شارجہ کی بڑھتی ہوئی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ

شارجہ کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافہ: ایکریس ۲۰۲۶ ایکسپو میں ۵۰% رجسٹریشن فیس کی کمی

شارجہ ایک بار پھر متحدہ عرب امارات کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز بنتا جارہا ہے، کیونکہ ایکریس ۲۰۲۶ کی نمائش جو ۲۱ سے ۲۴ جنوری تک جاری رہے گی، پہلے سے زیادہ دلچسپی کی توقع کی جارہی ہے۔ منتظمین ۱۲۰ سے زائد نمائش کنندگان، ۲۰۰ سے زائد پراجیکٹس کی نمائش اور شرکاء کے لئے خاصی مراعات کے وعدے کر رہے ہیں، جن میں سب سے اہم - جائیداد خریداروں کے لئے حکومتی رجسٹریشن کی فیس میں ۵۰% کی کمی - شامل ہے۔ اس محرک اقدام کا مقصد مقامی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں متحرک ترقی کو فروغ دینا ہے اور متوقع ہے کہ یہ لین دین کی قدروں میں نئے ریکارڈ قائم کرے گا۔

نمائش کی اہمیت اور کردار

ایکریس ۲۰۲۶ محض ایک عام ریئل اسٹیٹ میلہ نہیں ہے۔ برسوں سے، یہ تقریب شارجہ کی معیشت میں اہم کردار ادا کرتی رہی ہے، جہاں ڈویلپرز، سرمایہ کار، شوقین اور ماہرین براہ راست مل کر کاروباری تعلقات قائم کرتے ہیں اور تازہ ترین ریئل اسٹیٹ ترقی کے رجحانات کے بارے میں معلومات حاصل کرتے ہیں۔

ایکسپو سینٹر شارجہ میں منعقد ہونے والی اس نمائش کا دائرہ ۱۰،۰۰۰ مربع میٹر پر محیط ہے اور یہ ملک بھر سے اور اس کی سرحدوں سے باہر کے ۱۵،۰۰۰ زائرین کو سالانہ طور پر متوجہ کرتے ہیں۔ تقریب کا ہدف نہ صرف ریئل اسٹیٹ ترقی کو فروغ دینا ہے بلکہ شارجہ کی مقامی معیشت میں دیرپا اور مستحکم ترقی کو بھی سراہنا ہے۔

۲۰۲۶ ایڈیشن کی جدّتیں

سب سے بڑی اعلانات میں سے ایک حکومت کی رجسٹریشن فیس میں ۵۰% کی کمی ہے، جو نمائش کے دوران فیض یاب ہوگی۔ یہ نہ صرف خریداروں کے لئے بلکہ ڈویلپرز کے لئے بھی فائدہ مند ہے، جس سے ریئل اسٹیٹ خریداریوں کی دلکشی بڑھتی ہے اور نتیجتاً مارکیٹ کی سرگرمی میں اضافہ ہوتا ہے۔ یہ اقدام شارجہ چیمبر آف کامرس اینڈ انڈسٹری اور ریئل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کی مشترکہ کوششوں کا نتیجہ ہے، جس کا مقصد پورے شعبے کی ترقی کو سہارا دینا ہے۔

توقع کی جاتی ہے کہ چار روزہ نمائش کے دوران ۵ بلین درہم سے زیادہ کی خریداری معاہدوں پر دستخط ہوں گے، جو ۲۰۲۵ کی ایونٹ کے دوران رجسرڈ ۴ بلین درہم سے بڑھ کر ہے۔ یہ ترقی جزوی طور پر متعارف کی گئی مراعات اور جزوی طور پر نئے اعلان کردہ منصوبوں کی وجہ سے ہے۔

کیوں شارجہ کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ اتنی متحرک ہو رہی ہے؟

شارجہ کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ گزشتہ چند سالوں میں مسلسل پھیلتی رہی ہے، خاص طور پر 'فری ہولڈ' نظام کے بعد جو غیر ملکیوں کے لئے کھولا گیا۔ اس تبدیلی نے نہ صرف لیز ہولڈز بلکہ امارات کے اندر جائیدادوں کی مکمل ملکیت کو ممکن بنایا۔ نئے انڈسٹریل زونز کی تخلیق، اہم انفراسٹرکچر سرمایہ کاریوں، اور ریئل اسٹیٹ ڈویلپرز کی جانب سے فراہم کی گئی سازگار اسکیمز اور قسطوں کے اختیارات سے مضبوط سہارا ملا۔

