دبئی ابو ظہبی کے درمیان ابھر رہی نئی کمیونٹی

نئے کمیونٹی میں دبئی اور ابو ظہبی کے درمیان: لگژری اپارٹمنٹس، عالمی معیار کے گالف کورسز، اور علاقے کے سب سے بڑے شاپنگ مالز میں سے ایک

ایک مکمل طور پر نیا ضلع دبئی اور ابو ظہبی کے درمیان بن رہا ہے، جو نہ صرف متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر کرے گا بلکہ پوری دنیا کی توجہ حاصل کرے گا۔ یہ ترقی ۵۰ ملین مربع فٹ سے زیادہ علاقے پر محیط ہے، جس میں رہائشی علاقے، لگژری ہوٹلز، یونیورسٹیاں، اسکولز، دفتری عمارتیں، جیسا کہ ایک بڑا شاپنگ مال شامل ہے جو علاقے کے سب سے بڑے میں سے ایک ہوگا۔

اس ترقی کی جگہ انتہائی اہمیت کی حامل ہے: یہ المأمورا علاقے میں دبئی ابو ظہبی ہائی وے کے ساتھ بنائی جا رہی ہے۔ یہ نہ صرف نقل و حرکت کے لحاظ سے ایک بہترین انتخاب ہے بلکہ اقتصادی اور سیاحتی تعلقات کو مضبوط کرنے کے لئے ایک اہم قدم بھی ہے۔ اس منصوبے کی حمایت ایک زمین خریداری معاہدے کے ذریعے ہوتی ہے جس کی مالیت ۲.۴۷ ارب درہم ہے جو ابو ظہبی پورٹس گروپ اور میرا ڈیولپمنٹس کے درمیان ہوا، جس نے علاقے کی ملکیت اور ترقی کے حقوق حاصل کرلئے ہیں۔

کمیونٹی کا سب سے بڑا فائدہ یہ ہے کہ دو بین الاقوامی ہوائی اڈے فوری پہنچ تک ہیں: دبئی المکتوم بین الاقوامی ہوائی اڈہ اور ابو ظہبی زید بین الاقوامی ہوائی اڈہ ۵۰ کلومیٹر کے دائرے میں واقع ہیں۔ یہ کاروباری مسافروں، سیاحوں، اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لئے ایک خصوصی اہمیت کا حامل عنصر ہے۔

ترقی کے کلیدی عناصر

کمیونٹی کو بنیادی طور پر ایک مخلوط استعمال والا منصوبہ کے طور پر بنایا جا رہا ہے جہاں پر رہائشی، کمرشل، اور تفریحی سہولیات کا ایک ہم آہنگ ادارہ بنے گا۔ منصوبوں میں ہزاروں رہائشی یونٹس شامل ہیں، جن میں لگژری اپارٹمنٹس، شہری ولاز، اور مضافاتی خاندانی گھر شامل ہیں۔ مختلف برانڈڈ رہائش گاہیں عالمی شہرت یافتہ فیشن اور لائف اسٹائل برانڈز کے تعاون سے تیار کی جا رہی ہیں، جس سے منصوبے کی اہمیت میں اضافہ ہو رہا ہے۔

تعلیمی انفراسٹرکچر بھی بہترین ہوگا، کیونکہ کمیونٹی کئی بین الاقوامی اسکولوں اور یونیورسٹی کیمپسز کی میزبانی کرے گی۔ یہ منصوبہ خاص طور پر خاندانوں اور ان لوگوں کے لئے پرکشش ہے جو یہاں طویل مدتی قیام کرنا چاہتے ہیں۔

ریٹیل شوقین لوگوں کے لئے، ایک جنت تیار کی جا رہی ہے: علاقے کے سب سے بڑے شاپنگ مالوں میں سے ایک کمیونٹی کے قلب میں واقع ہوگا، جو نہ صرف رہائشیوں بلکہ ایک بڑی تعداد میں سیاحوں کو بھی اپنی طرف راغب کرے گا۔ مال میں سینکڑوں دکانیں، فوڈ یونٹس، اور تفریحی مراکز شامل ہوں گے، جو اردگرد کے رہائشی علاقوں کی ویلیو ایڈڈ خدمات کا حصہ بنیں گے۔

تفریحی اور کاروبار کا مجموعہ

منصوبے کا ایک انوکھی خاصیت یہ ہے کہ عالمی معیار کے گالف کورسز کی تخلیق کی جا رہی ہے، جو نہ صرف کھیل کی مواقع فراہم کریں گے بلکہ وقار اور لائف اسٹائل کا بھی اشارہ دیں گے۔ امارات میں گالف طویل عرصے سے مقبول رہا ہے، اور یہ کمیونٹی اس شعبے میں ایک اور milestone ثابت ہو سکتی ہے۔

