سامانہ ڈیولپرز کا ۲۰۲۶ میں عوامی پیشکش کا اعلان

متحدہ عرب امارات کی پراپرٹی مارکیٹ نے گزشتہ چند سالوں میں غیر معمولی ترقی دیکھی ہے، خاص طور پر دبئی کے شہر میں۔ غیر ملکیوں کی آمد، امیر بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی فعال شراکت، اور اسٹرٹیجک ترقیاتی پروجیکٹس نے اس مارکیٹ کی رونق میں تعاون کیا ہے۔ سامانہ ڈیولپرز اس حرکت میں اہم کردار ادا کر رہا ہے، جو موجودہ وقت میں دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تقریباً ۴٪ حصے کا مالک ہے۔ کمپنی نے اب ایک نیا سنگ میل عبور کیا ہے: اس نے ۲۰۲۶ کے آخر تک عوامی سطح پر جانے کا اعلان کیا، جو ابتدائی عوامی پیشکش (آئی پی او) کے ذریعے ۲۰٪ حصص کی پیشکش کرے گا۔

فہرست بندی کے لئے تیاری: پہلا قدم - صکوک

عوامی سطح پر جانا راتوں رات کا عمل نہیں ہوتا، خاص طور پر دبئی جیسے بڑی اور اہم مارکیٹ میں۔ اسے دیکھتے ہوئے، سامانہ ڈیولپرز نے اس عمل کی اچھی طرح تیاری کی ہے۔ پہلا قدم ہے ۳۰۰ ملین ڈالر (تقریباً ۱.۱ بلین درہم) کی اسلامی بانڈ اجراء، جسے صکوک کہا جاتا ہے، جسے ۲۰۲۶ کی پہلی سہ ماہی کے آخر میں منصوبہ کیا گیا ہے۔ یہ رقم بنیادی طور پر کمپنی کی دبئی میں زمین کے بینک کو بڑھانے کے لیے استعمال کی جائے گی۔

صکوک اجراء کو اہم مالیاتی اداروں کی پشت پناہی حاصل ہے، گھر اس میں سٹینڈرڈ چارٹرڈ، دبئی اسلامی بینک، اور امارات این بی ڈی شامل ہیں جو کہ اس لین دین کی قیادت کرنے والے بینکوں کے طور پر کردار ادا کر رہے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ سامانہ کا مقصد محض مختصر مدت کی سرمائے کو بڑھانا نہیں ہے بلکہ طویل مدتی، پائیدار ترقی کی حکمت عملی کا بنیاد رکھ رہا ہے۔

دبئی مالیاتی مارکیٹ پر آئی پی او

منصوبے کے مطابق، ابتدائی عوامی پیشکش (آئی پی او) ۲۰۲۶ کے آخر تک ہوگی، اور سامانہ ڈیولپرز کے حصص دبئی مالیاتی مارکیٹ (ڈی ایف ایم) کے پلیٹ فارم پر نظر آئیں گے۔ مقصد ہے ۲۰٪ ملکیت کا حصہ فروخت کرنا۔ جبکہ حتمی مالیت کا جائزہ ابھی مکمل نہیں ہوا ہے، تخمینہ شدہ ہدف قیمت ۲۰ بلین درہم ہے، جو کہ کمپنی کی متحرک ترقی اور دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اس کا کردار ظاہر کرتی ہے۔

اسٹرٹیجک فائدہ: مارکیٹ کی ٹائمنگ اور سرمایہ کاروں کا اعتماد

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ گزشتہ پانچ سالوں سے مسلسل بڑھ رہی ہے۔ وبائی دور کے بعد کے دور میں، بڑھتی ہوئی طلب، سرمایہ کاروں کی سرگرمی، اور بڑھتی ہوئی قیمتوں نے ڈویلپرز کے لئے ایک فائدہ مند ماحول پیدا کیا ہے۔ کچھ کمیونٹیز میں، ۲۰۲۰ سے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں دوگنا اضافہ ہو چکا ہے۔ سامانہ ڈیولپرز اس دور کے فائدہ اٹھانے والے میں سے ایک ہے، اور عوامی موجودگی کی طرف قدم ایک قدرتی تسلسل ہے۔

