شارجہ کرایہ انڈیکس: شفافیت کا نیا دور
شارجہ کرایہ انڈیکس: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شفافیت اور اعتماد
شارجہ ایک جامع کرایہ انڈیکس متعارف کروانے والا ہے جو کہ امارت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شفافیت کو بڑھا سکتا ہے اور کرایہ داروں اور مالک مکانوں کے درمیان جھگڑوں کو کم کر سکتا ہے۔ اس انڈیکس کا تعارف شارجہ ڈیجیٹل اور شارجہ رئیل اسٹیٹ ڈیپارٹمنٹ کی مشترکہ کاوش سے ہو رہا ہے، جبکہ شارجہ چیمبر آف کامرس اینڈ انڈسٹری کے رئیل اسٹیٹ گروپ کے سربراہ سعید غانم السویدی امید رکھتے ہیں کہ اسے Acres 2025 نمائش کے دوران پیش کیا جائے گا۔ یہ ایونٹ 22 سے 25 جنوری تک شارجہ ایکسپو سینٹر میں ہونے والا ہے۔
کرایہ انڈیکس کیوں اہم ہے؟
نیا انڈیکس موجودہ کرایہ کی شرحوں کو مختلف علاقوں کے لئے نقشہ کی شکل میں ظاہر کرے گا۔ یہ نہ صرف شفافیت کو فروغ دیتا ہے بلکہ کرایہ داروں اور سرمایہ کاروں کے لئے ایک عملی آلہ بھی ہے، جس کی مدد سے وہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بہتر منصوبہ بندی کر سکتے ہیں۔ انڈیکس کا مقصد کرایہ کی شرحوں پر تنازعات کو کم کرنا اور مارکیٹ کی استحکام کو بڑھانا ہے۔
کرایہ انڈیکس کا تعارف کرایہ داروں اور مالک مکانوں کو پراپرٹی کی اصل قیمت کو بہتر طور پر سمجھنے کی اجازت بھی دیتا ہے اور ناحق معاہدوں یا زیادہ فیسوں سے بچنے میں مدد کرتا ہے۔
شارجہ کس طرح علاقائی رجحانات میں جگہ پا رہا ہے؟
کرایہ انڈیکس کا تصور متحدہ عرب امارات میں نیا نہیں ہے۔ دبئی نے حال ہی میں اپنے 'اسمارٹ رینٹل انڈیکس' اقدام کا آغاز کیا، جس میں عمارت کی درجہ بندیاں، پرانے اور نئے کرایہ کے معاہدے، اور علاقائی کرائے کی شرحوں کا ڈیٹا شامل ہے۔ اسی کے ساتھ ابوظہبی نے اگست 2024 میں اپنا پہلا کرایہ انڈیکس متعارف کروایا، جس کا ہدف بھی شفافیت اور سرمایہ کاروں کے اعتماد کو بڑھانا ہے۔
اس لئے شارجہ کی نئی پہل امارتوں کے وسیع تر اقدامات میں فطری طور پر شامل ہے تاکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو جدید بنایا جا سکے اور اسے منظم کیا جا سکے۔ Alef گروپ کے سی ای او، عیسیٰ عطیہ نے انڈیکس کے تعارف کا خیرمقدم کیا، اس بات پر روشنی ڈالی کہ یہ مارکیٹ کی صداقت کو بڑھاتا ہے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو زیادہ قابل اعتماد بناتا ہے۔
سرمایہ کاروں اور کرایہ داروں کے لئے فوائد
کرایہ انڈیکس کے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک یہ ہے کہ یہ سرمایہ کاروں کے اعتماد کو مضبوط کرتا ہے، جیسا کہ فیصلے درست اور تازہ ترین ڈیٹا کی بنیاد پر کیے جا سکتے ہیں۔ یہ شارجہ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مقامی رہائشیوں اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں دونوں کے لئے زیادہ پرکشش بنا سکتا ہے۔
کرایہ داروں کے لئے انڈیکس یہ آسانی پیدا کرتا ہے کہ وہ ایسی پراپرٹیز تلاش کریں جو قیمت کے لحاظ سے درست فائدہ فراہم کرتی ہوں، جبکہ مالک مکان حقیقی کرایہ کی شرحوں سے آگاہ ہو سکتے ہیں جو وہ چارج کر سکتے ہیں۔
شارجہ کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مستقبل
شارجہ میں کرایہ انڈیکس کا تعارف رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک نئے دور کا آغاز کر سکتا ہے۔ شفافیت کو بڑھا کر اور جھگڑوں کو کم کر کے، یہ مارکیٹ کے تمام شرکاء کے لئے فوائد فراہم کرتا ہے۔ خطے کی دیگر امارتوں میں کامیاب منصوبوں کی بنیاد پر، یہ یقینی ہے کہ یہ قدم شارجہ کو کرایہ داروں اور سرمایہ کاروں کے لئے مزید پرکشش بنائے گا۔
Acres 2025 نمائش عوام کے سامنے نئے نظام کے اجراء کے لئے ایک بہترین پلیٹ فارم ثابت ہونے کا امکان ہے، جو امارت میں زیادہ شفاف اور منصفانہ رئیل اسٹیٹ ضابطے کے دور کا آغاز کرے گا۔