نومبر ۲۰۲۵ میں، شارجہ نے ریئل اسٹیٹ لین دین کی قدری کی تاریخی چوٹ دی: ایک ہی مہینے میں ۹.۵ بلین درہم کی رجسرڈ دیلوں کے ساتھ، امارات کی تاریخ میں سب سے زیادہ ماہانہ مجموعی قدر مقرر ہوئی۔

جدت اور معلوماتی اشتراک

ایکریس ۲۰۲۶ پروگرام میں ۳۰ سے زائد ورکشاپس اور پوڈکاسٹس شامل ہیں جو موجودہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے رجحانات، تکنیکی جدتوں، اور نگران مسائل پر گفتگو کرتے ہیں۔ اہم موضوعات میں مصنوعی ذہانت کا اثر، بلاکچین ٹیکنالوجی کا ریئل اسٹیٹ مارکیٹ پر اثر، بدلتے ہوئے کرایہ دار اور خریداروں کی عادتوں، اور امارات کے اندر طلب اور رسد کے تعلقات شامل ہیں۔

نمائش کا ایک بنیادی مقصد شرکاء کے لئے طویل مدت تک پائیدار ترقی کو یقینی بنانے والے تعاون کی تشکیل کرنا ہے۔ تقریب ڈویلپرز کو اپنے منصوبے دکھانے کا پلیٹ فارم فراہم کرتی ہے جبکہ سرمایہ کاروں کو قابل اعتماد، مستقبل کے لئے محفوظ سرمایہ کاری کے مواقع فراہم کرتی ہے۔

شارجہ بحیثیت بین الاقوامی سرمایہ کاری کی منزل

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے ایونٹس اور نتائج واضح کرتے ہیں کہ شارجہ اپنے آپ کو ایک مستحکم، منظم، اور پرکشش بین الاقوامی سرمایہ کاری کی منزل کے طور پر تیزی سے پوزیشن بنا رہا ہے۔ موافق نگران ماحول، مضبوط ادارہ جاتی معاونت، اور سرمایہ کار دوست اقدامات غیر ملکی سرمایہ کاری کی آمد کو فروغ دینے کا ماحول بناتے ہیں۔

بین الاقوامی دلچسپی مسلسل بڑھتی جارہی ہے: مختلف ممالک کے سفارتکار اور کاروباری افراد کے شرکت کی توقع ہے، جو شارجہ کی پوزیشن کو خطے میں اور بیرونِ خطے میں مزید مضبوط کرتے ہیں۔

نتیجہ

شارجہ کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے حالیہ سالوں میں شاندار ترقی کی ہے، اور تمام اشارے یہ ظاہر کر رہے ہیں کہ یہ رفتار ۲۰۲۶ میں جاری رہے گی۔ ایکریس نمائش اس عمل میں ایک اہم کردار ادا کرتی ہے: سرمایہ کاروں اور ڈویلپرز کے لئے محرک کا ذریعہ بننے کے ساتھ ساتھ ان کے لئے دلچسپی رکھنے والے افراد کو تازہ ترین ترقیوں کے بارے میں خود معلومات حاصل کرنے کے مواقع بھی فراہم کرتی ہے۔

رجسٹریشن فیس میں ۵۰% کا تخفیف نہ صرف اقتصادی راحت کی نمائندگی کرتی ہے بلکہ یہ مقامی اور بین الاقوامی کھلاڑیوں کے لئے مارکیٹ کو متحرک اور دلکش رکھنے کے لئے ایک اسٹریٹجک قدم بھی ہے۔ جو بھی اب اس مارکیٹ میں داخل ہوتا ہے، وہ محض جائیداد نہیں خرید رہا بلکہ ایک متحرک طور پر بڑھتے ہوئے نظام کا حصہ بن رہا ہے، جس میں طویل مدتی اہمیت موجود ہے۔

(یہ مضمون شارجہ ریئل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈپارٹمنٹ کی پریس ریلیز پر مبنی ہے۔)