دبئی تعمیراتی قوانین کا نیا دور

دبئی کے تعمیراتی شعبے کا نیا دور - سخت قوانین اور متحدہ نظام نافذ

دبئی نے شفاقیت اور پیشہ ورانہ معیار کو بڑھانے کی جانب ایک اور قدم اٹھایا ہے: ۲۰۲۵/۷ قانون، جو امارات کے تعمیراتی شعبے کو جامع طور پر منظم کرتا ہے، نافذ العمل ہو چکا ہے۔ نئی قانون سازی کا مقصد معیارات کو متحد کرنا، ٹھیکیداروں کی درجہ بندی کے لیے ایک واضح نظام فراہم کرنا، اور مسلسل بڑھتے ہوئے، اہم صنعت میں نگرانی کو مضبوط کرنا ہے۔

نئی قانون سازی کیا شامل ہے؟

قانون تمام ٹھیکیداروں پر لاگو ہوتا ہے، بشمول خصوصی ترقیاتی زون یا فری زونز میں کام کرنے والے، جیسے کہ دبئی بین الاقوامی مالیاتی مرکز (ڈی آئی ایف سی)۔ بعض منصوبوں کو استثنیٰ حاصل ہو سکتا ہے، جیسے ہوائی اڈے سے متعلقہ بنیادی ڈھانچہ، جس کی بنیاد کمیٹی کی سفارشات پر دی گئی ہو۔

قانون ساز یہ شرط عائد کرتا ہے کہ ٹھیکیدار صرف اپنی تکنیکی اور مالی صلاحیتوں کے تحت کام کر سکتے ہیں، اور ذیلی ٹھیکیداروں کی شمولیت صرف پیشگی منظوری کے ساتھ اجازت شدہ ہے۔ مزید برآں، تمام متعلقہ قانون سازی کا پابند رہنا لازمی ہے، اور سرگرمیاں منظور شدہ درجہ بندی سطح کے ساتھ مطابق ہونی چاہئیں۔

نئی کمیٹی شعبہ کی سرگرمیوں کی نگرانی کرے گی

قانون کا حصہ بناتے ہوئے، تعمیراتی سرگرمیوں کی ریگولیٹری اور ترقیاتی کمیٹی کا قیام کیا جائے گا، جس کی قیادت دبئی میونسپلٹی کے نمائندہ کریں گے اور اس میں متعدد سرکاری ادارے شامل ہوں گے۔ کمیٹی کی ذمہ داریاں شامل ہیں:

تعمیراتی پرمٹ کی منظوری،

نگرانی کرنے والے ادارے کی تقرری،

ممکنہ دائرہ کار کے تنازعات کو حل کرنا،

اور شعبہ کا اخلاقی کوڈ اپنانا۔

اس کے علاوہ، یہ عوامی اور نجی اسٹیک ہولڈرز کے ساتھ فعال رابطہ برقرار رکھتا ہے اور آنے والی پیشہ ورانہ سفارشات کا جائزہ لیتا ہے۔

الیکٹرانک رجسٹریشن اور پیشہ ورانہ سرٹیفیکیشن

دبئی میونسپلٹی پر تمام تعمیراتی سرگرمیوں کے لیے جامع الیکٹرانک رجسٹری سسٹم کی تخلیق کا ذمہ ہے جو 'انویسٹ اِن دبئی' پلیٹ فارم کے ساتھ مربوط ہو گا۔ یہ تمام ٹھیکیداروں کے لیے سرکاری ڈیٹا بیس کے طور پر کام کرے گا۔

مزید برآں، دفتر کو ضرورت ہے کہ:

شعبہ کا ضابطہ اخلاق تیار کرے،

تعمیر، مسماری، ساختی انجینئرنگ وغیرہ کی بنیاد پر ٹھیکیداروں کی درجہ بندی کرے،

اور تکنیکی عملے کے لیے پیشہ ورانہ اہلیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرے۔

پابندیاں اور تعمیل کی شرح

قوانین کی خلاف ورزی شدید نتائج کا سبب بنے گی:

جرمانے ۱,۰۰۰ سے ۱۰۰,۰۰۰ درہم تک یا بار بار کی خلاف ورزی کے لیے ۲,۰۰,۰۰۰ درہم تک ہو سکتے ہیں،

سرگرمی کی معطلی: متاثرہ کمپنی کو ایک سال تک کے لیے معطل کیا جا سکتا ہے،

درجہ بندی کی کمی،

رجسٹریشن کی منسوخی اور تجارتی لائسنس کی واپسی،

تکنیکی عملے کے سرٹیفکیٹ کی معطلی یا منسوخی۔

فی الحال آپریٹنگ تعمیراتی کمپنیوں کے پاس نئے قوانین پر عمل کرنے کے لیے ایک سال ہے۔ اگر ضروری ہوا تو کمیٹی کے ذریعہ آخری تاریخ کو ایک سال تک بڑھایا جا سکتا ہے۔

۲۰۲۶ سے نیا تشخیصی نظام

نئے قانون کے تعارف کے بعد، دبئی میونسپلٹی نے 'کنٹریکٹرز اینڈ انجینئرنگ آفیسز ایویلیوایشن سسٹم' کے ایک اہم اپ ڈیٹ کا اعلان بھی کیا، جو ابتدائی ۲۰۲۶ میں نافذ العمل ہوگا۔ نیا نظام زیادہ درست کارکردگی کے اشاریے اور اخلاقی معیار پیش کرتا ہے جو زیادہ محفوظ اور مؤثر تعمیرات کو یقینی بناتا ہے۔

سخت تر طریقہ کار کے اثرات پہلے ہی سے دیکھے جا رہے ہیں: دو انجینئرنگ مشاورتی کمپنیوں کو معیار اور اخلاقی رہنما خطوط کی خلاف ورزی کے باعث چھ ماہ کے لیے معطل کر دیا گیا ہے۔

خلاصہ

دبئی کا نیا تعمیراتی قانون شہر کی شہری ترقی میں ایک اہم سنگ میل ہے۔ قانون نہ صرف شعبہ کی شفافیت اور پیشہ ورانہ ترقی کو بڑھاتا ہے بلکہ پائیدار اور محفوظ تعمیراتی طریقوں کے فروغ کو بھی یقینی بناتا ہے۔ جدید الیکٹرانک رجسٹری، پیشہ ورانہ سرٹیفکیٹ کا نظام، اور اخلاقی کوڈ سب شہر کی عالمی سطح پر ایک مثالی تعمیراتی ماحول فراہم کرنے کی ضمانت دیتے ہیں۔

(مضمون کا ماخذ: دبئی میڈیا آفس ریلیز.)