ابوظہبی میں سستی رہائش کی نئی پالیسیاں

ابوظہبی کے نئے ہاؤسنگ اقدام: مستقبل کے شہر میں آسانی سے دستیاب گھر

متحدہ عرب امارات کے دارالحکومت ابوظہبی نے مزید اقدامات کیے ہیں تاکہ سستی رہائش فراہم کی جا سکے، اور غیر قانونی طریقوں سے شیئر کیے گئے ولاز اور بھاری رہنے کی جگہوں کے مسائل کو کم کیا جا سکے۔ حکام نہ صرف ان خلاف ورزیوں پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں بلکہ طویل المدتی پائیدار حل تلاش کرنے کی بھی کوشاں ہیں جو محفوظ اور قابل رسائی رہائشی اختیارات فراہم کریں، خاص طور پر کم آمدنی والے رہائشیوں کے لیے۔

سستی رہائش پر توجہ

رہائشی صورتحال کو بہتر بنانے کے لئے، ابوظہبی میونسپلٹی کئی میدانوں پر سرگرم ہے۔ ایک اہم اقدام ہے ویلیو ہاؤسنگ پروگرام، جو اچھے مقامات پر واقع اسٹوڈیوز اور اپارٹمنٹس کو موزوں قیمتوں پر فراہم کرتا ہے۔ اس کا مقصد یہ ہے کہ زیادہ سے زیادہ رہائشی مستحکم، قانونی طور پر کرائے پر دی جا سکنے والی رہائش تک رسائی حاصل کریں، خاص طور پر شہر کی تیز رفتار آبادی میں اضافے کا پیش نظر، جو کہ ۲۰۴۰ تک دو ملین سے زیادہ نئے رہائشیوں کی امید ہے۔

نئے سمت: مزید لچکدار ضوابط

جہاں دبئی نے غیر قانونی طور پر مشترکہ ولا میں رہنے والے کرایہ داروں کے لئے سخت اقدامات جاری کیے ہیں، ابوظہبی نے ایک مزید متفاوت اور لچکدار طریقہ اختیار کیا ہے۔ میونسپلٹی نہ صرف چیکنگ کو سخت کر رہی ہے بلکہ بعض پرانی عمارات کو دوبارہ درجہ بند کرنے کی اجازت بھی دے رہی ہے – تاکہ وہ محفوظ اور ضابوطی معیارات کو پورا کرتے ہوئے منظم مشترکہ استعمال میں آ سکیں۔

موجودہ پراپرٹی اسٹاک کی تجدید کی حوصلہ افزائی بھی اس ذہنیت کا حصہ ہے۔ یہ نہ صرف معاشی طور پر مفید ہے بلکہ ماحولیاتی پائیداری کو بھی مضبوط کرتا ہے، جہاں نئی تعمیرات کی بجائے موجودہ ڈھانچوں کی عصری کاری پر توجہ دینا اہمیت رکھتا ہے۔

قانونی کرایہ پر توجہ

ایک اہم مسئلہ جسے حکام حل کرنا چاہتے ہیں وہ غیر رسمی کرایے کے معاہدوں کا پھیلاؤ ہے، خاص طور پر پرانے رہائشی علاقوں میں جہاں لینڈ لارڈز اور کرایہ دار اکثر رسمی نظام (توتھیق) کو نظر انداز کر دیتے ہیں۔ ایسے معاملات نہ صرف قانونی خطرات پیدا کرتے ہیں بلکہ حفاظتی ضابطوں کی عدم تعمیل کے باعث سنجیدہ حفاظتی مسائل بھی نمایاں کرتے ہیں۔

شہر کے انتظامیہ نے "آپ کا گھر، آپ کی ذمہ داری" جیسی مہمات کا آغاز کیا ہے تاکہ کرایہ داروں اور لینڈ لارڈز کو رسمی کرایے کے معاہدوں کی اہمیت پر زور دیا جا سکے۔ جو حضرات ضوابط پر عمل نہیں کرتے وہ جرمانے اور کرایے کی رجسٹریشن نظام سے نکالے جانے کا سامنا کر سکتے ہیں۔

نجی شعبے کے ساتھ شراکت داری

ابوظہبی ہاؤسنگ چیلنج کو صرف خود ہی حل کرنے کی کوشش نہیں کر رہا ہے؛ حکام نجی ڈویلپرز کے ساتھ مل کر سستے رہائشی یونٹس اور کارکنوں کی رہائش کے بازار میں سرمایہ کاری کو بڑھانے کی کوشش کر رہے ہیں۔ یہ شراکت رہائشی برادریوں کو پائیدار اور مکمل طور پر ضم بنانے میں اہم کردار ادا کرتی ہے، جہاں غیر قانونی حل کی بجائے قانونی کرائے کے مواقع فراہم کیے جاتے ہیں۔

نتیجہ

ابوظہبی کا طریقہ کار دیگر شہروں کے لیے ایک مثالی ماڈل ثابت ہو سکتا ہے: یہ نہ صرف قواعد و ضوابط کی پابندی پر زور دیتا ہے بلکہ ان لوگوں کے لیے حقیقت پسندانہ متبادل بھی فراہم کرتا ہے جو خستہ حال صورتحال میں سستی رہائش ڈھونڈ رہے ہیں۔ مقصد صرف پابندی نہیں ہے بلکہ ایک ایسا رہائشی نظام بنانا ہے جو واقعی شہر کی بڑھتی ہوئی آبادی کی ضروریات کو طویل عرصے تک پورا کر سکے – قانونی طور پر، محفوظ طریقے سے، اور انسانی وقار کے ساتھ۔

(مضمون کا ماخذ: بلدیات اور نقل و حمل کے محکمے (DMT) کا اعلامیہ۔) img_alt: ابوظہبی، متحدہ عرب امارات: جدید رہائشی عمارتیں۔