اس کے علاوہ، ایک بزنس پارک بنایا جائے گا جو دفتری عمارتوں، اسٹارٹ اپ سینٹرز، کانفرنس رومز، اور coworking spaces کی وسیع رینج پیش کرے گا۔ اس سے نہ صرف بین الاقوامی کمپنیاں بلکہ مقامی کاروبار بھی علاقے میں خود کو قائم کرنے میں مدد کریں گے، جو اگلے دس سالوں میں ایک اقتصادی اور انفراسٹرکچرل ہب بننے کی توقع ہے۔

علاقے کے قلب میں ٹرانسپورٹ ہب

دبئی اور ابوظہبی کے درمیان کا حصہ پہلے ہی روزانہ کی بڑی نقل و حرکت کو سنبھال رہا ہے، اور نئی کمیونٹی کی جگہ اس جغرافیائی شان دار خصوصیت سے مکمل طور پر فائدہ اٹھاتی ہے۔ دبئی المکتوم اور زید، دونوں ہوائی اڈے ۵۰ کلومیٹر کے دائرے میں پہنچائشيے جاتے ہیں، جو روزانہ کے سفر، کاروباری دوروں، اور سیاحتی دوروں کو بالکل ہموار بناتے ہیں۔

ترقی کی منصوبہ بندی کے مطابق، پائیداری پر بھی مضبوط زور دیا جائے گا: سبز نقل و حرکت کے متبادل، الیکٹرک گاڑیوں کی چارجنگ کے لئے انفراسٹرکچر، اور ماحول دوست عمارت سازی کے حل بھی منصوبے کا حصہ ہوں گے۔ پبلک ٹرانسپورٹ کنیکشنز بھی قائم ہونے کی توقع ہے، لہٰذا کمیونٹی صرف کار کے ذریعے ہی نہیں بلکہ بس یا حتیٰ کہ ریلوے کے ذریعے بھی قابل رسائی ہو گی۔

سرمایہ کاری کا حجم اور ٹائم لائن

کل سرمایہ کاری ۵۵ ارب درہم سے تجاوز کرتی ہے، جو منصوبے کی جڑ والے افادیت اور طویل مدتی اہمیت کو ظاہر کرتی ہے۔ یہ عمل کئی مرحلوں میں ہونے کی توقع ہے، جو ممکنہ طور پر اگلے سال کے شروع میں شروع ہو سکتی ہے، مکمل کرتے کرتے اگلے ۵ سے ۱۰ سالوں میں مکمل ہو جائے گا۔

اس طرح کی وسیع پیمانے کی سرمایہ کاریاں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، لیبر مارکیٹ، اور بالواسطہ طور پر پورے ملک کی معیشت پر زبردست اثر ڈالتی ہیں۔ نئی ملازمتیں پیدا ہوتی ہیں، علاقے کی آبادی میں اضافہ ہوتا ہے، اور ساتھ ہی ساتھ تعلیم، صحت، اور عوامی خدمات کی طلب میں بھی اضافہ ہوتا ہے۔

آخری خیالات

دبئی اور ابو ظہبی کے درمیان بننے والی نئی کمیونٹی رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے علاوہ بھی بہت کچھ ہے: یہ ایک مستقبل بین نظر رکھنے والا ضلع ہے جو جدید لائف اسٹائل کے تمام عناصر کو ایک جامع، مشترکہ سیٹنگ میں جمع کرتا ہے—رہائش، تعلیم، کام، تفریح، اور نقل و حرکت۔ یہ ترقی نہ صرف مقامی رہائشیوں کے لئے نئے مواقع فراہم کرتی ہے بلکہ طویل مدتی کے لئے متحدہ عرب امارات کے دو اہم ترین شہروں کے درمیان ایک نئے اقتصادی محور کو بھی قائم کر سکتی ہے۔

جیسا کہ دنیا کا دھیان پائیدار اور قابل رہائش شہری ماحول کی طرف بڑھتا جا رہا ہے، یہ منصوبہ ایک عمدہ مثال ہے کہ کیسے ٹیکنالوجی، شہری منصوبہ بندی، اور معیشت کی ہم آہنگی ایک نئی اوصاف بنا سکتی ہے—صحرا کے وسط میں۔

(یہ مضمون میرا ڈیولپمنٹس کی ریلیز سے ماخوذ ہے۔) img_alt: دبئی مال کے دروازے کے قریب سیاحوں کا ہجوم۔