یو اے ای: ایکوئٹی ریلیز کی بڑھتی مقبولیت

متحدہ عرب امارات میں رئیل اسٹیٹ مالکان نئی سرمایہ کاری کے لیے ایکوئٹی ریلیز لون کا استعمال کررہے ہیں

متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں میں مسلسل اضافہ نظر آ رہا ہے، جس کا فائدہ پراپرٹی مالکان اٹھا رہے ہیں۔ مزید سے مزید یو اے ای کے رئیل اسٹیٹ مالکان خود کے موجودہ پراپرٹی سے ایکوئٹی کا استعمال کرنے کا فیصلہ کررہے ہیں تاکہ وہ اپنے پورٹ فولیو کو وسعت دے سکیں، بجائے ذاتی لون لینے کے۔ یہ رجحان موجودہ کم شرح سود کے ماحول میں خاص طور پر مضبوط ہو رہا ہے، جہاں سستی مالیاتی اختیارات کی بڑی کشش ہے۔

ایکوئٹی ریلیز لون کیا ہے؟

ایکوئٹی ریلیز لون ایک مالیاتی پراڈکٹ ہے جو مالکان کو اپنی پراپرٹی کی قیمت کا ایک حصہ نقد میں تبدیل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ قرض نئی جائیدادیں خریدنے، تزئین و آرائش یا یہاں تک کہ دیگر قسم کی سرمایہ کاری کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ متحدہ عرب امارات کی مارکیٹ میں، یہ خاص طور پر سرمایہ کاری والی جائیدادوں کی خریداری کے دائرہ کار میں بڑھتی ہوئی مقبول ہو رہا ہے۔

ایکوئٹی ریلیز لون زاتی قرضوں کے مقابلے میں زیادہ فائدہ مند کیوں ہے؟

1. کم شرح سود: ایکوئٹی ریلیز لون عام طور پر زاتی قرضوں کی نسبت کم شرح سود پر ہوتے ہیں۔ چونکہ یہ قرض محفوظ ہوتے ہیں (پراپرٹی کے ذریعے)، بینک کم خطرہ اٹھاتے ہیں، اس لئے قرض لینے کی لاگت کم ہوتی ہے۔

2. زیادہ قرض کی مقدار: جائیداد کی قیمت کے مطابق، ایک شخص زیادہ قرض کی مقدار تک رسائی حاصل کر سکتا ہے، جو کہ کئی ملین اے ای ڈی (درہم) تک پہنچ سکتی ہیں۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں کے لیے سود مند ہوتا ہے جو بڑی یا زیادہ قیمت والی جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔

3. استعمال کی لچک: اس طرح سے حاصل کردہ سرمایہ نئی جائیدادیں خریدنے، سرمایہ کاری یا دیگر اخراجات کے لیے آزادانہ استعمال کیا جا سکتا ہے۔ یہ ان لوگوں کے لیے ایک نمایاں فائدہ فراہم کرتا ہے جو اضافی اثاثے تیزی سے اور مؤثر طریقے سے حاصل کرنا چاہتے ہیں۔

یو اے ای میں ایکوئٹی ریلیز لون کی مقبولیت کی وجوہات

یو اے ای میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا اضافہ مسلسل ہے، خاص طور پر دبئی اور ابوظبی جیسے شہروں میں۔ زیادہ طلب اور محدود فراہمی کی وجہ سے جائیدادوں کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں، اور مالکان اس کا فائدہ زیادہ سے زیادہ لے رہے ہیں۔ اضافی طور پر، موجودہ کم شرح سود کا ماحول اس طرح کے قرضوں کے حصول کی حوصلہ افزائی کرتا ہے، جو موفید حالات میں اضافی جائیدادوں تک رسائی فراہم کرتا ہے۔

مستقبل کے امکان

یو اے ای کی اقتصادی ترقی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی استحکام کا مشورہ دیتا ہے کہ ایکوئٹی ریلیز لون کی طلب میں مزید اضافہ ہوگا۔ مالکان increasingly تسلیم کر رہے ہیں کہ اپنے موجودہ اثاثوں سے کیپٹل کو جاری کرنا پورٹ فولیو کو وسعت دینے کا مؤثر طریقہ ہے جبکہ مالیاتی خطرہ کو کم کرتا ہے۔ مستقبل میں، امکان ہے کہ مزید بینک اور مالیاتی ادارے ایکوئٹی ریلیز کے مختلف اہتمام پیش کریں گے، جو کہ بازار کی مسابقت اور قرض لینے والوں کے لیے اختیارات میں مزید اضافہ کرے گا۔

خلاصہ: ایکوئٹی ریلیز لون یو اے ای کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بڑھتی ہوئی کردار ادا کر رہے ہیں، جہاں مالکان پراپرٹی کی قیمتوں میں اضافے کی مواقع کو فائدہ پہنچا رہے ہیں۔ کم شرح سود اور زیادہ قرض کی مقدار اس اہتمام کو برابر کشش بناتی ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جو اپنے پورٹ فولیو کو وسعت دینا چاہتے ہیں۔