راس الخیمہ کا نیا کاروباری مرکز

راس الخیمہ سینٹرل: شمالی امارات کا نیا کاروباری اور رہائشی مرکز

راس الخیمہ کا معاشی نقشے پر مقام بڑھ رہا ہے، اور راس الخیمہ سینٹرل منصوبہ اس کے بلند حوصلوں کی تبدیلی میں ایک اہم عنصر ہے۔ یہ منصوبہ جو شمالی امارات میں سب سے بڑا کاروباری ضلع بننے کا وعدہ کرتا ہے، نہ صرف نئے دفاتر، رہائشی پراپرٹیز، اور ہوٹلز پیش کرتا ہے بلکہ راس الخیمہ کے دل میں ایک بالکل نیا 'کام-تفریح-زندگی' کا تصوراتی کمیونٹی بناتا ہے۔

راس الخیمہ سینٹرل کیا پیش کرتا ہے؟

تعمیراتی کمپنی مارجان کا مقصد ۲۰۲۷ تک منصوبے کا پہلا سنگ میل حاصل کرنا ہے جب پہلا کاروباری یونٹ کھلنے کی توقع ہے۔ راس الخیمہ سینٹرل کا مرکزی عنصر راس الخیمہ سینٹرل ہیڈ کوارٹر ہوگا، جو پانچ باہم ناتعلق دفاتر پر مشتمل ہوگا۔ یہ پرائم آفسز نہ صرف مقامی کمپنیوں کے لیے بلکہ بین الاقوامی کارپوریٹس کے لیے بھی مثالی ہیڈکوارٹر فراہم کریں گے، خاص طور پر ان کے لئے جو دبئی کے علاوہ UAE میں ایک معزز پتہ تلاش کر رہے ہیں۔

منصوبے کا مجموعی رقبہ ۳.۱ ملین مربع میٹر ہے، اور کل قابل کرایہ رقبہ ۸.۳ ملین مربع فٹ سے زیادہ ہے۔ دفتر کی عمارات کے علاوہ، ۴,۰۰۰ سے زائد رہائشی یونٹس اور ۱,۰۰۰ سے زائد ہوٹل کے کمرے شامل ہوں گے، جو زیادہ تر شہری اور کاروباری طرز کی رہائشیں ہیں۔ رہائشی اور مہمان نوازی کے فرائض کل ترقی کا ۸۵ فیصد بنائیں گے، جبکہ دفاتر باقی ۱۵ فیصد کریں گے۔ یہ صرف ایک کاروباری زون نہیں بلکہ متوازن، رہائش کے قابل کمیونٹی بنانے کا مقصد ظاہر کرتا ہے۔

کاروباری مواقع اور مارکیٹ کی طلب

تعمیرات کاروں کے مطابق، راس الخیمہ میں دفاتر کی جگہ کی زیادہ سے زیادہ مانگ ہے، خاص طور پر اعلی معیار کے جدید حلوں کے لئے۔ جبکہ UAE کے دیگر علاقوں میں، جیسے کہ دبئی یا ابو ظبی، میں پرائم آفسز کی قلت بڑھ رہی ہے، راس الخیمہ سینٹرل ان افرینگس کے ساتھ مطابقت پیدا کرنے کا ارادہ رکھتا ہے نہ کہ ان سے مقابلہ کرنے۔

ترقی کے لئے نشانہ کا ہدف انجینئرنگ دفاتر، لا فرموں، لاجسٹکس کمپنیوں، مشیروں، اور دیگر سروس پرووائیڈرز ہیں جو پیشہ ورانہ ماحول کی تلاش میں ہیں۔ منصوبے کی اعلی درجے کی بنیادی ڈھانچہ، موجودہ سہولت نیٹ ورک، اور سبز مقامات — سینکڑوں درختوں کے ساتھ — ان کمپنیوں کے لئے فوری طور پر ایک پرکشش متبادل بناتا ہے۔

سرمایہ کار کی نظر میں

راس الخیمہ سینٹرل شاید سرمایہ کاروں کے لئے خاص طور پر پرکشش ہو سکتا ہے۔ تعمیراتی کمپنی کے مطابق، آنے والے سرمایہ کاروں کو آنے والے سالوں میں ۱۵ تا ۲۰ فیصد کی واپسی کی توقع کی جا سکتی ہے۔ یہ ایک پرامید پیشنگوئی نہیں ہے بلکہ ال مرجان جزیرہ ترقی کے اضافہ کے ساتھ ایک مشابہ راستہ کی نمایاں کرتی ہے۔ اس وقت، راس الخیمہ عالمی حقیقی جائیداد طبقے میں کم معروف تھا، لیکن اب یہ عالمی توجہ کا مرکز ہے۔

