متحدہ عرب امارات کا ہاؤسنگ پروگرام ۲۰۲۶ تک مزید مستحکم

گزشتہ برسوں میں، متحدہ عرب امارات نے نہ صرف سیاحت، ٹیکنالوجی، اور مالیاتی خدمات میں اہم کردار ادا کیا ہے بلکہ ہاؤسنگ ترقیات میں بھی تیزی سے پیشرفت دکھائی ہے۔ ۲۰۲۶ کی پہلی سہ ماہی کے تازہ ترین ڈیٹا کے مطابق، شیخ زاید ہاؤسنگ پروگرام نے زبردست معاونت کی نئی لہر کا آغاز کیا ہے، جس کی وجہ سے سینکڑوں خاندانوں کو نئے گھروں یا بہتر زندگی کی حالتوں تک رسائی ملی ہے۔

توانائی و انفراسٹرکچر کی وزارت کے جاری کیے گئے اعداد و شمار کے مطابق، سال کے پہلے تین مہینوں میں ۷۵۹ ہاؤسنگ منظوریوں کی گئی ہیں، جن کی مجموعی مالیت ۶۱۶ ملین درہم سے تجاوز کر گئی ہے۔ یہ حجم ظاہر کرتا ہے کہ متحدہ عرب امارات شہریوں کے ہاؤسنگ کو معیار زندگی بہتر بنانے کی حکمت عملی کے طور پر ترجیح دیتا ہے۔

ہزاروں نئی امداد اور مالی مواقع

پروگرام کے تحت، ۱۲۹ ہاؤسنگ امداد اور تعاون کی منظوری دی گئی ہیں، جن کی مجموعی مالیت ۱۰۲.۹ ملین درہم ہے۔ مزید برآں، قومی بینکوں کے تعاون سے ۵۸۳ ہاؤسنگ قرضے اور بینکنگ حل کی منظوری دی گئی، جس کی مالیت ۴۶۰.۵ ملین درہم سے تجاوز کر گئی۔

یہ نظام اضافی طور پر رہائشی کمپلیکس کے اندر جدید اور معاشرتی کمیونٹیز بنانے کے لئے ۴۷ حکومتی ہاؤسنگ قرضے فراہم کرتا ہے، جن کی مجموعی مالیت ۵۳.۲ ملین درہم سے تجاوز کرتی ہے۔

یہ اعداد و شمار ایک ریاستی حکمت عملی کو اجاگر کرتے ہیں جو حالیہ برسوں میں نمایاں طور پر تیزی آئی ہے۔ متحدہ عرب امارات صرف گھروں کی فراہمی پر نہیں بلکہ طویل عرصے کے لئے پائیدار، جدید اور رہنے کے قابل کمیونٹیز بنانے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔

امارات کی وژن میں ہاؤسنگ کا اہم کردار

ملک کی قیادت طویل عرصے سے زور دیتی رہی ہے کہ مستحکم گھروں کی ملکیت سب سے اہم سماجی بنیادوں میں سے ایک ہے۔ لہذا، متحدہ عرب امارات کی ترقیاتی حکمت عملیاں صرف اقتصادی ترقی پر نہیں بلکہ معیار زندگی کی بہتری پر بھی مبنی ہیں۔

حالیہ ترقیات ملک کے طویل مدتی منصوبوں، جن میں “We the UAE 2031” پروگرام اور اماراتی صدی ۲۰۷۱ حکمت عملی شامل ہیں، سے قریب سے جڑی ہیں۔ یہ منصوبے نہ صرف اقتصادی تنوع بلکہ سماجی استحکام اور پائیدار شہری ترقی کے بھی مترادف ہیں۔

نیا ہاؤسنگ سپورٹ مختلف شکلوں میں دستیاب ہے۔ نظام صرف روایتی امداد پر منحصر نہیں ہے بلکہ پیچیدہ مالی ماڈلز، بینک کے تعاون اور سمجھدار انتظامی حل پر مبنی ہے۔

انتظامیہ کی کارکردگی میں نمایاں بہتری آئی

ایک سب سے دلچسپ ترقی یہ ہے کہ متحدہ عرب امارات کے ہاؤسنگ سسٹم نے حالیہ دنوں میں اپنی کارروائی کی کارکردگی میں نمایاں اضافہ کیا ہے۔ ریاست اور نجی شعبے کے درمیان تعاون نے پچھلے ۱۲,۰۰۰ پینڈنگ درخواستوں کو نمٹانے میں ایک کلیدی کردار ادا کیا۔

منظوری کی شرح میں نمایاں اضافہ ہوا ہے جو چند سالوں میں 34 فیصد سے بڑھ کر ۹۴ فیصد ہو چکی ہے۔ یہ خاص طور پر ایک ایسے ملک میں غور طلب ہے جہاں کی آبادی مسلسل بڑھ رہی ہے، اور جہاں شہری کاری تیزی سے پیشرفت کر رہی ہیں۔

نئے ڈیجیٹل نظام، خودکار پروسیس، اور سمجھدار انتظامیہ نے بھی درخواست دہندگان کو سلانہات اور مالی معاونت زیادہ تیزی سے موصول کرنے میں مدد دی ہے۔

گزشتہ برسوں میں، متحدہ عرب امارات نے ای گورنمنٹ سروسز کی ترقی پر زبردست زور دیا ہے، جو کہ اب ہاؤسنگ سیکٹر میں شاندار نتائج فراہم کر رہا ہے۔

