شارجہ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مقبولیت

شارجہ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: کیوں زیادہ لوگ امارات میں دوسرا گھر منتخب کر رہے ہیں

متحدہ عرب امارات میں، خاص طور پر دبئی کے باہر، شارجہ ایک مستحکم اور فیملی فرینڈلی مقام کے طور پر زیادہ توجہ حاصل کر رہا ہے جہاں دوسرے گھر کا انتخاب کیا جا رہا ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے رجحانات دکھاتے ہیں کہ زیادہ خلیجی تعاون کونسل (جی سی سی) کے شہری اس امارات کو دوسرا رہائش گاہ بنا رہے ہیں، جو کہ معقول قیمتوں، قابل اعتماد قدر میں اضافہ، اور نئے، دلکش سرمایہ کاری کے مواقع کی وجہ سے ہے، خاص طور پر واٹر فرنٹ پراپرٹیز میں۔

خریداروں میں مستحکم ترقی اور نئے رجحانات

شارجہ ریئل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کے تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق، جی سی سی کے رکن ممالک کے شہریوں نے ۲۰۲۵ میں شارجہ میں ۲۰۰۰ سے زیادہ پراپرٹیز خریدیں، جن کی کل قیمت ۳.۴ ارب درہم تھی۔ یہ اعدادوشمار ظاہر کرتے ہیں کہ شارجہ کے پاس مستحکم ترقی کی صلاحیت ہے، جو سرمایہ کاروں کا اعتماد حاصل کرتی ہے۔ پراپرٹی کی قیمتیں پچھلے سال کے دوران اوسطاً ۱۰-۱۲ فیصد بڑھیں، اور پیش گوئیاں کرتی ہیں کہ یہ رجحان ۲۰۲۶ تک جاری رہے گا۔

حیرت انگیز بات یہ ہے کہ دلچسپی رکھنے والے صرف قیاسی سرمایہ کار نہیں ہیں؛ اور زیادہ سے زیادہ لوگ ذاتی استعمال کے لیے طویل مدتی دوسرے گھروں کی تلاش میں ہیں۔ یہ اس مشاہدے سے تعاون پایا جاتا ہے کہ پچھلے سالوں کے مقابلے میں مارکیٹ میں نمایاں طور پر زیادہ 'اینڈ یوزرز' موجود ہیں، جو کل مارکیٹ کے استحکام کو بڑھاتے ہیں۔

شارجہ کی معقولیت اور فیملی فرینڈلی ہنرمندی

جبکہ دبئی اور ابو ظہبی کے کچھ علاقوں میں پراپرٹی کی قیمتیں درمیانے طبقے کے لیے ناقابل رسائی سطحوں تک بڑھ چکی ہیں، شارجہ ایک مناسب متبادل پیش کرتا ہے۔ خصوصاً رہائشی علاقے جیسے الممشی میں نئے رہائشیوں کا استقبال ہے جو جدید بنیادی ڈھانچے، محفوظ ماحول، اور خوبصورتی سے منصوبہ شدہ کمیونٹی کے مقامات سے ملتا ہے۔

شارجہ کی خصوصیت بھی اس کی کشش کا اہم حصہ ہے جس کی وجہ سے خاندانوں کے لیے یہ پرکشش ہو جاتا ہے: یہ دبئی اور شمالی امارات سے اچھی طرح جڑا ہوا ہے، اور یہاں کوئی بھی جگہ محفوظ ہے۔ یہ امارات سرکاری خدمات، تعلیم، اور صحت کی دیکھ بھال کے معیار پر خاص زور دیتا ہے، جو ان لوگوں کے لیے یہ ایک پرکشش مقام بناتا ہے جو یہاں بچوں کے ساتھ طویل مدتی رہنا چاہتے ہیں۔

واٹر فرنٹ ترقیات اور تمام قومیتوں کے لیے فری ہولڈ ملکیت

ایک اہم کامیابی حالیہ قانون سازی ہوئی ہے جس نے تمام قومیتوں کو فری ہولڈ علاقوں میں پراپرٹی خریدنے کی اجازت دی ہے۔ اس کے نتیجے میں، امارات کے ساحلی حصوں میں تیزی سے نئی منصوبے قائم ہو رہے ہیں، جو مقامی اور بین الاقوامی خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں۔

