یو اے ای میں کام کی جگہ کے قریب رہنے کا رجحان

یو اے ای میں کام کی جگہ کے قریب رہنے کا رجحان

متحدہ عرب امارات کے شہروں، خصوصی طور پر دبئی اور ابو ظبی میں ٹریفک کی تیزی سے بڑھتی ہوئی صورتحال کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ رہائشی اپنے کام کی جگہ کے قریب رہنے کے لیے زیادہ کرایہ دینے کا فیصلہ کر رہے ہیں۔ سفر کرنے میں لگنے والا وقت اور ٹریفک جام نہ صرف مشکلات کا سبب بنتا ہے بلکہ یہ لوگوں کی پیداواری صلاحیت، ذہنیت، صحت، اور اپنے خاندان کے ساتھ گزارے جانے والے وقت پر بھی بڑی مشکل آتا ہے۔

روزانہ کے سفر کا خرچ

گرمیوں کی چھٹیوں کے بعد اور اسکول کے سال شروع ہونے سے پہلے، یو اے ای میں سڑک ٹریفک میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ تازہ ترین سالک ڈیٹا کے مطابق، سال ۲۰۱۵ کی دوسری سہ ماہی تک روڈز پر ۴۵.۶ ملین فعال رجسٹرڈ گاڑیاں تھیں - جو کہ ایک سال پہلے کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً ۴۰,۰۰۰ زیادہ ہیں۔ اس اضافے کی بنا پر ٹریفک جام کو ظاہر ہوتا ہے، جس کی بناء پر متعدد ملازمین نے اپنے رہائشی مقام پر دوبارہ غور کرنا شروع کیا ہے۔

روزانہ ۲-۳ گھنٹے سفر کرنے سے ایسے سطح کا دباؤ ہوتا ہے جو طویل مدت میں صحت اور خاندانی مسائل کا سبب بن سکتا ہے۔ اس لئے یہ تعجب کی بات نہیں کہ بہت سے لوگ اپنی زندگی کی معیار کو بہتر بنانے کے لئے زیادہ کرایہ دینے کے لئے تیار ہیں۔

ورکرز کے نظریات میں تبدیلی

آجرین اور بھرتی کے ماہرین زیادہ سے زیادہ یہ رپورٹ کررہے ہیں کہ ملازمین نئی ترجیحات کو منتخب کر رہے ہیں۔ پیداواری صلاحیت کے علاوہ، ذہنی سکون، فرصت کا وقت، اور خاندانی وقت بھی اہم ہو گیا ہے۔ اس نظریے کی تبدیلی خاص طور پر ان لوگوں کے لئے سچ ہے جو شہری ماحول میں کام کرتے ہیں، جیسے کہ ڈاون ٹاون دبئی یا ابو ظبی کے بزنس ڈسٹرکٹس۔

ایک بڑی بین الاقوامی بھرتی کمپنی کے سربراہ کا کہنا ہے کہ ملازمین سفر میں صرف کی جانے والی وقت کے بارے میں زیادہ محتاط ہو گئے ہیں۔ بہت سے لوگ اب طویل ٹریفک جاموں میں وقت گزارنے کے خواہاں نہیں ہیں اور اپنے دفتر کے قریب جانے کو ترجیح دیتے ہیں، نہ صرف وقت بچانے کے لئے بلکہ نروس بھی۔ کچھ لوگ سفر کی مدت کا بہتر استعمال کرنے کی کوشش کرتے ہیں، جیسے کہ آڈیو بکس سننا، زبانیں سیکھنا، یا پروفیشنل پوڈکاسٹس کو فالو کرنا، لیکن مختصر، بے دباؤ سفر اب بھی ایک پرکشش متبادل ہوتا ہے۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں تبدیلی

دبئی اور ابو ظبی کی بڑھتی ہوئی آبادی کا دباؤ اور اس کے ساتھ جڑی ٹریفک کی پریشانی نے بھی ریئل اسٹیٹ کی مانگ کو تبدیل کر دیا ہے۔ ریئل اسٹیٹ ایجنسیاں رپورٹ کرتی ہیں کہ زیادہ سے زیادہ افراد اپنے کام کی جگہوں کے قریب ہی اپارٹمنٹ اور ولّے کی تلاش کرتے ہیں، یا ان علاقوں میں جہاں کام کی جگہ اور بچوں کے اسکول تک آسان رسائی ہو۔

