دبئی کی جائیداد مارکیٹ میں تاریخی عروج
دبئی کی جائیداد کی مارکیٹ نے 2024 میں 180,900 سودوں کے ساتھ ایک تاریخی عروج پر پہنچ کر 522.1 ارب درہم کا کل مجموعہ کیا۔ یہ متاثر کن کامیابی سودوں کی تعداد کا ہی مظہر نہیں بلکہ مارکیٹ کی مجموعی رفتار کا بھی عکس ہے، جو متحدہ عرب امارات کے تیز ترین ترقی پذیر شعبوں میں سے ایک میں نئے سنگ میل قائم کرتی ہے۔
نتائج کا پس منظر
فام پراپرٹیز کی جانب سے جاری کیے گئے مارکیٹ رپورٹ کے مطابق 2024 مارکیٹ کی تاریخ میں بہترین سال قرار دیا گیا ہے، جس میں 133,100 فروختوں اور 411.1 ارب درہم کی قیمت کے مقابلے میں سودوں کی تعداد میں 36 فیصد کا اضافہ اور کل قیمت میں 27 فیصد کا اضافہ ہوا ہے۔ ابتدائی مارکیٹ کی خاص طور پر توجہ دی گئی، جہاں پراجیکٹ کے پہلے فروخت میں 30 فیصد تک اضافہ دیکھنے میں آیا، جو کہ 334.1 ارب درہم تک پہنچا۔
ابتدائی مارکیٹ میں زبردست ترقی
2024 میں سودوں کی تعداد میں 51 فیصد اضافہ ہوا، جو کہ 119,800 تک پہنچ گئی، جس سے خریداری کرنے والے کی اعتماد اور ترقی کاروں کی سرگرمی میں اضافہ ہوا۔ فی مربع فٹ کی اوسط قیمت بھی قابل قدر بڑھوتری دیکھی گئی، جو 10 فیصد بڑھ کر 1,600 درہم ہو گئی۔
اس ترقی کی کچھ وجوہات درج ذیل تھیں:
ایک، نئے پراجیکٹس: دبئی کے ترقی کاران مزید خریداروں کو حوصلہ افزائی کرنے والے پراجیکٹس کے ساتھ متوجہ کرتے رہے۔
دو، موزوں ادائیگی کی منصوبہ بندی: لچکدار مالیاتی منصوبے سرمایہ کاری کے اضافے کو سہولت فراہم کیا۔
تین، غیر ملکی سرمایہ کار: جائیداد کی مارکیٹ کو رہائشی پروگرامز اور ویزا اصلاحات کی وجہ سے بھاری مدد ملی، جس نے دبئی کو بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لئے پرکشش بنا دیا۔
ثانوی مارکیٹ اور نئے رحجانات
نئے ترقیات کے ساتھ، ثانوی مارکیٹ میں بھی نمایاں ترقی دیکھنے میں آئی۔ ثانوی مارکیٹ کی سودوں کی قیمت میں 21 فیصد اضافہ ہوا، جو کہ 188.1 ارب درہم تک پہنچ گئی، جب کہ سودوں کی تعداد میں 14 فیصد اضافہ ہوا جو کہ کل 61,100 تھے۔ فی مربع فٹ کی اوسط قیمت میں 12 فیصد اضافہ ہوا، جو 1,300 درہم تک پہنچ گئی۔
اس حصے نے درج ذیل وجوہات کی بنا پر اچھا کارکردگی دکھایا:
ایک، فوری قبضے کے لئے مطالبہ: بہت سے خریدار تیار جائیدادوں کو فوری قبضے کے لئے چاہتے تھے۔
دو، اعلی کرایہ پر ملنے والی آمدنی: سرمایہ کاروں نے غیر معمولی کرایہ پر ملنے والی آمدنی کو خاص طور پر پرکشش پایا۔
تین، بنیادی اندراجات: نقل و حمل اور شہری خدمات میں بہتری نے جائیداد کی کشش کو مزید بڑھایا۔
خلاصہ
2024 میں دبئی کی جائیداد کی مارکیٹ کے نتائج ظاہر کرتے ہیں کہ شہر دنیا کے سب سے زیادہ مستحکم سرمایہ کاری کی منزلوں میں سے ایک ہے۔ نئی ترقیات، موزوں مالیاتی مواقع اور بڑھتی ہوئی سرمایہ کار کا اعتماد نے دبئی کی جائیداد کی مارکیٹ میں مضبوطی پیدا کی ہے۔
آگے دیکھتے ہوئے، دبئی کی مسلسل ترقیات جیسے سمارٹ شہری ترقیاتی حکمت عملی اور پائیدار عمارت کے حل مقامی اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لئے نئے مواقع پیدا کرتی ہیں۔ جائیداد کی مارکیٹ کی رفتار جاری رہنے کی توقع کی جاتی ہے، جو آنے والے سالوں میں نئے عروج تک پہنچے گی۔
