یو اے ای کا سب سے طویل 'سبز دریائے'
یو اے ای کا طویل ترین 'گرین ریور' اور نئی جائیداد کا منصوبہ
متحدہ عرب امارات کی ریل اسٹیٹ مارکیٹ نے ایک اور منفرد منصوبہ پیش کیا ہے جو ماحولیاتی پائیداری کو ترجیح دیتا ہے۔ الشیاء ہلز، جو شارجہ میں واقع ہے، علاقے کا سب سے طویل 'سبز دریائے' پیش کرے گا، جو جی سی سی ممالک میں لا ثانی ہوگا۔ اس منصوبے کو کویت کی ریل اسٹیٹ کمپنی (عقارات) اور IFA ہوٹلز اور ریزورٹس نے شروع کیا ہے جس کی کل سرمایہ 3.5 بلین درہم (تقریباً 1 بلین ڈالر) ہے۔
'گرین ریور' کا تصور
2.5 کلومیٹر طویل سبز نخلستان الشیاء ہلز کی مرکزی خصوصیت ہوگی، جو شارجہ میں گرینڈ مسجد کے قریب امارات روڈ کے ساتھ واقع ہے۔ یہ 'سبز دریائے' نہ صرف جمالیاتی کشش فراہم کرتا ہے بلکہ ترقی کا قدرتی پھیپھڑا اور مرکزی شہ رگ بھی بنے گا۔ یہ باشندوں کو تازہ ہوا، فرصت کے مواقع، اور صحت مند طرز زندگی پیش کرنے کا مقصد رکھتا ہے۔ منصوبے میں پیدل راستے، آرام دہ مقامات، اور تفریحی جگہوں کی تخلیق شامل ہے، جو ان لوگوں کے لیے مثالی مقام بناتا ہے جو قدرت کے قریب رہنا چاہتے ہیں۔
کمیونٹی سروسز اور انفراسٹرکچر
الشیا ہلز کی ترقی کل چھے ملین مربع فٹ پر محیط ہے اور 1,100 ٹاؤن ہاؤسز اور وِلاز کو آرامدہ کرنے کا منصوبہ ہے۔ رہائشگاہیں تین سے چھے بیڈ رومز تک مختلف ہوتی ہیں، جن کی قیمتیں 1.8 ملین درہم سے لے کر 7.2 ملین درہم تک ہیں۔ کئی کمیونٹی سہولیات بھی اس منصوبے کا حصہ ہوں گی، جن میں شامل ہیں:
الف. بچوں کے کھیلنے کے میدان
ب. مسجد
ج. ریستوران اور کیفے
د. ریٹیل دکانیں
و. سوئمنگ پولز
ر. 11 کلومیٹر کے پیدل چلنے اور سائیکلنگ کے راستے
یہ عناصر مل کر ایک رہائشی جگہ تخلیق کرتے ہیں جو نہ صرف آرام دہ ہے بلکہ ایک پائیدار طرز زندگی کے تقاضوں کو مکمل پورا کرتی ہے۔
پائیداری اور معاشی فوائد
ادھار کے فروخت اور مارکیٹنگ ڈائریکٹر جمال الشویش کا کہنا ہے کہ 'سبز دریائے' کو ایک منفرد تفریحی تجربہ فراہم کرنے اور پائیدار زندگی کے نئے معیارات قائم کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ تلال البحار، نائب چیئرمین اور سی ای او عقارات نے مزید کہا کہ امارات کی ریل اسٹیٹ مارکیٹ عالمی سطح پر ایک پرکشش مقام ہے، اور شارجہ خصوصی طور پر سہولت پذیر ماحول اور جائیداد کی ترقی کے حکومتی عزم کی وجہ سے پسند کی جاتی ہے۔
اس کے علاوہ، خالد اسبیطہ، IFA ہوٹلز اور ریزورٹس کے چیئرمین نے اس بات پر زور دیا کہ شارجہ حکومت کی جانب سے فری ہولڈ ملکیت پر متعارف کرائی گئی ضوابط نے مارکیٹ کو قابل توجہ رفتار فراہم کی ہے، جو تمام قومیتوں کے لوگوں کے لیے جائیداد خریداریاں ممکن بناتے ہیں۔
ترقی کی ٹائم لائن
منصوبے کو تین مرحلوں میں مکمل کیا جائے گا، جس میں پہلے مرحلے کی تکمیل پہلی سہ ماہی 2028 میں متوقع ہے۔ ترقی دہندگان پرامید ہیں کیونکہ مارکیٹ نے پہلے ہی اس منصوبے میں بڑی دلچسپی ظاہر کی ہے۔
خلاصہ
الشیاء ہلز اور ان سے منسلک 'سبز دریائے' نہ صرف یو اے ای کی ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی سب سے دلچسپ ترقیاں ہیں بلکہ مستقبل کی پائیدار شہری ترقی کی نمائندگی بھی کرتی ہیں۔ یہ منصوبہ نہ صرف رہائشی کمیونٹی کے طور پر الگ نظر آتا ہے بلکہ ماحولیاتی ہم آہنگی کے نمونے کے طور پر بھی، جو ممکنہ طور پر خطے کے دیگر ترقیوں کو متاثر کر سکتا ہے۔ شارجہ کی اقتصادی تنوع اور ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی سے سرمایہ کاروں اور رہائشیوں دونوں کے لئے نئے مواقع پیدا ہوتے ہیں۔
