نقل و حمل کی سہولت سے مقبولیت پاتا دبئی
دبئی کی جائداد منڈی: خریدار آسان آمد و رفت کو ترجیح دیتے ہیں
دبئی کی جائداد منڈی مسلسل ترقی کر رہی ہے، جہاں سرمایہ کاروں کی نظریں ان علاقوں پر مرکوز ہیں، جہاں حکومت کے اقدامات کی بدولت جائیدادیں زیادہ پرکشش بنائی جا رہی ہیں، خصوصاً بنیادی ڈھانچے کی ترقی کی تخلیق سے۔ اس کا اثر خاص طور پر خریداروں کے فیصلے پر پڑتا ہے کیونکہ نقل و حمل کے نیٹ ورک مثلاً دبئی میٹرو بلیو لائن اور دوسرے سڑکوں کی ترقی کے منصوبے شامل ہیں۔
آسان نقل و حمل کیوں جائیداد کے خریداروں کے لئے اہم ہے؟
ماہرین کے مطابق، خریداروں کے لئے جائیداد کے مقامات کا جائزہ لینے کے دوران نقل و حمل کی روانی اور اہم عبوری راستوں تک آسان رسائی اولین ترجیح ہوتی ہے۔ دبئی کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی اور اقتصادی ترقی کی وجہ سے، زیادہ لوگ ایسے علاقوں کی تلاش میں ہیں جہاں پر تیز اور آرام دہ سفر کی سہولت دستیاب ہو۔
حکومت دبئی مسلسل بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے لئے بڑی مقدار میں سرمایہ کاری کرتی ہے تاکہ ٹریفک جام کو کم کیا جا سکے اور نقل و حمل کی مؤثریت بڑھائی جا سکے۔ اسی لئے جائیداد کے خریدار اور سرمایہ کار خاص طور پر ان علاقوں کی طرف دلچسپی رکھتے ہیں جہاں حکومت کی منصوبیشدہ سڑکوں کی توسیع ہو رہی ہو کیونکہ یہ طویل مدت میں جائیداد کی قدروں اور مانگ کو مثبت طور پر متاثر کرتا ہے۔
دبئی میٹرو بلیو لائن اور دیگر نقل و حمل کے منصوبوں کا اثر
دبئی میٹرو بلیو لائن، جو شہر کے مشرقی اور مغربی حصوں کو ملاتی ہے، نقل و حمل کے سب سے بڑے منصوبوں میں سے ایک ہے، جو نئی ترقیاتی علاقوں میں دلچسپی پیدا کر رہا ہے۔ میٹرو لائن نہ صرف شہری عبوری کی رفتار کو بڑھاتی ہے، بلکہ شہر کے مختلف حصوں میں واقع رہائشی جائیدادوں کی قدر میں بھی یزافہ کر سکتی ہے۔
سڑکوں، پلوں، اور جنکشنز کی جدید کاری مختلف شہر کے اضلاع تک رسائی کو بہتر بناتی ہے، جو جائیداد منڈی میں اہم عنصر ہوتا ہے۔ جیسے کہ جمیرا ویلیج سرکل، الفرجان، اور دبئی ساوتھ جیسے علاقے جو منصوبیشدہ نقل و حمل کے ہب کے نزدیک ہیں، خریداروں کے درمیان خاصی مقبول ہیں۔
بڑھتی ہوئی مانگ اور ٹریفک کا اضافہ
دبئی کی تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی اور شہر کی بین الاقوامی ملازمت مارکیٹ پر دلچسپی جائیداد منڈی پر واضح اثرات ڈالتی ہے۔ پچھلے سال کے دوران، جائیداد کی خریداری اور کرایے کی مانگ میں زبردست اضافہ ہو گیا ہے، جو نئے رہائشی علاقوں کی ضرورت پیدا کر رہا ہے۔
ٹول مینجمنٹ کمپنی سیلک کے مطابق، رجسٹرڈ گاڑیوں کی تعداد 8.7٪ کے تناسب سے بڑھ کر 4.3 ملین تک پہنچ گئی، جو کہ شہر کی جاری اقتصادی ترقی اور بنیادی ڈھانچے کی بہتری میں حکومت کی سرمایہ کاری کی وجہ سے ہے۔
سرمایہ کار نقل و حمل کے منصوبوں پر توجہ دیتے ہیں
یہ لازمی ہے کہ سرمایہ کار ان علاقوں پر توجہ دیں جہاں حکومت کی ترقی کے منصوبے زیر عمل یا منصوبہر ہیں۔ نئے نقل و حملی بنیادی ڈھانچے کی تخلیق جائیدادوں کی قیمت میں طویل مدت میں اضافہ کر سکتی ہے اور خاص شہر کے اضلاع کی ترقی کو قاتل کرتی ہے۔
دبئی ساوتھ، ایکسپو سٹی دبئی، اور محمد بن راشد سٹی ایسے علاقے ہیں جو جاری نقل و حمل کی بنیادی ڈھانچہ ترقی کی بدولت قابل ذکرح ترقی کا سامنا کرنے والے ہیں۔ یہ علاقے ان لوگوں کے لئے شاندار سرمایہ کاری کے مواقع فراہم کرتے ہیں جو دبئی کی طویل مدت ترقی سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں۔
خلاصہ
دبئی کی جائیداد منڈی سرمایہ کاروں اور نئے رہائشیوں کے لئے ایک پرکشش مقام بنی رہتی ہے، خاص کر ان علاقوں میں جہاں نقل و حمل کی بنیادی ڈھانچہ ترقی روزمرہ کی سہولت کی حمایت کرتی ہے۔ دبئی میٹرو بلیو لائن اور سڑکوں کی ترقیاتی منصوبے نمایاں قیمت میں اضافے کا سبب بنتے ہیں، جبکہ حکومت کی مستقل حمایت شہر کی مستقبل کی ترقی کو یقینی بناتی ہے۔
