دبئی اور راس الخیمہ کا رہائشی مارکیٹ عروج پر

دبئی اور راس الخیمہ کا رہائشی مارکیٹ تیزی پکڑ رہا ہے، تیسری سہ ماہی ۲۰۲۵

متحدہ عرب امارات کا رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنی مضبوط ترقی کی راہ پر گامزن ہے، جس میں دبئی اور راس الخیمہ موجودہ رجحانات کے ساتھ خاص طور پر نمایاں ہو رہے ہیں۔ تیسری سہ ماہی ۲۰۲۵ کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، یہ مارکیٹ مقامی اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لئے مزید پرکشش بنتی جا رہی ہے۔ آبادی کے بڑھتے ہوئے رجحان، سرمایہ کاری کی بڑھتی ہوئی اعتماد، اور بنیادی ڈھانچے کی ترقیات تمام اس سرگرمی میں شراکت دار ہیں۔

دبئی میں آف پلان فروخت کا غلبہ

دبئی کا رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مضبوط ترقی کی مظہر ہے: تیسری سہ ماہی ۲۰۲۵ میں، ۵۵،۳۰۰ رہائشی معاہدات درج ہوئے، جو سالانہ ۱۷.۱٪ اضافے کی نشاندہی کرتے ہیں۔ اس میں، آف پلان فروخت، یعنی اب بھی تعمیر کے مراحل میں موجود پروجیکٹس بنیادی محرک بنے ہوئے ہیں، جو کل مارکیٹ کا ۷۶٪ حصہ بنتے ہیں۔ ان قسم کی فروخت کے نتائج ۴۲،۰۰۰ یونٹوں تک پہنچ چکے ہیں، جو گزشتہ سال کی اسی مدت سے ۲۳.۶٪ بڑھ چکے ہیں، اور گذشتہ سہ ماہی سے ۱۸.۱٪ کا اضافہ ہوا ہے۔ یہ خاص طور پر قابل ذکر ہے جب کہ اس مدت میں نئے پروجیکٹس کے آغاز میں کمی نظر آئی۔

دبئی انویسٹمنٹس پارک – کم قیمت میں بہتر مواقع

دبئی مارکیٹ کے اندر، دبئی انویسٹمنٹس پارک (DIP) خصوصی توجہ کا مستحق ہے۔ جبل علی اور ایکسپو سٹی کے قریب ہونے کی وجہ سے، اور بہترین بنیادی ڈھانچے کے ساتھ، یہ علاقہ درمیانی طبقے کے خاندانوں اور بلند مواقع کی تلاش میں سرمایہ کاروں کے لئے مقبولیت اختیار کررہا ہے۔ یہاں پر اپارٹمنٹ، ٹاؤن ہاؤس، اور ولاز درمیانی قیمتوں میں دستیاب ہیں، جبکہ کرایے کی واپسی ۹٪ سے ۱۱٪ کے درمیان رہتی ہے، جو دبئی کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شاندار نشان حصہ ہے۔

اس علاقے میں ترقی ویرڈانا ۸ اور ویرڈانا ۹ پروجیکٹس کے آغاز سے مزید تیزی پکڑ رہی ہے، جو رپورٹاج گروپ کی جانب سے پیش کیے گئے ہیں۔ یہ ترقیات موجودہ ویرڈانا کمیونٹی کو مزید بہتر بنا رہی ہیں، جو ایک مکمل، جدید، فیملی دوست رہائشی علاقہ بنتا جا رہا ہے۔ اس پروجیکٹ کا مقصد مستقل بنیادوں پر قدروں میں اضافہ اور مستقل رہائش فراہم کرنا ہے۔

دبئی کے سرمایہ کاری کے فوائد عالمی اہمیت حاصل کر رہے ہیں

دبئی اب نہ صرف مقامی بلکہ عالمی سطح پر بھی سرمایہ کاری کے مقامات میں پیش پیش آ رہا ہے۔ ٹیکس فری آمدنی، بلند واپسی، گولڈن ویزا پروگرام کی دستیابی، اور عالمی معیار کی صحت، تعلیم اور بنیادی ڈھانچہ سب مل کر شہر کو سرمایہ کاروں کے لئے ایک محفوظ، مستحکم اور منافع بخش ماحول فراہم کرتے ہیں۔ ویرڈانا ۸ اور ۹ پروجیکٹس اس ماحول کا ایک اہم حصہ ہیں اور معیاری لیکن سستی رہائش فراہم کرنے کے مقصد کو مزید تقویت دیتے ہیں۔

