دبئی میں نوجوانوں کی جائداد کی خریداری کا نیا دور

۲۰۲۵ میں، متحدہ عرب امارات کی جائداد غیر منقولہ مارکیٹ، خاص طور پر دبئی کی، نے ایک نئی سمت اختیار کی: اب ۲۵ سے ۳۵ سال کی عمر کے نوجوان پیشہ ور افراد کرائے پر نہیں، بلکہ اپنے پہلے گھروں کی خرید و فروخت کا انتخاب کر رہے ہیں۔ یہ نسل، جو پہلے کرائے کو عارضی حل کے طور پر دیکھتی تھی، اب بدلے ہوئے مارکیٹ ماحول، حکومتی اصلاحات، اور ڈیجیٹلائزیشن کی وجہ سے زیادہ بہادرانہ فیصلے کر رہی ہے۔ دبئی میں جائداد حاصل کرنا اب صرف اشرافیہ کے لیے مخصوص نہیں رہا؛ یہ اچھی تعلیم یافتہ اور مالی اعتبار سے سمجھدار نوجوان رہائشیوں کے لیے قابل عمل آپشن ہو گئی ہے۔

ملکیت بمقابلہ کرایہ – مالی عقلیت اور استحکام

دبئی کے کرایوں کی قیمتیں سالوں سے بڑھ رہی ہیں، اور ۲۰۲۵ میں، کئی اضلاع میں کرائے کی قیمتیں اس حد تک پہنچ گئیں جہاں ماہانہ رہن کی ادائیگیاں اوسطاً کرائے کے اخراجات کے برابر یا ان سے بھی کم ہو سکتی ہیں۔ یہ نوجوانوں کے درمیان ایک نئی ذہنیت کو تحریک دیتا ہے: جب کہ پہلے نقل و حرکت اور لچک کو ترجیح دی جاتی تھی، اب زیادہ سے زیادہ افراد طویل مدتی مالی استحکام کی تلاش میں ہیں۔

ایک اہم عنصر مالی پیش گوئی ہے: مقررہ شرح کے رہن قرضوں کے ساتھ، جائداد کی ملکیت نہ صرف رہائش کا ذریعہ ہوتی ہے بلکہ یہ سرمایہ کاری بھی بنتی ہے جو کرائے پر دی جا سکتی ہے یا دوبارہ فروخت کی جا سکتی ہے۔ یہ خاص طور پر ان افراد کے لیے اہم ہے جو ابھی ملک میں مستقل طور پر آباد نہیں ہوئے لیکن خطے میں مستقبل کا پختہ منصوبہ رکھتے ہیں۔

ڈیجیٹلائزیشن اور شفافیت: جائداد کے حصول کے نئے چہرے

دبئی کی جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کو پہلے اس کی پیچیدہ انتظامیہ کے لیے جانا جاتا تھا، لیکن حالیہ برسوں میں اس شعبے میں کئی اصلاحات دیکھنے میں آئیں۔ آن لائن طریقہ کار کی توسیع، ڈیجیٹل لینڈ رجسٹری سسٹم، اور شفاف ٹرانزیکشن کے عمل نے خریداری کے عمل کو نمایاں طور پر آسان بنا دیا ہے، خاص طور پر ان نوجوان خریداروں کے لیے جو پہلے بار اس دنیا کا سامنا کر رہے ہیں۔

حکومت کی توجہ شفافیت اور سرمایہ کار دوست ماحول کی تخلیق پر ہے جس نے قابلِ عمل نتائج دئے ہیں: اب کسی بھی منصوبے کی حالت، ملکیت کی معلومات، یا قانونی حالات کے بارے میں بنیادی معلومات منٹوں میں حاصل کرنا ممکن ہے۔ یہ خاص طور پر ان نوجوان نسل کے لیے اہم ہے جو جلدی، قابل اعتبار، اور ڈیجیٹل حل تلاش کر رہی ہے۔

رہائشی مواقع: طویل مدتی کے لیے گولڈن پاسپورٹ

جائداد کے حصول کے پیچھے سب سے بڑا محرک قوت اس سے منسلک رہائشی مواقع ہیں۔ گولڈن ویزا پروگرام اور دیگر طویل مدتی ویزا کے اختیارات جائداد کے مالکوں کو ملک میں طویل مدت تک قیام کرنے کی اجازت دیتے ہیں، اور کچھ معاملات میں، یہاں تک کہ ان کے پورے خاندان کو رہائشی حقوق فراہم کر سکتے ہیں۔