مثال کے طور پر، بہت سے لوگ جو دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر (ڈی آئی ایف سی) کے قریب کام کرتے ہیں وہ قریب کے ڈاون ٹاون یا بزنس بے کے علاقوں کو ترجیح دیتے ہیں، یہاں تک کہ کرایہ زیادہ ہو، کیونکہ وہ قیمتی وقت اور سکون حاصل کر لیتے ہیں۔ ایسی فیصلہ جات ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں پہلے ہی نظر آنے لگے ہیں: شہری ٹرانسپورٹ حبز کے آس پاس موجود بہترین مقامات پر اپارٹمنٹ کی مانگ بڑھ رہی ہے۔

ابو ظبی: نہ صرف قریب، بلکہ بہترین

جہاں دبئی کی ٹریفک تمثیل کے لائق ہو چکی ہے، ابو ظبی نے شہری تبدیلی کی ایک مختلف روش اختیار کی ہے۔ شہر کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی پیش گوئی کے مطابق ہے، جن میں سڑکیں، پل اور عوامی نقل و حمل کے نیٹ ورک شامل ہیں، جو موجودہ تقاضوں سے زیادہ ہیں۔ اس سے ابو ظبی میں سفر کرنا کم مسئلہ دار بنا دیتا ہے، اور بہت سی حالتوں میں سفر کرنا ایک شعوری زندگی کا انتخاب ہوتا ہے۔

ابو ظبی میں، الام ریم آئس لینڈ، مریاح آئس لینڈ، سادیاٹ آئس لینڈ، یا یاس آئس لینڈ جیسے علاقے جدید رہائشی ماحول فراہم کرتے ہیں جو سمندری منظر، اسکول، دکانوں، اور تفریحی مواقع پر مشتمل ہوتے ہیں۔ یہ علاقے نہ صرف دفتروں کے قریب ہونے کی وجہ سے مقبول ہیں بلکہ وہ بہترین زندگی کے معیار کی بھی فراہمی کرتے ہیں۔ مزید برآں، کئی نئے منصوبے پیدل چلنے والوں کے لئے دوستانہ ہیں، جو یومیہ سفر کی ضروریات کو مزید کم کرتے ہیں۔

طویل مدتی اثرات

موجودہ رجحانات کی بنیاد پر یہ ظاہر ہوتا ہے کہ ٹریفک کی صورتحال کا یو اے ای کی رہائشی مارکیٹ، شہری منصوبہ بندی، اور ورک فورس موبلٹی پر مستقل اثر پڑے گا۔ کمپنیاں جو اپنے دفتروں کے آس پاس رہائش کے مواقع مہیا کرتی ہیں یا ملازمین کی نقل کرنے کی حمایت کرتی ہیں، کو اپنے ورک فورس کو برقرار رکھنے میں مسابقتی فائدہ ہو سکتا ہے۔

مزید برآں، ہائبرڈ ورکنگ میں دلچسپی بڑھنے کا امکان ہے، کیونکہ دور دراز کام کے متبادل مزید یومیہ سفر کی ضرورت کو کم کرسکتے ہیں اور ملازمین پر دباؤ کو کم کرسکتے ہیں۔

خلاصہ

دبئی اور ابو ظبی کی بڑھتی ہوئی ٹریفک کی وجہ سے بہت سے رہائشیوں نے کام اور گھر کے درمیان فاصلے کی اہمیت کو دوبارہ غور کرنا شروع کیا ہے۔ طویل سفر ذہنی اور جسمانی تکلیف دہ ثابت ہوتے ہیں، زندگی کے معیار کو کم کرتے ہیں۔ یو اے ای کے شہر بڑھتی ہوئی ضروریات کے مطابق ڈھلتے جارہے ہیں: پرائم رہائشی علاقے کام کی جگہوں کے قریب بنائے جا رہے ہیں، ٹرانسپورٹیشن کا ڈھانچہ بہتر ہو رہا ہے، اور کام اور زندگی کے توازن کو برقرار رکھنا بھی ایک ترجیح بن گیا ہے۔ باوجودیکہ اس سب کے مالیاتی قیمت آ سکتی ہے، بہت سے لوگوں کے لئے وقت اور سکون کی بچت کے زیادہ معنی ہیں۔

(یہ مضمون متحدہ عرب امارات کے بھرتی اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے رہنماؤں کے انٹرویوز پر مبنی ہے۔) img_alt: دبئی میں شیخ زاید روڈ پر ٹریفک جام۔