۲۰۲۴ اور ۲۰۲۵ کے درمیان شارجہ میں دس سے زائد نئے واٹر فرنٹ منصوبے رجسٹرڈ کیے گئے، جن میں سے اکثر جدید رہائشی ٹاورز پر مشتمل ہیں جو نظریوں کو بہترین بناتے ہیں اور سماجی مقامات کی توازن کو برقرار رکھتے ہیں جیسے پرومنائزز، پارکس، اور تفریحی مقامات۔ یہ ترقیات شہری منصوبہ بندی کے نقطۂ نظر سے فائدہ مند ہیں، رہائشیوں کی زندگی کے معیار میں اضافہ کرتی ہیں، اور پراپرٹی کی قدر کی طویل مدتی دیکھ بھال میں مددگار ثابت ہوتی ہیں۔

قلعے والے وسائل کی بڑھتی ہوئی طلب: بیچ فرنٹ اپارٹمنٹس

واٹر فرنٹ پراپرٹیز ہمیشہ سے ہی غیر معمولی قیمتی رہی ہیں، اور یہ خاص طور پر شارجہ میں سچ ہے، جہاں دستیاب ساحلی پٹی نسبتا محدود ہے، لہذا فراہمی کو لامتناہی بڑھانا ممکن نہیں ہے۔ اس کے نتیجے میں، یہ پراپرٹیز زیادہ منافع دیتی ہیں، بہتر کرایہ دارانہ امکانات فراہم کرتی ہیں، اور بڑی لیکوئیڈیٹی کا وعدہ کرتی ہیں، نہ صرف سرمایہ کاروں کے لیے بلکہ ان لوگوں کے لیے بھی جو دوسرا گھر تلاش کر رہے ہیں۔

ترقی کاروں کے مطابق، بیچ فرنٹ پراپرٹیز کی قدر کی ترقی طویل مدت میں یقینی ہے، خاص طور پر اگر ترقیات عمدہ قسم کی رہیں۔ امارات کا مقصد صرف ساحلی علاقوں کی ترقی نہیں ہے بلکہ انہیں سماجی تجربیوں اور خدمات سے بھر پور کرنا ہے۔

شارجہ کا وژن: استحکام، پائیداری، کشش

مقامی حکومت کا کردار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی کامیابی میں انتہائی اہم ہے۔ شارجہ طویل مدت کے لیے بنیادی ڈھانچے کی پائیدار ترقی کے لیے پرعزم ہے اور مقامی اور غیر ملکی خریداروں کے لیے ایک محفوظ قانونی ماحول تخلیق کرتا ہے۔

یہ عوامل مجموعی طور پر کشش کی تصویر بناتے ہیں کہ مزید جی سی سی شہری اور بین الاقوامی دلچسپی رکھنے والے شارجہ کو نہ صرف ایک سرمایہ کاری کے موقع کے طور پر دیکھ رہے ہیں بلکہ ایک دوسرا گھر بھی۔

خلاصہ: شارجہ پر توجہ کیوں دیں؟

شارجہ کی متحرک ترقی پذیر ابھی تک مستحکم رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، معقول قیمتیں، فیملی فرینڈلی ماحول، اور نئے ضوابط نے ان لوگوں کے لیے اس کی کششی کو بڑھا دیا ہے جو دوسرا گھر تلاش کر رہے ہیں۔ واٹر فرنٹ ترقیات اور تمام قومیتوں کے لیے فری ہولڈ ملکیت خاص طور پر قیمتی مواقع دیتی ہیں۔ جبکہ دبئی ابھی بھی بہت سے پہلے گھر یا سرمایہ کاری کے لیے منتخب کیا جاتا ہے، شارجہ بہت واضح طور پر وہ جگہ ہے جہاں مستقبل میں مزید محفوظ، طویل مدتی رہائش کے حل تلاش کیے جائیں گے۔

یہ پرسکون، زیادہ پائیدار متبادل نہ صرف خطے کے اقتصادی نقشہ پر بلکہ خریداروں کی سوچ میں بھی مرکزی کردار ادا کر رہا ہے۔

ماخذ: ingatlan.com

img_alt: النور جزیرہ سے النور مسجد کا منظر۔