راس الخیمہ سینٹرل کی طلب شروع سے ہی مضبوط تھی۔ تمام پلاٹس صرف ۱۵ مہینے میں بیچ دیے گئے، جس کے ساتھ کئی سرمایہ کاروں نے تعمیرات کو تیز کرنے کے لئے متعدد پلاٹس خریدے۔ مقامی عوامی تجارت میں شامل کمپنیوں کے ساتھ ساتھ، علاقائی اور بین الاقوامی سرمایہ کار حصہ لے رہے ہیں، جو امارات کے طویل مدتی ترقی کے امکانات پر مضبوط اعتماد کا عکاسی کرتا ہے۔

دیگر بڑے منصوبوں سے تعلق

راس الخیمہ سینٹرل مثالی طور پر واقع ہے۔ یہ شیخ محمد بن سالم القاسمی روڈ کے قریب واقع ہے، جو ای-۱۱ ہائی وے تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔ یہ ال حمرا گالف کلب اور عربین گلف کی نظارہات پیش کرتا ہے اور ال مرجان جزیرہ کے قریب ہے، راک فری زون، اور العمارہ مال کے قریب ہے۔

منصوبے کی کشش میں مزید اضافہ ہوتا ہے کیونکہ یہ ۳.۹ بلین ڈالر کی وین انٹیگریٹڈ ریزورٹ کے قریب ہے، جسے ۲۰۲۷ تک مکمل کیا جانا ہے۔ یہ سہولت ۱,۵۲۴ ہوٹل کے کمرے پیش کرے گی اور توقع کی جاتی ہے کہ یہ ۷,۵۰۰ سے زائد نوکریاں پیدا کرے گی، جو دفتر اور رہائشی مقامات کی مزید طلب پیدا کرے گی۔ ریزورٹ توقع کی جاتی ہے کہ مختلف سروس کمپنیوں کو متوجہ کرے گی، جو خطے میں ممکنہ طور پر ایک خودکار اقتصادی ماڈل بن سکتی ہے۔

ایک نئے ضلعے کی پیدائش

راس الخیمہ سینٹرل صرف ایک حقیقی جائیداد منصوبہ نہیں ہے۔ یہ ایک نئے ضلعے کی پیدائش ہے جو راس الخیمہ کی عالمی امنگوں کی تشریح کرتا ہے۔ منصوبہ نہ صرف معاشی ترقی کی خدمت کرتا ہے بلکہ امارات کو ایک عالمی سطح پر تسلیم شدہ کاروباری اور سیاحتی مقام بنانے میں بھی معاونت کرتا ہے۔ مقصد یہ ہے کہ راس الخیمہ ایک ایسی شہر میں تبدیل ہو جسے کاروبار، سیاح، اور رہائشی دونوں ہی مختلف زوایوں سے پرکشش پائیں، ملازمت کے مواقع، رہنے کے قابل ماحول، اور ایک جدید طرز زندگی فراہم کرتا ہو۔

منصوبے کے پیچھے نظریہ یہ ہے کہ دفاتر لوگوں کو متوجہ کرتے ہیں، اور ان کی موجودگی کمیونٹی بناتی ہے۔ یہ حکمت عملی خطے میں غیر مانوس نہیں ہے: یکساں ماڈل سعودی مدینہ میں کامیاب ہوا ہے، جیسے کہ دبئی انٹرنیٹ سٹی یا دبئی مرینہ۔ راس الخیمہ سینٹرل اس نئی نسل کی شعوری شہری ترقی کی آخری مثال ہے — جو اب شمالی امارات کا فلیگ شپ ہے۔

نتیجہ

راس الخیمہ سینٹرل کو صرف ایک نیا کاروباری اور رہائشی علاقہ نہیں سمجھا جا سکتا بلکہ راس الخیمہ کی جامع نقطہ نظر کا بنیادی حصہ سمجھا جا سکتا ہے۔ اس کا بنیادی ڈھانچہ پہلے ہی موجود ہے، سرمایہ کاروں کا اعتماد مضبوط ہے، اور مانگ مسلسل بڑھ رہا ہے۔ منصوبے کی صلاحیت نہ صرف مقامی بلکہ بین الاقوامی کھلاڑیوں کے لئے بھی پرکشش ہے۔ جو لوگ جلد اس نئی کمیونٹی میں شامل ہوں گے وہ سرمایہ کار کے نقطہ نظر سے نہ صرف کچھ حاصل کر سکتے ہیں، بلکہ UAE کی سب سے متوقع ترقی اماراتوں میں سے ایک میں ایک نئے اقتصادی مرکز کی پیدائش کا حصہ بھی بن سکتے ہیں۔

(ماخذ: راس الخیمہ سینٹرل پریس ریلیز کا ترجمہ)