۹۱ فیصد گھونسلے کی ملکیت کی شرح

حالیہ اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ متحدہ عرب امارات میں گھر کی ملکیت ۹۱ فیصد تک پہنچ گئی ہے، جو کہ بین الاقوامی معیارات کے لحاظ سے غیر معمولی حد تک بلند ہے۔

یہ اس وجہ سے ہے کہ ریاست نے طویل عرصے سے شہری ہاؤسنگ کو فعال طور پر حمایت دی ہے۔ ملک کی قیادت کے مطابق، گھر کا مالک ہونا نہ صرف مالیاتی استحکام بلکہ خاندانی استحکام اور سماجی تعامل کے لئے بھی معاون ثابت ہوتا ہے۔

اس بلند ملکیتی شرح کا خاص طور پر وہ علاقے اہم ہیں جہاں کی زیادہ تر آبادی تیز رفتاری سے بڑھتی شہری ماحولیات میں بس رہی ہے۔ دبئی، ابو ظہبی، اور دیگر امارات کی جاری ترقی کے نتیجے میں نئے رہائشی علاقے، جدید کمیونٹیز، اور بڑے پیمانے پر انفرااسٹرکچرل سرمایہ کاری ہوتی ہیں۔

دبئی اور نئی نسل کی رہائشی کمیونٹیز

دبئی حالیہ برسوں میں دنیا کی تیزی سے بڑھتی ہوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹس میں سے ایک بن گیا ہے۔ لگژری منصوبوں کے علاوہ، طویل مدتی خاندانی زندگی اور پائیدار کمیونٹیز پر بھی زیادہ ترقیات ابھر رہی ہیں۔

نئے ہاؤسنگ پروگرام بالواسطہ طور پر دبئی کی ترقی کو کافی متاثر کر رہے ہیں۔ سپورٹ سسٹمز رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مستحکم طلب پیدا کرتے ہیں جبکہ جدید نواحیوں کے ظہور کو بھی آسان کرتے ہیں۔

سمارٹ شہر کی ترقی کے تصورات زیادہ زیادہ سامنے آ رہے ہیں۔ سبز جگہیں، توانائی بچت حل، سمجھدار ٹرانسپورٹ سسٹمز، اور ڈیجیٹل انفراسٹرکچر ان نئی کمیونٹیز کی منصوبہ بندی میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔

یہ تصور دبئی کی طویل مدتی شہری ترقی کی منصوبوں میں عمدگی سے جدا ہے، جو کہ مستقبل میں شہر کو سب سے زیادہ رہنے کے قابل اور جدید میٹروپولس بننے کا ہدف ہے۔

بینک تیزی سے بڑھتے ہوئے اہم کردار ادا کر رہے ہیں

حالیہ اعداد و شمار بوضاحت کرتے ہیں کہ متحدہ عرب امارات کا ہاؤسنگ نظام اب فقط ریاستی معاونت پر مکمل انحصار نہیں کرتا۔ قومی بینکوں کی شمولیت مالیاتی ساخت میں اہمتی کردار ادا کرتی ہے۔

یہ ماڈل نظام کو مالیاتی طور پر زیادہ پائیدار بناتا ہے جبکہ وسیع پیمانے پر دستیاب سپورٹ کی فراہمی کی بھی پیشکش کرتا ہے۔

بینک کے تعاون نے تیزی سے قرضہ جات کی تشخیص، زیادہ لچکدار مالیاتی ڈھانچے، اور زیادہ جدید کسٹمر مینجمنٹ کے حل دستیاب کر دئے ہیں۔

متحدہ عرب امارات ایک ایسا ہائبرڈ نظام بنانے کی کوشاں ہے جو سماجی سپورٹ اور اقتصادی استحکام دونوں فراہم کرتا ہو۔

طویل مدتی سماجی سرمایہ کاری

۱۹۹۹ میں شروع ہونے کے بعد سے، شیخ زاید ہاؤسنگ پروگرام نے ملک گیر سطح پر ۷۳,۰۰۰ سے زائد ہاؤسنگ سپورٹ کے فیصلے کیے ہیں، جن کی مجموعی مالیت ۵۰ بلین درہم سے تجاوز کر گئی ہے۔

یہ بتاتا ہے کہ متحدہ عرب امارات کے لئے ہاؤسنگ صرف ایک سماجی پروگرام نہیں بلکہ طویل مدتی حکمت عملی سرمایہ کاری ہے۔

گھروں کی تخلیق کی سپورٹ براہ راست معیشت، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، تعمیراتی صنعت، اور سماجی استحکام پر اثر انداز ہوتی ہے۔ ملک کی قیادت کے مطابق، ایسی ترقیات آنے والے سالوں میں اور بھی تیز ہو سکتی ہیں، خاص طور پر آبادی کے بڑھنے اور شہری کاری کی وجہ سے۔

اس کے ساتھ ہی، متحدہ عرب امارات کا ہدف ایک ایسا ماڈل بنانا ہے جہاں جدید انفراسٹرکچر، ڈیجیٹل انتظامیہ، اور سماجی بہبود مابعدی ہم آہنگی کے ساتھ کام کریں۔ اس سال کی پہلی سہ ماہی کے نتائج پر مبنی نظر آتا ہے کہ ہاؤسنگ حکمت عملی اب بھی ملک کے سب سے کامیاب اور اہم ترقیاتی شعبے میں سے ایک ہے۔