یو اے ای میں ٹیکس تبدیلیاں: سرمایہ کاری املاک پر فرسودگی قابل کٹوتی

متحدہ عرب امارات نے کارپوریٹ ٹیکس کے تفاصیل کو مزید واضح کر دیا: یکم جنوری، ۲۰۲۵ سے، کمپنیاں اپنی سرمایہ کاری املاک کی فیئر ویلیو پر رجسٹرڈ فرسودگی کو ٹیکس بیس سے کٹوتی کر سکیں گی۔ اس فیصلے کا تعلق ۲۰۲۲ کے وفاقی قانون نمبر ۴۷ سے ہے جو کمپنیوں اور کاروباری سرگرمیوں پر اثر انداز ہوتا ہے۔

یہ تبدیلی کیا ہے؟

پہلے، صرف وہ کمپنیاں جو اپنی سرمایہ کاری املاک کو تاریخی لاگت پر رکھتی تھیں، وہ فرسودگی کی کٹوتی سے فائدہ اٹھا سکتی تھیں۔ نئے ریگولیشن نے ان لوگوں کیلئے یہ موقع کھول دیا ہے جو اپنی املاک کو مارکیٹ (حقیقی) قیمت پر رجسٹر کرتے ہیں، بشرطیکہ وہ 'حقیقیٰ اصول' کا انتخاب کریں۔

کمپنیاں کتنی کٹوتی کا دعویٰ کر سکتی ہیں؟

کٹوتی کی قابل ٹیکس بیس مندرجہ ذیل دو قدروں میں سے کم ہوگی:

مخصوص سرمایہ کاری املاک کی ٹیکس لکھی ہوئی قیمت یا ۴٪ سالانہ طور پر املاک کی اصل حصولی لاگت، جو اگر ٹیکس کی مدت پوری سال سے کم ہو تو تناسبی طور پر کم کی جا سکتی ہے۔

یہ موقع کون استعمال کر سکتا ہے؟

ریگولیشن ان لوگوں کے لئے دستیاب ہے جو سرمایہ کاری املاک کے مالک ہیں چاہے وہ کارپوریٹ ٹیکس کے نفاذ سے پہلے یا بعد میں ہوں۔ اہم بات یہ ہے کہ ٹیکس دہندہ کو یکم جنوری، ۲۰۲۵ کے بعد شروع ہونے والے پہلے ٹیکس سال میں یہ آپشن بغیر منسوخی کے منتخب کرنا ہوگا، جس سال وہ املاک کے مالک ہوں۔ یہ فیصلہ ان تمام سرمایہ کاری املاک پر بھی نافذ ہوگا جو بعد میں حاصل کی جائیں گی۔

شفافیت اور برابرانہ سلوک

یہ فیصلہ تمام کاروباروں کے لئے برابر سلوک کو یقینی بناتا ہے جو سرمایہ کاری املاک رکھتے ہیں، چاہے اکاؤنٹنگ کا کوئی بھی طریقہ اختیار کیا گیا ہو۔ اس کے علاوہ، یہ یہ واضح رہنمائی فراہم کرتا ہے کہ کب پہلے سے دعویٰ کیا گیا فرسودگی واپس لیا جا سکتا ہے - جیسے حالات جہاں املاک بیچی نہیں گئی ہوتی، لیکن کوئی واقعہ اکاؤنٹنگ کو متاثر کرتا ہے۔

منتقلی کا موقع تا فیصلہ سازی

ٹیکس اتھارٹی ان لوگوں کے لئے ایک وقتی موقع بھی فراہم کر رہی ہے جو پہلے حقیقت پسندی کے اصول کو منتخب نہیں کر سکے تاکہ اب ایسا کر سکیں، اور اس طرح ٹیکس فرسودگی کی کٹوتی کے اہل ہوں۔

یہ نیا ریگولیشن کمپنیوں کے لئے خاص طور پر متاثر کن ہو سکتا ہے جو بنیادی طور پر اکاؤنٹنگ کے لئے مارکیٹ ویلیو پر انحصار کرتی ہیں۔ نیا نظام ٹیکس بوجھ کو کم کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے، جبکہ صحیح انتظامیہ اور بروقت فیصلہ سازی کی بھی ضرورت ہوتی ہے۔

(مضمون کا ماخذ: وزارت خزانہ کی اعلامیہ.)