یہ مواقع خاص طور پر ان افراد کے لیے جذباتی حفاظت اور منصوبہ بندی کی صلاحیتیں فراہم کرتے ہیں جو اس شہر میں گھر بسانا چاہتے ہیں یا دبئی میں کاروباری کیریئر کا آغاز کرنا چاہتے ہیں۔

طرز زندگی اور شناخت: مالیاتی فیصلے سے زیادہ

مالیاتی پہلو اس فیصلے میں مرکزی حیثیت رکھتے ہیں، لیکن نوجوان خریداروں کی حوصلہ افزائی اعداد و شمار سے آگے بڑھتی ہے۔ زیادہ سے زیادہ لوگ جائداد ملکیت کو خود مختاری اور ذاتی شناخت کے اظہار کے طور پر دیکھتے ہیں۔ عصری، سمارٹ شہری ماحول، سرسبز علاقے، اور اچھی طرح سے ڈیزائن کی گئی کمیونٹیز اضافی کشش فراہم کرتی ہیں، خاص طور پر ان کے لیے جو طویل مدتی مستقبل کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں۔

بہت سے لوگ محسوس کرتے ہیں کہ اپنا گھر خریدنا نہ صرف ایک مالی قدم ہے بلکہ خود مختار زندگی کے قیام میں ایک سنگ میل ہے۔ یہ نفسیاتی عنصر شہری جوانوں میں بڑھتے ہوئے اہمیت رکھتا ہے جو ایسے جگہوں کی تلاش میں ہیں جو ان کے طرز زندگی، اقدار، اور مستقبل کے وژن کی عکاسی کرتے ہیں۔

وہ کیا خرید رہے ہیں؟

اسٹوڈیوز اور ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹ سب سے زیادہ مقبول انتخاب رہتے ہیں، خاص طور پر اچھی طرح سے جڑے ہوئے نئی آبادیوں میں۔ یہ جائدادیں نہ صرف قابل استطاعت ہیں بلکہ عمدہ کرائے کی آمدنی بھی فراہم کرتی ہیں۔ مزید برآں، زیادہ جوان جوڑے اور چھوٹے خاندان ٹاؤن ہاؤسز کا انتخاب کر رہے ہیں — ایسے رو ہاؤسز جو کافی جگہ فراہم کرتے ہیں جبکہ شہری ماحول میں رہتے ہیں۔

قابل اقتصادی منصوبے، اچھی طرح منصوبہ بندی کی گئی بنیادی ڈھانچہ، اور زیادہ ترقی پذیر منصوبے ان اختیارات کو نئی نسل کے لیے خاص طور پر پرکشش بنا دیتے ہیں۔

اگلی لہر: مستقبل کی شکل دینا

جائداد کے تجزیہ کاروں کی پیشین گوئی ہے کہ ۲۵–۳۵ سال کی عمر کا گروپ دبئی کی اگلی مرحلے کی جائداد کی ترقی کی تشکیل کرے گا۔ ترقی دینے والے اس حصے پر زیادہ توجہ مرکوز کر رہے ہیں، کیوں کہ ان کی ضروریات تحریک پیدا کرتی ہیں: پائیداری، اسمارٹ حل، کمیونٹی اسپیس، مالی حقیقت پسندی کے ساتھ عزم کے ساتھ ضروری ہیں۔

مستقبل کا کلیدی لفظ "دستیابی" ہے: صرف وہی ترقیات جو نہ صرف عیاشی بلکہ قدر بھی فراہم کرتی ہیں — اگلی نسل کے نقطہ نظر سے — قابل مقابل رہیں گی۔

خلاصہ

دبئی کی جائداد غیر منقولہ مارکیٹ صرف اشرافیہ کے لئے کھیل کا میدان نہیں ہے — ۲۰۲۵ میں، نوجوان، سنجیدہ خریداروں نے ایک نئی دور کا آغاز کیا ہے۔ وہ کرائے سے ملکیت کی طرف منتقل ہو رہے ہیں، جب کہ نظامات اور ماحولیات اب ایسی ہونے کے قابل ہیں کہ یہ ممکن ہو سکے۔ آنے والے سالوں میں، مزید رہائشی جن کی عمر ۲۵–۳۵ سال ہے، متوقع ہیں کہ وہ ملکیت کے لئے عزم کریں گے، نہ صرف مالی وجوہات کے لئے بلکہ اس لئے بھی کہ وہ دبئی کو اپنا گھر سمجھتے ہیں۔

(ماخذ: جائداد کے ماہرین کے معلومات کی بنیاد پر۔)