ریزیڈنسز محض ایک رہائشی عمارت نہیں ہے - یہ ایک طرز زندگی کی نمائندگی کرتی ہے۔ یہاں کے پینٹ ہاؤسز اور رہائشگاہیں چوبیس گھنٹے کانسئیجریج، پرائیویٹ بیچ تک رسائی، عمدہ ڈائننگ ریستوران، اور ایک چھوٹی، اچھی طرح چھانی جانے والی کمیونٹی کی خدمات پیش کرتے ہیں۔ یہ عیش و عشرت کی منتقلی ان لوگوں کے لئے زیادہ پرکشش ہو رہی ہے جو مستحکم اور معتبر سرمایہ کاری کی تلاش میں ہیں۔

آج ابوظبی میں لگژری ہومز کون خرید رہا ہے؟

خریداری کا دائرہ زیادہ عالمی ہو رہا ہے۔ نہ صرف مقامی یا علاقائی سرمایہ کار اس طرح کے سودوں میں حصہ لے رہے ہیں، بلکہ امریکی، یورپی، اور ایشیائی بھی موجود ہیں۔ ٹیکس دوستانہ ماحول، ویزا پروگرام مثلاً طویل مدتی گولڈن ویزا، اور انفراسٹرکچرل ترقی ابوظبی کو نہ صرف ایک عارضی رہائش گاہ بلکہ ایک خواہشمند مستقل گھر بناتی ہے۔

ریکارڈ فروخت اکثر ایک تحریک کی حیثیت رکھتے ہیں: جب کوئی جائیداد اتنی بلند قیمت پر کامیابی سے فروخت ہوتی ہے، تو یہ پورے قریب کے علاقے یا منصوبے کی قیمت کو متاثر کرتی ہے۔ سعدیات بیچ اس لحاظ سے خاص ہے، اس کی ثقافتی اداروں کے قریب، سمندر کے ساحل پر مقام، اور عالمی درجے کے ہوٹلوں (جیسے سینٹ ریجس یا پارک حیات) کے ساتھ، چند دیگر جگہوں کے ساتھ ملتی جلتی ایک پیچیدہ تجربہ پیش کرتی ہے۔

خلاصہ

ابوظبی نے علاقہ میں نہ صرف ثقافت بلکہ لگژری ریئل اسٹیٹ کی بھی سرخروئی کی طرف ایک اور قدم اٹھایا ہے۔ فور سیزنز پرائیویٹ ریزیڈنسز پر ریکارڈ فروخت صرف ایک پراپرٹی ٹرانزیکشن نہیں ہے - یہ ایک نشانی ہے کہ شہر عالمی بلند معیار کی جائیداد کی مارکیٹ میں ایک نمایاں کردار ادا کرنے کے لئے تیار ہے۔

جو خریدار لگژری، انفرادیت، استحکام، اور طویل مدتی قیمت میں اضافے کے خواہاں ہیں، ابوظبی محض ایک متبادل نہیں بلکہ اکثر اولین انتخاب ہوتا ہے۔ آنے والے مہینوں اور سالوں میں، مزید ریکارڈ قیمتیں اور نشانیاتی منصوبے متوقع ہیں، جو امارت کے عالمی نقشے پر مقام کو مزید مضبوط کریں گے - محض دبئی کی چھاؤں میں نہیں۔

(یہ مضمون ایک اشتہاری ایجنسی کے ابو ظبی اعلان سے ماخوذ کیا گیا تھا۔)