ایک اور اہم عنصر خطے میں عمومی طور پر مضبوط آئی پی او کی سرگرمی ہے۔ ای وائی (EY) کی مڈل ایسٹ اینڈ نارتھ آفریقہ (MENA) آئی پی او آئی رپورٹ کے مطابق، خطے کے مختلف شعبوں میں ۱۹ کمپنیاں اور سرمایہ کاری فنڈز عوامی سطح پر جانے کی تیاری کر رہے ہیں۔ یہ رجحان سامانہ کے فیصلے کو مضبوط بناتا ہے اور تصدیق کرتا ہے کہ کمپنی بازار میں ایک اکیلا کھلاڑی کے طور پر نہیں بلکہ ایک وسیع، فعال سرمایہ کارانہ ماحول کے حصے کے طور پر داخل ہو رہی ہے۔

اگلے اقدامات: کریڈٹ ریٹنگ اور مشیر

عوامی سطح پر جانے سے پہلے ایک اہم قدم ایک آزاد کریڈٹ ریٹنگ حاصل کرنا ہے۔ کمپنی نے پہلے ہی عالمی سطح پر مانے جانے والے کریڈٹ ریٹنگ ایجنسی کو کمیشن کیا ہے، جس سے توقع کی جا رہی ہے کہ وہ اپنا جائزہ ۶ سے ۸ ہفتوں میں شائع کرے گا۔ یہ نہ صرف صکوک اجراء کی کامیابی کی حمایت کرتا ہے بلکہ اسٹاک مارکیٹ درج کرنے کے لئے میدان تیار کرتا ہے۔ عمل کے آخر میں، مشیر بینک آئی پی او کے آخری مراحل میں مدد کرے گا۔

سرمایہ کاروں کے لئے یہ کیوں دلچسپ ہے؟

سامانہ ڈیولپرز کا مقام منفرد ہے، جو کہ دبئی کی مارکیٹ میں بڑے کھلاڑیوں میں سے ایک ہے جو کہ نجی ڈویلپرز میں شامل ہے۔ کمپنی کے منصوبوں میں کمیونٹی رہائشی پارکس، پریمیم اپارٹمنٹ کمپلیکس، اور جدید نئی رئیل اسٹیٹ ترقیات شامل ہیں، جو کہ مسلسل ترقی پذیر، عالمی سطح پر دلکش مارکیٹ میں ہیں۔

آئی پی او کے ذریعے حاصل کردہ سرمایہ کو نہ صرف زمین کے بینک کی توسیع کے لئے بلکہ نئے منصوبوں کے آغاز، موجودہ منصوبوں کی تیز تکمیل، اور ممکنہ طور پر غیر ملکی توسیع کے لئے بھی استعمال کیا جا سکتا ہے۔ ایک اچھی طرح تیار شدہ آئی پی او، خاص طور پر ایک مستحکم اور بڑھتی ہوئی مارکیٹ میں، ادارہ جاتی اور نجی سرمایہ کاروں کے لئے ایک پرکشش موقع پیش کر سکتا ہے۔

اختتامی خیالات

سامانہ ڈیولپرز کی یہ حرکت دبئی اور عمومی طور پر یو اے ای کی رئیل اسٹیٹ اور مالیاتی مارکیٹ کے ترقیاتی رجحانات میں اچھی طرح فٹ ہوتی ہے۔ دونوں صکوک اجراء اور ۲۰۲۶ کی آئی پی او ظاہر کرتے ہیں کہ کمپنی نہ صرف مارکیٹ کے مواقع کا جواب دے رہی ہے بلکہ انہیں فعال طور پر تشکیل بھی دے رہی ہے۔

دبئی اسٹاک ایکسچینج، ڈی ایف ایم، استحکام، ترقی کی صلاحیت، اور ضابطہ شدہ ماحول کی تلاش میں سرمایہ کاروں کے لئے ایک زیادہ دلکش ہدف بن رہا ہے۔ سامانہ ڈیولپرز کا عوامی داخلہ بلا شک و شبہ ایک توجہ دلاتا ہوا واقعہ ہوگا اور شاید دیگر ڈویلپرز کے لئے بھی ایک رہنمائی کا ذریعہ بن سکتا ہے جو کہ نجی شعبے سے سرمایہ منڈھت میں منتقل ہونے کا سوچ رہے ہیں۔

اگر کمپنی اپنی منصوبوں کے مطابق مسلسل آگے بڑھتی ہے اور کوالٹی ترقی اور مالیاتی شفافیت میں اپنی ساکھ کو کامیابی سے بڑھاتی ہے، تو یہ نہ صرف دبئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک اہم کھلاڑی بن سکتی ہے بلکہ خطے کی سب سے کامیاب آئی پی او کہانیوں میں سے ایک لکھ سکتی ہے۔

(مضمون کا ذریعہ: دبئی سامانہ ڈیولپرز کی جانب سے اعلان پر مبنی)۔