راس الخیمہ – المرکجان جزیرہ کے اہمیت میں اضافہ

صرف دبئی ہی نہیں، راس الخیمہ بھی نمایاں ترقی دکھا رہا ہے، خاص طور پر المرکجان جزیرہ کا رہائشی علاقہ۔ یہاں اپارٹمنٹ کی قیمتیں تیسری سہ ماہی ۲۰۲۵ میں سالانہ ۱۶.۸٪ بڑھی ہیں، جو اس علاقے میں سب سے بڑا اضافہ ہے۔ مزید برآں، سہ ماہی اضافہ ۶.۳٪ رہا ہے، جس سے جزیرہ میں دلچسپی مزید بڑھ گئی ہے۔

راس الخیمہ میں مثبت رجحانات میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں کا مجموعی اضافہ شامل ہے: سالانہ ۱۵.۵٪ اور پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں ۴.۹٪ کا اضافہ۔ اس کے نتیجے میں، ویلوسٹریٹ پرائس انڈیکس (VPI) اپارٹمنٹس کے لئے ۱۲۲.۰ پوائنٹس تک پہنچ گیا، جو پہلی سہ ماہی ۲۰۲۴ میں بنيادی سطح ۱۰۰ کے مقابلے میں۔

الحمرا اور مینا العرب کے علاقے نے بھی نمایاں سالانہ ترقی دکھائی: پہلا ۱۴.۸٪ اضافہ اور دوسرا اپارٹمنٹ مارکیٹ میں ۱۳.۶٪ کی قیمت میں اضافہ۔

مونڈریان المرکجان جزیرہ – لگژری رہائشوں کو نئی بلندیوں تک پہنچانا

راس الخیمہ میں پراپرٹی مارکیٹ کے فروغ کی جواب میں، مونڈریان المرکجان جزیرہ بیچ رہائشیں، جنہیں ایلیویٹ اور اینس مور کے درمیان شراکت میں بنایا گیا، نے دلچسپی رکھنے والوں کے لئے اپنے دروازے کھول دیئے ہیں۔ پروجیکٹ کی مخصوص خصوصیات میں جینسلر اور برگ مین ڈیزائن ہاؤس کا ڈیزائن شامل ہے، ساتھ ہی اینس مور کی تخلیقی طرز زندگی کی برانڈ۔

یہ ترقی ۳۴۳ رہائشی یونٹوں پر مشتمل ہے اور المرکجان جزیرہ کی طرز زندگی کے مرکز بننے کا تاخیر رکھتی ہیں۔ ڈیزائنرز نے ایک منفرد رہائشی جگہ کا تصور کیا ہے جو سمندر سے گہرائی میں جڑی ہے، جہاں ڈیزائن، فنون، گیسٹرونومی اور کمیونٹی تجربہ ایک ساتھ آتے ہیں۔

اختتامی خیالات

متحدہ عرب امارات کا رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیسری سہ ماہی ۲۰۲۵ میں اپنی رفتار کو برقرار رکھتا ہے، مستحکم اقتصادی ماحول، متوقع قانونی فریم ورک، اور سرمایہ کار اعتماد کی وجہ سے۔ دبئی اور راس الخیمہ کے مثالیں بھی ظاہر کرتی ہیں کہ آف پلان فروخت اور طرز زندگی کی مراکز پر مبنی ترقیات کی مطالبہ ترقی کی راہ میں مسلسل بڑھتی جا رہی ہیں۔

اب مارکیٹ میں داخل ہونے والے افراد صرف پراپرٹی نہیں خرید رہے، بلکہ ایک طویل مدتی قدر اضافے کے عمل کا حصہ بن رہے ہیں - چاہے یہ دبئی کے درمیانی قیمت کے سرمایہ کاری زون ہوں یا راس الخیمہ کے خصوصی جزیرے کے پروجیکٹس۔

(ماخذ: کیونڈش میکسویل رپورٹ۔)